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【大行评级丨大和：上调贝壳目标价至51港元，重申“跑赢大市”评级】格隆汇3月18日｜大和发表研报指，预期人手优化带来的成本节省及住宅租赁业务盈利能力改善，将支持贝壳2026年利润率扩张。该行将2026及2027年每股盈利预测上调7%至13%，以反映2026年成本节省更强劲；重申“跑赢大市”评级，目标价由46港元上调至51港元。
电报 ·03-18 13:38
【大行评级丨高盛：太古地产去年业绩符合预期，目标价上调至30港元】格隆汇3月13日｜高盛发表研报指，太古地产2025财年业绩符合预期，租金收入健康复苏及住宅销售执行稳健。公司列账净亏损15亿港元，主要由于其香港写字楼组合因续租租金下滑而录得78亿港元重估亏损所致，即使资本率已降低12.5个基点。经常性基本溢利按年跌3%至62.6亿港元，符合该行预期，反映其物业买卖业务因子个住宅项目推售所产生的前期销售及市场推广开支而录得较大亏损。租赁净收入亦因Brickell City Centre 零售商场出售后失去租金收入而按年跌2%至68亿港元。部分抵销此等影响的是香港及内地酒店业务表现改善，其组合的每间可供出租客房收入均有增长。该行将其目标价由29港元上调至30港元，评级“买入”。
电报 ·03-13 14:23
【大行评级丨花旗：上调太古地产目标价至28.8港元，维持“买入”评级】格隆汇3月13日｜花旗发表研报指，相信太古地产对中单位数每股股息增长的承诺，基本面受以下因素支持：1)内地零售同店销售增长强劲带动正租金调升率，受惠于租户更新及资产升级以夺取市场份额；2)新投资物业方面，2026至2027年预测总建筑面积按年增长27%及40%，透过租赁协同效应带动租金上行；3)强劲资产负债表方面，资产负债比率15%，具充足灵活性支持其1000亿港元战略投资计划的资本开支；4)2026及2027年预测盈利增长，受租金温和上升及可观发展物业入账带动。该行认为，此等利好因素可缓冲香港写字楼在2026及2027年预测面对新市场供应竞争而录得的负租金调整的影响。在规划有序的财务总监继任安排下，该行预期将有一致的资本配置策略，以创造长期价值。花旗维持太古地产“买入”评级，目标价由23.8港元上调至28.8港元，较资产净值折让45%。
电报 ·03-13 11:40
【大行评级丨里昂：上调太古地产目标价至26港元，上调今明财年盈测】格隆汇3月13日｜里昂发表研报指，太古地产去年业绩符合预期，基本溢利按年升27%；全年派息升5%至1.15港元，符合该行预期及公司的股息增长目标。该行引述太古地产管理层指，公司的1000亿港元投资计划正进入收成期，业务发展应有助于公司未来几年的经常性利润增长，支持其实现可持续股息增长。由于太古地产的房产销售胜于预期，该行将公司2026和27财年的盈测分别上调11.2%和0.4%，并将目标价由22.2港元上调至26港元，维持“跑赢大市”评级。
电报 ·03-13 11:37
【大行评级丨美银：维持太古地产“买入”评级，公司盈利增长前景稳健】格隆汇3月13日｜美银证券发表报告指，太古地产去年经常性盈利符合预期，维持“买入”评级，目标价为29港元。公司稳健盈利增长前景支持上述观点，其背后支撑因素包括强劲的新商场项目储备及具吸引力的估值水平，包括较资产净值折让41%，以及现年度预期股息率4.9%。尽管中东冲突持续可能削弱香港写字楼租务市场今年以来的强劲势头，但内地高端零售消费外流减少或可部分抵销影响。
电报 ·03-13 10:58
【贝壳旗下贝好家裁员35%？回应：系谣言，多地有持续招聘计划】格隆汇3月10日｜据澎湃，市场消息传出，贝壳旗下地产团队贝好家核心区域与总部层面出现人员优化，优化比例超35%，涉及人数或达上百人。对此，贝好家方面回应称，“贝好家裁员35%”的传闻不实，系谣言。贝好家业务发展正常、核心团队稳定，已在全国落地了18个多模式合作项目，并围绕C2M核心能力建设开展了正常人员更替。同时，我们在全国多地都有持续的人才招聘计划，近期也将推出全新的服务型产品。
电报 ·03-10 20:40
【A股异动丨特发服务跌逾7% 股价创近一年半新低】格隆汇3月9日｜特发服务(300917.SZ)今日盘中一度跌7.82%至34.29元，股价创2024年9月27日以来近一年半新低。特发服务公告，股东龙信建设拟于2026年3月30日至2026年6月29日，通过集中竞价和大宗交易方式合计减持不超507万股(占公司总股本的3%)。(格隆汇)
电报 ·03-09 13:53
【美股异动丨利好叠加，贝壳盘前涨约4%，H股盘中涨超11%】格隆汇2月25日｜贝壳港股今日盘中一度大涨超11%，带动贝壳(BEKE.US)美股盘前涨3.7%。消息上，在贝壳和链家迈向25周年之际，贝壳联合创始人、董事长兼首席执行官彭永东和联合创始人单一刚，将共同捐赠1000万股A类贝壳普通股，作为贝壳和链家员工以及行业服务者约50万人的保障金，该笔捐赠价值约4亿元。此举被业内广泛认可，认为既彰显企业家责任，也为居住服务行业从业者权益保障树立标杆，长期利好行业健康发展。另外，上海发布楼市“沪七条” 进一步调减住房限购政策。为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，上海市市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，自2026年2月26日起施行。(格隆汇)
电报 ·02-25 17:20
【瑞银上调世邦魏理仕目标价至185美元】格隆汇2月24日｜瑞银将世邦魏理仕的目标价从175美元上调至185美元，评级从“中性”上调至“买入”。(格隆汇)
电报 ·02-24 16:27
【富森美：副总经理、董事会秘书张凤术解除留置变更为责令候查 已能正常履职】格隆汇2月12日｜富森美(002818.SZ)公告称，公司于2025年11月26日披露了副总经理、董事会秘书张凤术被立案调查和实施留置的公告。2026年2月12日，公司收到崇州市监察委员会的《变更留置通知书》和《责令候查通知书》，崇州市监察委员已解除对张凤术的留置措施，变更为责令候查措施。目前，张凤术已能正常履行公司副总经理及董事会秘书的职责，公司生产经营情况正常。
电报 ·02-12 18:12
【美股异动丨受港股地产股大涨带动，房多多、贝壳盘前分别上涨13.7%及6% 】格隆汇1月29日｜受港股地产股大涨带动，房多多、贝壳盘前分别上涨超13.7%及6% 。消息上，昨日有消息称，多家房地产企业已不再被监管部门要求每月上报“三道红线”相关数据，仅部分出险房企需向总部所在城市的风险处置专班组定期汇报资产负债率等核心财务指标。另外还值得注意的是，半夏投资创始人李蓓近日在接受媒体专访时称，房地产有十年一遇的机会。
电报 ·01-29 17:11
【大行评级｜花旗：投资者对香港地产持正面态度，看好新鸿基地产、恒隆地产等】格隆汇1月26日｜花旗发表研报指，投资者反馈对香港地产持正面态度，依行业划分的优先次序为房地产开发商>中环写字楼>奢侈品零售；而非必需零售业则令人失望。投资者预期楼价在今年将进入上升周期；关注2027、2028年的可持续性，且投资者一致认为楼价已过拐点，预计今年将有明显的5%至10%升幅。花旗表示，投资者对中环写字楼乐观，但对零售业看法较淡；看好新鸿基地产、香港置地、恒隆地产和太古地产。
电报 ·01-26 10:13
【富森美：董事长刘兵解除留置并变更为责令候查】格隆汇1月23日｜富森美午间公告，2026年1月22日，公司收到成都市郫都区监察委员会签发的《变更留置通知书》，成都市郫都区监察委员会已解除对公司控股股东、实际控制 人、董事长刘兵先生的留置措施，变更为责令候查措施。目前，刘兵先生已能正常履行公司董事长、法定代表人及公司董事会相关委员会成员的职责，公司生产经营情况正常。公司副董事长刘云华女士不再代为履行董事长等相关职责。
电报 ·01-23 11:50
【美股异动丨贝壳盘前涨超3% 持续回购+近期政策利好】格隆汇1月20日｜贝壳(BEKE.US)美股盘前涨3.38%报18.02美元。消息上，贝壳-W发布公告，2026年1月16日耗资350万美元回购60.35万股。另外，中国内地近期推出的针对性金融措施，例如人行近期下调再贷款利率25个基点，并将商业房地产最低首付比例从50%降至30%。有分析称，该政策对贝壳是直接的利好消息。
电报 ·01-20 17:25
