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2026-04-02 03:14 星期四
昨天 16:50
3月上海全市二手房成交量达3.1万套
格隆汇4月1日｜据上海链家今日披露的数据，今年3月上海全市二手房成交量达到3.1万套，不仅同比去年3月增长6%，更较今年1月大幅增长37%。价格端也显示出企稳回升的积极信号，上海链家数据显示，3月价格指数环比上涨1%，而作为先行指标的带看量，较1月也取得28%的增长，为后续成交提供了有力支撑。
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昨天 11:02
北京3月二手房成交近2万套
格隆汇4月1日｜据北京商报消息，4月1日，根据北京市住建委的网签数据统计，今年3月，北京二手房网签成交量为19886套，2024年12月以来北京单月二手房成交量的最高纪录。其中，多个单日超过千套的网签也让这个小阳春成色十足。从环比来看，3月二手房成交量环比大幅上涨约145%。但考虑到2月只有28天，春节假期又长达9天，因此环比数据在一线业务来看，并没有太多参考。但从同比看，去年3月北京二手房成交量为19234套，今年3月同比增长了约3.4%，连续两年的小阳春均呈现出较高的热度。
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昨天 10:12
中指研究院：1—3月TOP100企业拿地总额1465.2亿元
格隆汇4月1日｜中指研究院最新发布的《2026年1—3月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》显示，2026年1—3月，TOP100企业拿地总额1465.2亿元，同比下降49.4%，降幅较上月收窄3.0个百分点。春节假期结束后，各地土地推出和成交有所恢复，上海、杭州等城市均有热点地块推出，房企拿地力度较上月有所回升，拿地金额降幅收窄。从特征来看，核心城市优质地块高热，央国企仍然是主力。
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昨天 09:51
深圳公积金新政今日起施行 ，个人缴存比例可自愿提高
格隆汇4月1日｜据深圳特区报，新修订的《深圳市住房公积金管理办法》 今日（4月1日）起正式施行！此次修订聚焦职工住房消费需求，从优化缴存比例、扩大群体覆盖和强化权益保障等方面推动政策提质增效。引人注目的是，新规明确，职工可自愿提高住房公积金个人缴存比例。
新修订《深圳市住房公积金管理办法》，对2010年12月起施行的《深圳市住房公积金管理暂行办法》进行修订完善。此次修订聚焦职工住房消费需求，从优化缴存比例、扩大群体覆盖和强化权益保障等方面推动政策提质增效。 《管理办法》明确，职工可在单位缴存比例的基础上，自愿申请提高个人缴存比例，以获取更高住房公积金贷款额度，增强自身住房消费能力。
调整后的个人缴存比例，最高不超过12%。在每个住房公积金年度（当年7月1日至次年6月30日）内，职工可以调整一次个人缴存比例。有办理需求的职工，可向本单位专办员提出申请，由专办员统一办理调整手续。
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昨天 09:44
深圳3月一二手住宅网签总量7898套 为近11个月最高值
格隆汇4月1日｜据乐有家研究中心今日披露的数据，2026年3月深圳一二手住宅总网签量7898套，环比上涨117%，是近11个月里的最高值。其中，全市一手住宅预售网签1571套，环比上涨109%，现售网签1256套，环比涨130%，合计网签2827套，环比上涨118%；二手住宅网签5071套，环比上涨117%，持续稳定在深圳楼市5000套“荣枯线”水平。
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昨天 08:20
重点城市楼市回暖，业内人士称4月份热度有望延续
格隆汇4月1日｜据证券日报，3月份以来，随着楼市进入传统旺季，各地陆续出现“小阳春”行情。中指研究院数据显示，3月1日至3月28日，重点监测的30个城市新房成交面积环比增长119.7%，二手房成交套数环比增长94.7%。尽管同比仍有一定降幅，但在政策持续优化的背景下，市场活跃度已有所改善。展望4月份，业内普遍认为，重点城市楼市热度有望延续。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，目前，热点城市很多区域二手住房价格已经回调，在前期降低首付、利率和税费成本等政策支持下，刚性需求被充分激活。在价格友好、政策支持、循环改善三重因素带动下，4月份楼市热度将得到支撑。
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昨天 07:44
中指研究院：3月百城二手住宅均价为12792元/平方米 同比下跌8.55%
格隆汇4月1日｜据中指研究院消息，根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据：2026年3月，核心城市“小阳春”行情显现，叠加业主预期趋于稳定，百城二手住宅均价为12792元/平方米，环比下跌0.34%，跌幅较上月收窄0.2个百分点，已连续第3个月收窄；同比下跌8.55%。核心城市中上海二手住宅挂牌均价环比上涨，结束了此前连续33个月的下跌态势。新房方面，3月房企推盘有所增加，杭州、上海、广州等城市均有高端改善楼盘入市，带动百城新房价格环比结构性上涨。百城新建住宅均价为17115元/平方米，环比上涨0.05%，同比上涨2.24%。租赁住宅方面，春节后返工潮带动租住需求集中释放，50城住宅平均租金为34.00元/平方米/月，环比上涨0.09%，同比下跌3.65%。
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前天 22:27
标普Cotality美国20城房价指数同比上涨1.18% 预估上涨1.38%
格隆汇3月31日｜根据标普Cotality凯斯-席勒数据，美国1月份房价同比上涨1.18%，而预估中值为上涨1.38%。11位经济学家预测涨幅区间为1%至1.6%，前值由同比上涨1.38%修正为1.43%。经季节性因素调整后，20城房价指数1月环比上涨0.16%，前值为上涨0.5%，全国房价指数同比上涨0.91%，前值为上涨1.13%。报告指出：“价格水平依然高企，但上涨速度已明显放缓”。
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前天 19:38
海南：4月1日起住房公积金缴存人子女购买首套房的 可申请提取住房公积金支付购房款
格隆汇3月31日｜海南省住房公积金管理局发布通知，缴存人家庭在我省无未结清的住房公积金贷款（含贴息贷款），其子女于2026年4月1日起在我省购买家庭首套住房（新建商品住房、二手自住住房）的，自新建商品房购房合同登记备案之日起一年内或二手房取得不动产权证书之日起一年内，可申请提取住房公积金支付购房款。本通知自2026年4月1日起实施，有效期两年。
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前天 18:51
中指研究院：前三个月TOP100房企销售总额6208.7亿元
格隆汇3月31日｜中指研究院最新发布《2026年1—3月中国房企销售业绩解析》，2026年1—3月，TOP100房企销售总额为6208.7亿元，同比降幅较1—2月缩小了3.7个百分点。大部分房企紧抓三月份关键时段，加快推盘促销，使得销售降幅缩小。报告期显示，前三个月百亿房企16家，较同期减少1家；五十亿房企28家，较同期减少10家。
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戴德梁行：深圳优质购物中心最优层平均租金较2025年末微降0.4%
格隆汇3月31日｜戴德梁行今日发布2026年一季度深圳零售市场报告，研究显示，商家谨慎扩张令部分项目去化放缓。为提高出租率并形成较好的购物氛围，部分处于培育期的项目主动下调租金。深圳优质购物中心最优层平均租金较2025年末微降0.4%至每月每平方米694.1元。与此同时，品牌之间同质化的竞争压力，加上对未来宏观环境、市场走势的不确定性，大部分品牌对业务扩张持保守态度，投资节奏放缓；然而相对成熟的优质购物中心得益于客流韧性，租金企稳，双方在租约谈判的拉锯导致部分优质购物中心空置面积去化稍显乏力。戴德梁行认为，至2027年末，深圳预计有105.7万平方米的优质购物中心陆续开业。2026年计划新增供应34.7万平方米，阶段性供应放缓或缓解存量项目的竞争压力，并为升级改造和精细化运营提供时间窗口。
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前天 16:39
上海首例“住房收购置换”模式签约 缓解新市民、青年人租房压力
格隆汇3月31日｜据央视，上海市首例“住房收购置换”模式在静安区正式签约。此次签约标志着静安区在市场化盘活存量住房、高效筹措保障性租赁住房领域实现突破性进展，为上海全市保租房筹集及住房改善工作提供了可复制、可推广的试点实践。按照模式设计，静安区保障房公司作为实施主体，遵循市场化原则，收购区内产权清晰、总价适宜的成套小户型存量住房。房源经统一标准化改造提升后，全部纳入区级保租房管理体系，以低于同地段市场租金的标准，定向保障新市民、青年人等群体居住需求。此举不仅有效扩充保租房房源体量、优化供应布局，更精准补齐区域租赁住房短板，满足多层次、多元化居住需求。
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前天 14:35
成都土拍收金26.23亿元
格隆汇3月31日丨成都今日迎来5宗涉宅用地出让，分别位于锦江区、青羊区、武侯区、成华区、新都区，总土地出让面积106330.50㎡，总规划建筑面积205256.44㎡，总起始价25.23亿元。最终5宗地块顺利成交，共收金26.23亿元。
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前天 14:13
英国3月房价意外录得显著涨幅 初现韧性
格隆汇3月31日｜根据英国最大的抵房贷机构之一的数据，尽管伊朗战争爆发初期需求似乎并未减弱，但英国3月房价出人意料地飙升。全英房屋抵押贷款协会表示，3月房屋平均价值上涨0.9%，至277,186英镑，高于上月0.3%的涨幅。这是自2024年12月以来的最大涨幅，出乎经济学家此前的持平预期。该报告提供了2月28日美以对伊朗发起新一轮袭击后的英国住房需求早期快照。此次冲突推高了借贷成本并引发全球市场动荡，但数据显示买家在冲突初期表现出较强韧性。按年率计算，房价上涨了2.2%。私营部门数据指出，尽管1月份的官方数据（尤其是伦敦地区）表现并不强劲，但英国房地产市场今年开局良好。英国央行周一表示，2月份住房贷款五个月来首次出现增长。
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