房地产

【深圳：家庭买商品房只能登记在有购房资格的成员名下】格隆汇1月20日丨据南方plus，今日，一份深圳市住房和建设局关于明确《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》若干问题的函在网上流传。据悉，深圳市住房和建设局表示该内容真实。回复函明确，经市人才资源部门认定的高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳市购买首套商品住房，无需提供在深圳市缴纳的社保或个税说明，高层次人才家庭购买第二套商品住房的，按深圳市现行限购政策执行。居民家庭购买的商品房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下。

实时快讯 ·昨天 21:12

【美好置业：控股股东目前正在筹划与公司产业链相关的重大交易事项】格隆汇1月20日丨美好置业公告，公司于2021年1月20日接到公司控股股东美好未来企业管理集团有限公司通知，公司控股股东目前正在筹划与公司产业链相关（涉及物业服务行业或建筑行业）的重大交易事项。鉴于目前尚处于筹划阶段，相关交易方式、交易标的及交易金额仍需进一步论证和沟通协商，公司及相关信息披露义务人将根据事项的进展情况，及时履行信息披露义务。相关事项能否实施尚存在重大不确定性，敬请广大投资者理性投资，注意风险。

实时快讯 ·昨天 20:46

【无锡交付新建商品房新规：装修控制在2000元/平米以下】格隆汇1月20日丨1月19日，江苏无锡市住建局发布《关于完善我市市区新建成品住房装修工作的通知》，要求新建成品住房装修价格控制在1500-2000元/平方米。按照《通知》要求，新建成品住房价格由毛坯价格和基本装修标准价格两部分组成，由房地产开发企业按规定向市发展改革委申请价格备案。基本装修的价格按建筑面积计算，基本装修价格标准应控制在1500元/平方米-2000元/平方米之间的合理范围内。对基本装修方案价格低于1500元/平方米的，评估机构应及时反馈给房地产开发企业，待装修方案整改后重新进行评估；对基本装修方案价格高于2000元/平方米的，按2000元/平方米计。基本装修价格标准可根据市场实际情况适时进行调整并公布。

实时快讯 ·昨天 17:35

【上海房管局回应新政传言：要求加强销售环节管理 未出新政策】格隆汇1月20日丨据看看新闻，今天，有媒体获取了一份《闵行区房管局会议纪要》，纪要显示因传达市局会议精神，严控过热现象，将采取一系列措施来防止新房认筹过热。从上海市房管局获悉，上海并未出台楼市调控新政策，仅是对原有政策的强化，要求加强原有政策的执行，要求加强销售管理，杜绝楼市乱象。此前，上海楼市躁动，“打新”现象突出。有部分开发商、中介、自媒体等为了加快房屋销售、抬高房价，存在各类炒作行为。监管部门已经注意到类似行为，并做好政策储备。

实时快讯 ·昨天 13:20

【上海房管局紧急会议：一个家庭同一时段只能认筹一套】格隆汇1月20日丨据每经，上海市房管局召开紧急会议，商讨对策应对最近上海楼市摇号过热情况，主要措施包括：1.限制认筹比例不超过1：3。2.项目认筹期间和房管局报备合作分销的机构，不能和中介联合操纵周边二手房价格。3.对于上海一手房摇号认筹过热的情况，适当提高认筹金比例，其中最有效的办法是，同一家庭，同一时间段全上海只能认筹一套，认筹金不得超过房屋总价20%。若为热销楼盘，适当提升认筹金比例，首套不超过35%，二套不超过70%。

实时快讯 ·昨天 12:38

【上海市闵行区房管局否认突发新房调控：没有收到相关通知】格隆汇1月20日丨据财联社，今日有媒体获取了一份《闵行区房管局会议纪要》，纪要显示因传达市局会议精神，严控过热现象，将采取一系列措施来防止新房认筹过热。对此，上海市闵行区房管局相关人士表示，网上的消息应该是谣传，还没有收到相关通知。

实时快讯 ·昨天 12:32

【上海突发新房调控！同一家庭同一时间只能认筹一个盘】格隆汇1月20日丨今日，媒体获取了一份《闵行区房管局会议纪要》，纪要显示因传达市局会议精神，严控过热现象，将采取一系列措施来防止新房认筹过热。此后，媒体又从徐汇、长宁等接近市房管局的人士处了解到，上述两区也都开了类似的会议，并传达了统一的市局会议精神。“确实是市局统一口径下发，为针对全上海的调控措施。”上述人士表示。

实时快讯 ·昨天 11:20

【海南：房地产调控闯关成功，“一业独大”局面改善】格隆汇1月20日丨据中国经济导报，海南省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃介绍：“目前，我省房地产‘一业独大’局面有所改善，经济结构调整取得阶段性成效，房地产调控达到了预期目标，房地产市场总体运行平稳，房地产市场风险总体可控。”下一步，海南省将继续坚持“房住不炒”的定位，继续压实市县主体责任，实施“一城一策”，保持房地产市场平稳健康发展。

实时快讯 ·昨天 08:52

【房企扎堆担保融资】格隆汇1月20日丨据中证报，担保融资受到房企青睐。据不完全统计，2021年以来约20家房企发布了该类公告。业内人士预计，担保融资将维持一定规模，但担保融资过高会加剧母公司的风险。克而瑞地产研究中心指出，在降负债、促增长的双重挑战下，控制风险和实现效益最大化同样重要。房企对外担保逻辑相应发生变化，偏向“择优而保”。预计未来房企对外担保将更集中在高效运营的子公司上，盈利能力强、收益高、去化能力强的子公司将获得更多资金、资源支持。

实时快讯 ·昨天 06:51

【房企开年抛140亿美元融资计划，集中“借新还旧”降成本闯“年关”】格隆汇1月20日丨据证券日报，中原地产研究中心提供的数据显示，2021年1月1日至1月18日，近30家房企抛出规模约为140亿美元的融资案，其中已经完成的达100亿美元以上。“房企融资动作频繁，主要原因是未雨绸缪，抓紧窗口期加大融资规模。”中原地产首席分析师张大伟表示，这一轮美元债融资成本创新低也是房企加大融资规模的动力之一，多数房企发行新债务置换旧有高息债。

实时快讯 ·昨天 06:17

【大行评级 | 瑞信：料内房首季销售强劲 首选华润置地(1109.HK)】格隆汇1月19日丨瑞信发表研报指，去年12月全国房地产销售按年增长18.9%，地产投资增长9.3%，增长势头胜预期。展望今年料2021年全国房地产销量及销售额将分别下降5.6%和3.2%。该行认为，市场情绪低迷加上预期较低，开发商在今年首季加强推售新项目将成为主要的催化剂，首选华润置地(1109.HK)，目标价47.6港元；在南向资金大量流入的情况下，看好中国金茂(0817.HK)、合景泰富(1813.HK)及融创中国(1918.HK)，目标价分别为5.15港元、15.7港元、39.4港元，评级均为跑赢大市。

实时快讯 ·前天 16:44

【大行评级 | 中金：地产板块推介龙湖等6股 物管股首选碧桂园服务和华润万象生活】格隆汇1月19日丨中金发研报指，考虑到当前板块估值与仓位均处于历史低位，而政策实际执行或存在正向预期差，中金积极提示当前时点地产板块的配置价值，重点推荐销售及盈利增长确定性强、财务安全性强或处于改善通道的优质龙头。其中A股推荐万科、保利、金地、金科、阳光城、中南。港股推荐龙湖(0960.HK)、华润(1109.HK)、旭辉(0884.HK)、融创(1918.HK)、越秀(0123.HK)、宝龙(1238.HK)。此外，该行认为当前物业管理板块分化格局已基本成形，主要反映各公司商业模型和增长确定性方面的差异，中短期投资料仍将围绕这一主线展开，综合考虑盈利韧性和长期成长空间，首选碧桂园服务(6098.HK)和华润万象生活(1209.HK)。

实时快讯 ·前天 16:31

【大行评级 | 摩通：内房股今年前景稳定 大型股喜爱中国海外(0688.HK)及融创(1918.HK)】格隆汇1月19日丨摩根大通发表报告表示，去年12月内房行业整体销售额持续强劲，按月升39%至2.1万亿元人民币，累计全年则按年升11%至15.5万亿元人民币，当中销量升3%及均价升8%。该行认为，内房整体销售趋势高于该行预期，主因于去年第二季有放松调控的措施带动销量增长。展望今年，该行估计维持稳定，但销量按年下跌3%，由第1-2线城市销售疲弱势头所拖累，第3-4线城市仍稳定。摩通指，看好业务前景不明确因素较少、利润空间较大的内房发展商，大型股偏好中国海外(0688.HK)及融创(1918.HK)；中型股中选择旭辉(0884.HK)及合景泰富(1813.HK)；小型股选中骏集团(1966.HK)。

实时快讯 ·前天 16:25