格隆汇7月9日｜国际金价持续下跌，影响黄金股集体走弱，其中，珠峰黄金跌超7%，潼关黄金跌超5%，灵宝黄金跌超4.5%，中国黄金国际、紫金矿业、中国白银集团跌超3%，赤峰黄金、山东黄金跌2.4%。 消息上，昨夜现货黄金持续走低超1%，亚洲早盘，现货黄金再度下跌0.35%，向下跌破3290美元/盎司。WisdomTree大宗商品策略师Nitesh Shah表示，由于美元短期走强，黄金市场出现小幅回调，或许这只是因为美国经济数据仍然相当强劲，消除了降息的迫切需要。(格隆汇)

格隆汇7月9日｜摩根士丹利发表研究报告指，认为领展将显著受惠于REIT互联互通，原因包括其为本地流动性最高且最有名的REIT，且收益率达6.2%，高于C-REITs平均的5%等。该行认为领展对内地投资者具吸引力，料REIT互联互通于今年内落实，对领展是正面催化剂。另外，香港零售销售回稳，结束连续14个月的按年跌势，有助支持领展物业组合的表现，其整体占用成本维持于13%的健康水平，租赁策略亦具灵活性。再者，领展3.0战略正在执行中，有助带来新的费用收入及潜在的S-REIT发行。该行重申“增持”评级，维持目标价48港元，列为香港地产行业首选。

格隆汇7月9日｜瑞银发表研究报告指，港铁已与香港特区政府就北环线项目第一部分签订协议，第一部分资本支出为314亿港元，包括设计及建造主线的费用。政府将向港铁批出10块土地，面积约26公顷，作住宅和商业用途。基于楼市仍然在消化库存，该行料港铁将需时就土地招标，而发展商亦倾向地价分成的模式以减低风险，将延迟现金流。该行料北环线整体成本为1000亿至1300亿港元，而第二期项目成本相比起第一期明显较高。港铁料将于未来一、两年透露第二期项目资本支出，目标在2034年前全面完成北环线项目，该行料股价将有轻微负面影响；维持“沽售”评级及目标价21.6港元不变。

格隆汇7月9日｜港股濠赌股持续拉升上涨，其中，永利澳门涨超7%连涨6日，且刷新阶段新高，澳博控股涨近5%，新濠国际发展、美高梅中国、金沙中国、银河娱乐齐创阶段新高价，美高梅中国更是连涨7日。 消息上，澳门博彩业7月开局强劲，近期获多家大行看好。此外据悉，澳门近期澳门演唱会密集，据澳门银河资料，「IAN CHAN (陈卓贤)“TEARS” IN MY SIGHT SOLO CONCERT TOUR 2025 - 澳门」将于2025年7月18-19日在澳门银河综艺馆举行，而「陈奕迅FEAR and DREAMS世界巡回演唱会 – 澳门(最终站)将于8月1至3日及8月8日至10日在澳门银河综艺馆举行。 另外，澳门特区政府治安警察局8日发布消息称，截至2025年7月8日早上11时，入境旅客突破两千万人次，日均10.6万人次；较去年8月3日，提前了26日达到此纪录。(格隆汇)

格隆汇7月9日｜里昂发表研究报告指，极兔速递今年第二季度于东南亚、中国内地及新市场的包裹量按年各增长66%、15%及24%，这主要得益于电商平台(如TikTok Shop、Temu和Shein)促销力度加大与产品多样化，以及极兔速递透过降价策略取得的市场份额提升。 该行认为，东南亚市场具有人口红利优势，预期电商平台将持续加大资源投入以推动销售，为极兔速递在该区域带来持续成长动能，且凭借其在中国市场累积的规模和营运经验，预计能有效降低成本，维持稳定的单位盈利能力，并加速市场份额扩大。 里昂将极兔速递2025至2027年净利润预测分别上调6%、10%、10%，包裹量预测分别提高7%、13%和15%，目标价从每股8.1港元上调至8.9港元，重申“跑赢大市”评级。

格隆汇7月9日｜摩根大通发表报告，指恒基地产提议发行80亿港元的可转换债券(CB)。鉴于近期股价表现强劲，此次融资或许并不完全意外，但选择可转换债券略为令人意外，因为这在香港地产公司中并非常用方式。鉴于其低成本(0.5%的票面利率)，该行认为这可能促使其他发展商(即使是财务状况较好的公司)探索可转换债券作为降低平均融资成本的方式。 自6月中旬以来，香港地产板块跑赢恒生指数8%。然而，最新可转换债券发行加上香港银行同业拆息(HIBOR)上升，可能引发短期获利回吐。在股价回调时，该行建议增持具有明显催化剂的股票：太古地产(回购+内地零售业务改善)及领展(纳入南向通+资本循环)。对于恒地，在市场消化可能疲弱的2025年上半年业绩(该行预测受2024年上半年一次性项目的影响，净利润将按年下降46%)后，该行会选择买入。从战术角度看，该行也看好九龙仓置业可望追落后。

格隆汇7月9日｜美银证券发表报告指，港铁与香港特区政府就北环线签订协议，除对双方将北环线的发展分为两期进行稍感意外，认为由港铁承担这项重要基建发展已是意料中事。尽管该行预期港铁在筹集债务融资方面不会遇到任何困难，港铁最近亦确实透过发债筹集到长期融资，但认为股息在未来数年的上升空间有限，因为港铁须为新铁路线支付庞大的资本开支。同时，与新铁路沿线相关的新发展物业用地的回报期遥遥无期。因此该行认为港铁4.6%的股息率并不吸引，维持“跑输大市”评级，目标价为24港元。

格隆汇7月9日｜瑞银表示，此次恒基地产建议发行80亿港元2030年到期可换股债券，可能反映管理层对未来几年股价上行空间的看法。因此，该行预计恒地的股价及相关行业可能对此消息做出负面反应。在完全转换为股权的情况下，该行估计恒地的净负债率可从2024年12月的39%降至36%。同时，净资产价值稀释约2%。另一方面，若以新可转换债券重新融资现有债务，恒地每年可节省约3.2亿港元的利息支出，相当于该行2025年预估基础盈利提升约3%。该行对其评级为“买入”，目标价为29港元。

格隆汇7月9日｜恒基地产建议发行80亿港元2030年到期可换股债券，年利率0.5%。所得净额79.2亿港元，拟用作一般公司用途及/或再融资。摩根士丹利认为，0.5%的较低融资成本(2024财年平均借款成本：4.51%)是积极的，每年可节省利息3.2亿港元。然而，这为股价设定了上限。投资者可能会在过去三个月股价上涨36%(恒生指数上涨22%)后看到一些整固。大摩表示，市场担忧香港银行同业拆息(HIBOR)上升，但该行对发展商和香港住宅市场仍持建设性看法。大摩指出，恒地目前以0.4倍市净率和6.4%的远期股息收益率作交易，给予“增持”评级，目标价为31港元。

格隆汇7月9日｜港股水泥股集体上涨，其中，华新水泥涨超6%，中国天瑞水泥、华润建材科技涨超3.3%，中国建材涨3%，海螺水泥、西部水泥、金隅集团涨2.5%。 消息上，高盛认为，中央财经委会议首提治理企业“过度竞争”，标志“反内卷”政策升级。钢铁业5000万吨减产计划有望提速，下半年产量或降6%，利润率或扩大200元/吨；水泥业约22-27%过剩产能面临淘汰。政策转向长期产能削减，将推动行业利润持续改善。 据中国水泥协会数据，高盛估算未经授权的过剩熟料产能超过4亿吨，约占行业总产能的18%。此外，基于最低利用率和能耗强度的额外要求，还有2.77-3.77亿吨产能面临退出压力，占行业产能的12-17%。(格隆汇)

格隆汇7月9日｜据深圳发布，全球第二大汽车运输船——比亚迪“深圳号”滚装船，装载超6800辆比亚迪新能源汽车，今日从深圳小漠国际物流港驶往欧洲，计划靠港比利时泽布鲁赫港。

格隆汇7月9日｜摩根士丹利发表研究报告指，华润置地旗下华厦华润商业REIT日前公布将从母企购入3个非核心商场。假设收益率为4%，该行估算该物业的潜在剥离价值将比其账面价值高26%。加上早前剥离的昆山万象汇商场，该行认为集团资产剥离的速度将快过管理层预期的每年2至3项，强化了该行认为集团未来数季加速业务转型的看法。 该行认为集团将持续转型，改善收益组合并可能增加派息，近期股价跑赢大市属估值重评的首个阶段；予其目标价38.8港元及“增持”评级，重申为内房行业首选。该行料是次剥离属该股另一短期催化剂。