格隆汇2月3日丨万科企业(2202.HK)公布，2023年1月合同销售面积167.3万平方米；合同销售金额人民币286.3亿元，同比减少19.58%。

格隆汇2月3日丨广州富力地产股份有限公司发布公告称，已向上交所申请其公司债“16富力05”、“18富力08”以及“18富力10”将自2月9日复牌。公告披露了3笔债券的兑付与转让安排情况，其中“16富力05”债项余额约9.5亿元，债券期限原为7年期，目前调整为10.45年期，即到期日为2026年9月16日；“18富力08”债券期限调整为7.79年期；“18富力10”债券期限调整为7.71年期。债券本金则在2025年与2026年共分7笔兑付，2025年3月12日、6月12日、9月12日和12月兑付，2026年则在3月16日、6月16日和9月16日兑付。

格隆汇2月3日丨渣打银行（香港）有限公司今日表示，已获得中国证券监督管理委员会颁发的《关于核准设立渣打证券（中国）有限公司的批复》，设立渣打证券（中国）有限公司。渣打证券将成为2020年取消外资在证券公司中持股比例限制后，首家获批新设立的外资全资控股的证券公司。

格隆汇2月3日丨大发地产(6111.HK)在港交所发布未经审核经营数据，集团于2023年1月实现累计合同销售金额约为人民币2.51亿元，同比降75.17%；累计合同销售面积为13,033平方米；平均销售价格为每平方米约人民币19,259元。

格隆汇2月3日丨据港交所披露文件，1月31日，平安资管以每股4.2港元的均价卖出9140.6万股工商银行(1398.HK)H股，持股比例从14.08%降至13.98%。

格隆汇2月3日丨野村发表报告，将信达生物(1801.HK)2022和2023财年收入预测分别降低8%和4%，以反映2022年第四季疫情影响，以及PD-1市场竞争加剧。但就将2022和2023财年净亏损预测分别收窄8%和4%，以反映更好的费用控制。同时，野村将加权平均资本成本假设从11.6%降至10.1%，以反映目前市场更高的风险偏好，以及信达生物更偏向生物制药多过生物技术。维持对该股“买入”评级，目标价由45.44港元升至54.72港元。该股现报45.6港元，总市值699.69亿港元。

格隆汇2月3日丨据港交所数据，平安资产管理有限公司1月31日减持工商银行H股(1398.HK)，持股数减少9140.6万股至121.38亿股；持股比例由14.08降至13.98%；每股作价4.2016港元，总金额约3.84亿港元。

格隆汇2月3日丨中信证券发表报告，预计网易-S(9999.HK)去年第四季核心业务层面保持稳健，收入料按年增长4.3%，Non-GAAP净利润料按年下滑24.3%，但主要是公司对上财年同期产生16.28亿元较高投资收益所致。该行指，公司基本面稳健，看好行业回暖带来的估值修复和公司中长期发展动力，首予H股“买入”评级，目标价165港元。报告指，网易经典游戏保持稳健运营，同时《蛋仔派对》表现超预期。公司未来游戏管线丰富，重点产品包括《哈利波特：魔法觉醒》(海外版预计第二季上线)、《逆水寒》手游(已获发版号，研发进度偏后期)、《永劫无间》手游、《燕云十六声》等储备，有望持续突破国内海外市场并贡献业绩增量。该股现报143.3港元，总市值4706亿港元。

格隆汇2月3日丨摩通发研报，首次给予康方生物-B(9926.HK)“增持”评级，指出该公司是一家进入商业化阶段的生物科技术公司，核心产品包括同类最优(first-in-class)创新药AK104及AK112，其中前者峰值销售额预期将达到40亿元人民币，预测将分别于2024年及2025年底在中国上市。该行又指，康方生物与Summit Therapeutics已达成合作伙伴关系，或将于海外市场推出AK112，预计两款核心产品及其他项目将推动公司增长强劲，估算未来可达到五年收入复合年增长率60%。摩通指，康方生物股价表现强劲，跑赢同业，预期AK112及AK104在中国商业化步伐及海外临床研究公布进一步结果都将带来上升潜力，给予目标价58港元。该股现报48.9港元，总市值411.28亿港元。

格隆汇2月3日丨中金研报指，2022年，绿城管理控股(9979.HK)新拓项目预估代建费86.1亿元，同比增长21%，完成年初提出的新签目标，料23年随着行业需求继续放量，该前置指标料延续增长态势。另外，丰厚在手订单锁定近三年业绩增长，截至2021年末，公司在手订单108亿元（签约口径约150亿元），对应公司2021年收入22.4 亿元（预计公司2022-24年净利润复合年化增长27%)。 该行维持对公司盈利预测不变，预计2022-24年净利润分别增长30%、25%和25%至7.3 亿元、9.2亿元和11.5亿元。考虑到去年底港股底部反弹以来，公司涨幅落后于开发及服务板块主要标的、当前估值具备一定吸引力，料公司股价短期或有相对较好表现。维持对公司跑赢行业评级，上调目标价16%至8.7港元。

格隆汇2月3日丨广发证券发研报指，根据公司控股公司绿城中国营运公告显示，公司22年代建签约额875亿元，同比增长3.8%，代建项目签约均价14906元/平米，同比增长9.45%，签约表现强于百强表现。季度表现上，公司前三季度签约金额降速开始收窄，四季度转正，并取得超40%的增幅。此外，22年公司新签约代建项目总建面2823万方，同比增长23.9%；新拓代建项目预估费为86.1亿元，同比增长21.1%。 广发证券表示，公司在代建市场有份额优势，业务特征轻资产现金牛；预计绿城管理控股在22-24年归母净利润为7.36 亿元/9.56亿元/12.43亿元，同比增速为+30.2%/+30.0%/+30.0%，给予2023年15倍PE估值，对应上调每股合理价值至8.22港元/股(汇率0.86)，维持“买入”评级。