格隆汇1月21日｜经济日报：1月19日，国家统计局发布2025年全国房地产市场基本情况，以及2025年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，2025年房地产“成绩单”出炉。数据表明，2025年，我国房地产市场呈现筑底调整态势。应该看到，我国房地产市场供求关系发生重大变化，由需求旺盛转变为结构性供大于求。 尽管总体上房地产市场处于调整期，但是仍有一些城市、一些区域的销售取得亮眼成绩。一线城市的好地段“好房子”，仍会开盘即一抢而空。一些城市二手房交易活跃，交易面积明显增长。消化库存、市场出清需要时间。房地产发展潜力和空间转化为当前发展动力和信心也需要一个过程。我们应对房地产市场未来发展有信心，持续改善和稳定房地产市场预期，推动房地产市场平稳健康高质量发展。

格隆汇1月21日｜中金公司研报指出，关注房地产板块交易型机会。考虑到近期地产政策频密度提升，行业需求侧虽仍偏弱但供给侧初现一定积极变化，我们建议短期内可适度提高对房地产板块的关注度，视自然库存变化和存量住房收储政策落地进展动态调整。

格隆汇1月20日｜据安徽日报，“持续推进51个重点更新片区建设”“力争全年完成城市更新领域投资1200亿元以上”“支持老旧住房自主更新、原拆原建，改造城中村和城市危旧房2.5万户以上、城镇老旧小区600个左右”……近日，2026年全省住房城乡建设工作会议在合肥召开，记者获悉，安徽省住房城乡建设事业“十四五”交出亮眼成绩单，今年将在多个领域发力。

格隆汇1月20日｜美联物业分析师岑颂谦指出，据美联物业资料及市场消息，今年1月(截至20日)逾亿港元超级豪宅一手成交量已录高达15宗，较去年1月全月仅3宗同比飙升4倍，并超越2019年同期高位的13宗。超级豪宅本月首20日逾亿港元一手豪宅成交总值录约35.6亿港元，较去年同期约4.7亿港元更大幅急升约6.57倍，并较2024年同期高位约24.7亿港元高出约44%。

格隆汇1月20日｜近日，北京市规划自然资源委和市发展改革委联合印发了《北京市2026年度建设用地供应计划》（以下简称《供地计划》），供地计划提出，大力实施城市更新。继续引导存量建设用地供应占比达到65%左右。首次单列城市更新计划指标，逐步推动存量更新规模不低于新增供应规模。供地计划安排商品住宅用地200-240公顷，优先在轨道站点周边、设施较为完备地区及就业密集地区开发建设。优化保障性住房供给，优先存量转化，适度新增供应作为补充，安排保障性住房用地350公顷。安排产业用地480-540公顷，较2025年增加10-30公顷。按照不低于85％的比例推动高精尖产业用地向产业发展重点领域、重点功能区集聚，重点保障本市优势产业、未来产业和相关新型基础设施产业用地需求。

格隆汇1月20日｜广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜表示，加速推动城中村改造。今年全年城中村改造计划完成固定资产投资1200亿元；集中力量和资源推动52个新模式城中村改造项目，力争2026年底前实现安置房“应开尽开”；稳步推进旧模式项目分类处置，多措并举化解项目风险，力争三年内取得明显进展。

格隆汇1月20日｜据广州日报，广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜表示，在房地产市场发展方面，2026年，将坚决贯彻落实中央城市工作会议、中央经济工作会议精神，深刻把握、主动适应“两个转向”的形势变化，处理好当前和长远、增量和存量的关系，系统推进“控增量、去库存、优供给”，改善和稳定房地产市场预期，持续用力促进市场平稳健康发展。控增量上，合理确定住房需求，科学安排土地供应、引导配置金融资源，推动市场供需均衡。去库存上，加快推动存量商品房去库存，继续推进收购存量商品房用于保障性住房、城中村改造安置房等，加大“卖旧买新、以旧换新”政策支持，促进存量住房交易。优供给上，有序推动“好房子”建设，建立“好房子”标准体系，引导房地产企业开发建设不同面积和价位的“好房子”，创建一批“好房子”示范小区。

格隆汇1月20日丨据广州日报，广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜表示，城市更新是推动城市高质量发展的重要抓手。我们正积极推动国有土地上房屋更新立法，包括城镇危旧住房、老旧小区、老旧街区（含历史文化街区）、老旧厂区、老旧楼宇等类型房屋的更新改造。通过本次立法，预期系统解决广州市国有土地上房屋更新工作中存在的核心障碍和实施难题：一是完善顶层设计，确立存量更新新模式；二是规范更新流程，构建全流程实施体系；三是补齐民生短板，增进民生福祉；四是传承历史文脉，彰显文化价值；五是推动产业升级，释放经济动能；六是激发内生动力，构建资金闭环新机制。

格隆汇1月20日｜浙江省台州玉环市有一宗宅地出让，总用地面积30684平方米，规划建筑面积49094.4平方米，起始价2.68亿元，起始楼面价5459元/平方米。经过37轮竞价，最终由浙江创融实业投资有限公司和玉环市国华置业有限公司联合体以总价3.04亿元竞得地块，成交楼面价6192元/平方米，溢价率13.43%。

格隆汇1月20日｜据Mysteel，上周(1月12日-1月18日)，10个重点城市新建商品房成交(签约)面积总计120.66万平方米，环比增长9.7%，同比下降34.3%。

格隆汇1月19日｜据中新网，国家统计局1月19日公布2025年中国经济“成绩单”。清华大学房地产研究中心主任吴璟当天表示，从短周期看，2025年房地产市场整体呈现在波动中趋稳的态势，有四个积极信号值得关注。一是从2025年前11个月数据来看，新房市场和二手房市场合并后的销售规模明显趋稳，甚至在部分主要城市中已出现同比小幅的增长。二是不同城市、城市内不同区域的分化进一步加大，一部分优质地块、核心城市出现比较活跃的迹象。三是控增量继续保持，政策端明确了对于供给控增量，有利于市场整体回暖。四是库存已出现一定程度的下降。