房地产

【机构：1至5月全国法拍市场成交8.4万套 同比增长26.6%】格隆汇6月10日｜中指研究院6月10日发布报告显示，1月至5月全国法拍市场成交整体回升。全国355城累计挂拍房源39.5万套，同比上涨19.6%，成交8.4万套，同比增长26.6%。从监测数据看，住宅仍是法拍市场交易主力，商业、工业厂房等物业交易各有分化，与此同时，不同城市的市场表现差异显著，核心城市房源流动性更强。

电报 ·昨天 20:53

【阳光股份：截至目前 阳光金汇整体资产及经营规模较小】格隆汇6月10日｜阳光股份(000608.SZ)公告称，公司股票连续三个交易日(6月8日至6月10日)收盘价涨幅偏离值累计达28.46%，属于异常波动。公司主营业务未发生重大变化：公司主营业务仍为商业运营和物业租赁业务，未发生重大变化。截至目前，阳光金汇整体资产及经营规模较小，阳光数字科技注册资本未实缴，未有实际运营，未有人员储备。上述两家公司对上市公司整体资产、营收及利润无重大影响，不会导致公司主营业务发生变化。

电报 ·昨天 19:57

【企业购房置业有望登记、报税、融资一窗办理】格隆汇6月10日｜自然资源部等多部门推出改革举措，聚焦企业购置不动产转移登记全流程，今后企业购房置业有望登记、报税、融资一窗办理。根据自然资源部会同公安部、税务总局、市场监管总局、金融监管总局印发的关于做好企业购置不动产转移登记“高效办成一件事”的通知，企业购置不动产将加强登记服务集成，加快向“一窗办理、集成服务”升级，根据业务需要设立企业专窗，集中办理涉企业务；推动企业购置不动产转移登记“一件事”“同市同标”，逐步实现“同省同标”；深化登记税务协同，原则上1个工作日内完成登记；强化登记金融协同，打通融资“快车道”，企业在网点可一站式完成登记事项申请。

电报 ·昨天 19:22

【禹洲集团：5月合约销售金额为4.7亿元】格隆汇6月10日｜禹洲集团公告，2026年5月份合约销售金额为4.7亿元，销售面积为36722平方米，平均销售价格为每平方米12852元。其中，以房抵工程款之销售金额为0.28亿元，销售面积为4069平方米，平均销售价格为每平方米6800元。2026年前五个月，累计销售金额为23.01亿元，累计销售面积为17.64万平方米，平均销售价格为每平方米13057元；其中以房抵工程款之销售金额为2.2亿元，销售面积为23784平方米，平均销售价格为每平方米9223元。

电报 ·昨天 17:58

【马光远：好房子的价格一定会创历史新高 且这个时间不会太长】格隆汇6月9日｜经济学家马光远发文称，很多人都在问房地产有没有见底、房价会不会涨。我认为，房地产总体来讲，经过六年的调整以后，已经到了一个底部。到了底部以后会怎么走？我讲三个观点：一、以后的房子会分为两种，第一种是可以用来保值增值的，买了既可以住也可以增值，像过去一样。还有一种房子买了以后只能住，不要想着增值，把钱存在银行跟买这个房子可能差不多，涨幅可能会很低。中国最多有20%的房子可以保值增值、可以作为投资的房子，80%的房子只能用来住，大多数房子跑不赢通胀。二、中国房价会出现K型分化。当大家笼统谈房地产见底的时候，有人会理解为房地产市场会像过去一样普遍反弹，肯定地说，这种情况出现的概率非常低。好房子会反弹上涨，但大部分的老破旧房子会横盘很多年会不到以前的房价高点。三、好房子的价格一定会创历史新高。我说的是会超过2021年最高点，而且这个时间不会太长(3-5年)。但绝大多数的房子很难回到那个高点，这也是有历史上的一些数据为证的。东京核心区豪宅现价远超1990年泡沫高点，涨幅大约50%到+100%；但日本全国普通城市90%房源没有回到1990年高点，部分下跌50%左右。正因为如此，我一直强调，问房地产总体见底其实没有意义：一线/强二线核心：已见底、局部反弹；普通二线：底部震荡、以价换量；三四线：仍在底部、10年内难回高点。最近上海、杭州、成都，包括深圳，好的房子从价格到追捧的程度到验资要求的门槛都创了新高：上海顶豪：验资3000万+，开盘40分钟售罄；杭州改善盘：验资800-1000万，中签率5%~8%。很多人看不懂，说这么低迷的情况下房价怎么还会创新高？是的，大多数人不懂，这也很正常，而且大多数人不愿意去懂，这也很正常。

电报 ·前天 14:46

【广州：新增贷款住房或抵押物建筑结构不完整、不能自由上市流通等不予贷款情形】格隆汇6月8日｜广州住房公积金管理中心今日印发《广州住房公积金个人住房贷款实施办法》。办法新增以下不予贷款情形：贷款住房或抵押物建筑结构不完整、不能自由上市流通的（销售型保障性住房除外），贷款住房被设立居住权的；申请人与父母、子女、配偶之间买卖住房的，离婚一年内申请人与原配偶之间买卖住房的；同一借款人以同一套住房再次申请住房公积金贷款的。上述新增情形旨在防范房屋难以变现、虚假交易、借离婚套取贷款等风险，堵塞实操漏洞，保障住房公积金资金安全。

电报 ·06-08 11:18

【广州：在现有购房贷款的基础上 增加建造、翻建、大修自住住房贷款类型】格隆汇6月8日｜广州住房公积金管理中心今日印发《广州住房公积金个人住房贷款实施办法》。根据《住房公积金管理条例》，在现有购房贷款的基础上，增加建造、翻建、大修自住住房贷款类型，并明确其申请条件、贷款额度、贷款期限、办理程序及担保方式等，旨在满足缴存人多元化住房需求，特别是适用于老旧小区改造、房屋翻建等实际场景，切实发挥住房公积金在保障和改善居住条件中的积极作用。

电报 ·06-08 11:16

【高盛：目预计香港房价今年将上涨15%】格隆汇6月8日｜高盛：目前香港楼市的上升趋势不太可能被逆转，预计香港房价今年将上涨15%，明年再上涨7%，2028年还会上涨4%。

电报 ·06-08 10:45

【住建部：各地将细化本地区城市更新的目标指标、任务措施】格隆汇6月8日｜住房城乡建设部副部长秦海翔在国务院政策例行吹风会上表示，《城市更新“十五五”规划》是我国城市更新领域的第一部国家级专项规划，明确“十五五”时期的目标指标、重点任务和重大工程。接下来，各地还要按照《规划》部署细化本地区城市更新的目标指标、任务措施，一件事情接着一件事情办。

电报 ·06-08 10:22

【韩国总统李在明：韩国必须摆脱由房地产驱动的经济模式】格隆汇6月8日｜韩国总统李在明表示，韩国必须摆脱由房地产驱动的经济模式。将加速住房供应。应当增加非自住房产所有者的税收负担。韩国的房地产持有税相对较低。

电报 ·06-08 10:01

【广州花都推出“卖旧买新”专项购房补贴 购买单套新房最高补2万元】格隆汇6月7日｜广州花都区住房和城乡建设局6月5日发布通知，针对居民个人在区内“卖旧买新”推出专项购房补贴，单套新建商品住宅最高可获2万元补贴。 根据《花都区进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，2026年5月5日至12月31日，居民在花都区内购买新建商品住宅并完成网签，且在网签日前后1年内出售名下本区二手住宅的，可按所购新房贷款总额的1%申领补贴。贷款总额不足200万元的，按实际贷款额1%计算；达到或超过200万元的，按每套2万元上限补贴。补贴总规模3000万元，先到先得，用完即止。

电报 ·06-07 08:29

【海南公积金将集中清理 缴存人“一人多户”账户】格隆汇6月7日｜据海南日报，从海南省住房公积金管理局获悉，为规范住房公积金个人账户管理，提升数据质量，该局将开展缴存人“一人多户”账户清理工作。 据介绍，省住房公积金管理局在开展专项排查中发现部分缴存人存在“一人多户”(同一证件号码开设多个不同姓名账户)的情况，根据《住房公积金管理条例》规定，每个职工只能有一个住房公积金账户。 省住房公积金管理局已发布公告提醒，6月6日至6月20日，相关缴存单位及缴存人要主动核实账户明细信息。个人账户信息有误的，由缴存单位或缴存人持本人身份证件材料、社保缴费记录、劳动合同、单位出具的缴存情况说明等相关证明材料，前往住房公积金缴存地办事大厅办理账户信息变更手续。符合销户提取条件的，可同步申请办理。

电报 ·06-07 08:29