房地产

【广州：8月每卖出100套二手房 就有64套一次性付款】格隆汇9月9日｜根据广州市房地产中介协会数据，2026年8月(统计周期：8月1日至8月31日)，广州市二手住宅网签套数中，只有35.6%选择按揭付款。这意味着，每成交100套二手房，就有超过64套是一次性付款。8月份，广州市二手住宅网签套数和面积分别为8624套、85.80万平方米，环比分别下降0.39%和0.06%，同比分别增长0.17%和1.32%。一手新房成交4612宗，宗数环比上升4%，面积环比上升6%。

电报 ·昨天 18:33

【海南公开征求意见 拟允许提取公积金装修自住住房】格隆汇9月9日｜海南省住房公积金管理局近日就《海南省住房公积金管理局关于开展提取住房公积金装修自住住房业务的通知(征求意见稿)》公开征求意见，征求意见稿提出，缴存人家庭在海南省无未结清住房公积金贷款，自购房登记备案或取得不动产权证书之日起(其中，二手房须取得不动产权证书满6个月)，可申请提取本人及配偶的住房公积金，用于家庭名下在海南省范围内一套自住住房装修。同一缴存人每间隔10年仅可申请一次装修提取；同一套住房10年内只允许办理一次装修提取业务。缴存人家庭申请自住住房装修提取，提取额度按房屋建筑面积乘以1000元/㎡计算核定，且家庭提取额度每次最高不得超过15万元。

电报 ·昨天 11:07

【现房销售细则待明确 广东省住建厅紧急召集房企座谈】格隆汇9月8日｜据中国房地产报援引知情人士透露，广东省住房和城乡建设厅于9月8日召集房企座谈，会议内容便是了解新政对房企各类项目的影响，及企业希望获得的政策支持、对各地实施细则的意见建议等。据了解，广东省住房和城乡建设厅召开的座谈会，将摸查各家房企已拿地尚未取得建设工程规划许可证、已取得建设工程规划许可证但尚未取得预售许可证、已取得预售许可证仍然在售的项目数量、面积、套数、分布等情况。以及，房地产发展新模式系列政策对企业以上三类项目的影响研判，包括但不限于对开发、销售、交付、资金和债务的影响，房企落实房地产发展新模式系列政策的计划和举措，希望获得的政策支持及对各地实施细则的意见建议等。

电报 ·前天 11:55

格隆汇9月8日｜澳洲联储助理主席亨特：住房市场是货币政策的重要传导机制。

电报 ·前天 11:24

【河南：加快推进存量商品房收购工作】格隆汇9月8日｜河南省住房城乡建设厅、省发展改革委、省自然资源厅等9部门近日联合印发《关于统筹推进控增量去库存优供给着力稳定房地产市场的若干措施》。《若干措施》主要分为四部分共15条，通过加强住房供应管理、加大住房消费支持力度、支持多元化改善性住房需求、加大公积金支持力度，建设“好房子”等15条举措，因城施策控增量、去库存、优供给，有效满足刚性和多样化改善性住房需求，着力稳定全省房地产市场。加快推进存量商品房收购工作。统筹用好中央和省级城镇保障性安居工程补助资金、保障性住房再贷款、地方政府专项债，支持收购存量商品房用作保障性住房、宿舍、人才房等。城中村改造、城市更新等项目中涉及房屋安置的，鼓励收购存量商品房用作安置房。

电报 ·前天 09:48

【河南：根据商品房库存去化周期对房地产用地实行差异化管控】格隆汇9月8日｜河南省住房和城乡建设厅等九部门印发《关于统筹推进控增量去库存优供给着力稳定房地产市场的若干措施》，其中提出，加强住房供应管理。坚持“以需定供”，根据城市发展、人口变化、住房需求等因素，科学编制“十五五”城镇住房发展规划，合理引导住房市场供应，实现以人定房、以房定地、以房定钱。强化房地联动。根据商品房库存去化周期对房地产用地实行差异化管控，对商品住宅库存去化周期18个月以上的县(市、区)，暂停商品住宅用地出让；12—18个月的，按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积(包括竣工和收回)确定新出让商品住宅用地面积上限，确保不增加存量商品住宅用地面积。严格商品房预售管理。对分批预售但去化率较低的房地产项目，所在地住房城乡建设主管部门应严格控制该项目后续商品房预售许可审批节奏。综合考虑当前市场供求实际，进一步提高预售门槛。鼓励实行现房销售。

电报 ·前天 09:48

【河南：加大住房消费支持力度 因地制宜实施购房补贴、贷款贴息】格隆汇9月8日｜河南省住房和城乡建设厅等九部门印发《关于统筹推进控增量去库存优供给着力稳定房地产市场的若干措施》，其中提出，加大住房消费支持力度。因地制宜实施购房补贴、贷款贴息。结合本地文化、旅游等特色品牌，线上线下开展“房地产+”复合型促销活动，创新住房消费场景，满足刚性和改善性住房需求。支持多元化改善性住房需求。优化套数认定方式，在拟购住房所在县(市、区)行政区范围内没有住房的，可认定为首套房；对已有住房的多子女家庭再次购房的，套数认定时可核减一套。

电报 ·前天 09:47

【一线城市住宅租金“六连涨” 上海热门房源要“拼手速”】格隆汇9月8日｜中指研究院数据显示，自今年3月起，一线城市的平均住宅租金已连续6个月环比上涨。在租房市场相对较热的上海，8月各辖区住宅租金普遍上涨，其中金山、闵行、普陀、浦东新区、徐汇等辖区租金涨幅较为突出。截至今年8月，上海住宅平均租金为84.39元/平方米/月，当月环比上涨0.61%，同比上涨1.25%。深圳租房市场也实现“六连涨”，不过同比还未转正。8月，深圳住宅平均租金为83.05元/平方米/月，环比上涨0.27%，同比下跌0.11%；其中，光明、宝安、南山、福田、龙岗等区环比均上涨，同比仅光明、宝安、福田上涨。

电报 ·前天 09:12

【现房销售、放宽贷款 新政落地10天多地楼市已有新变化】格隆汇9月7日｜据央视财经，8月28日，多部门出台重磅楼市“组合拳”，推进现房销售，优化房贷规则，放宽商业用房贷款。新政落地10天，深圳、北京、上海、武汉多地市场已出现变化。新政落地首个周末，广东深圳部分新盘营销中心迎来客流高峰。项目负责人介绍，年轻客群咨询量环比上涨20%—30%，成交量上扬约30%，很多观望许久的意向客户，在政策刺激下快速敲定购房计划。在北京，新政公布后，购房者的心态发生实实在在的变化。信贷政策、现房销售方面的红利，让买房人重新规划置业方案。与此同时，一批看好现房品质的客户，把目光转向市面上优质二手房源，中介门店咨询高品质二手房的客户明显增多。政策落地第十天，上海各大售楼处、中介门店活跃度显著抬升。不少正在观望的刚需购房者，终于下定决心出手。

电报 ·09-07 11:56

【海口：购房人拥有住房套数计算范围从全省改为本市】格隆汇9月6日｜海口市住房和城乡建设局发布关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知，推出七条楼市新政，涵盖落户购房、企业员工购房、多孩家庭增购、“以旧换新”、套数计算范围调整等多项内容。其中提出，为满足居民就业、求学、康养等住房需求，购房人拥有住房套数的计算范围从全省改为本市。

电报 ·09-06 08:08

【澳洲联储前官员预计9月将加息 房价将下跌约10%】格隆汇9月4日｜澳洲联储前高级官员乔纳森·卡恩斯表示，澳洲联储很可能在本月晚些时候的议息会议上再次加息，同时预计房地产价格将下跌约10%。卡恩斯表示：“我相当确定，他们将在9月加息。”他表示，7月通胀数据已经足以表明第三季度通胀数据可能表现强劲，“所以在我看来，为什么还要等？”他预计，一旦利率升至4.6%，达到近15年来最高水平，货币政策将足够紧缩，从而放缓经济增长，并推动持续高企的通胀回落至2%至3%的目标区间。澳洲联储上月公布的最新季度经济预测显示，预计通胀率要到2028年初才能回落至2.5%的目标中点。

电报 ·09-04 11:53

【住房城乡建设部就多项标准公开征求意见】格隆汇9月4日｜近日，住房城乡建设部就一项国家标准《便携式管线探测设备技术要求(征求意见稿)》，五项行业标准《底部框架—抗震墙砌体房屋抗震技术标准(修订征求意见稿)》《城镇排水工程电气与智能化系统技术标准(修订征求意见稿)》《城市更新规划编制标准(征求意见稿)》《建筑施工安全检查标准(修订征求意见稿)》《高强钢结构设计标准(局部修订征求意见稿)》公开征求意见，意见反馈截止时间为2026年10月8日。

电报 ·09-04 11:46

【路透调查：预计澳大利亚房地产市场下滑将持续6到12个月或更长时间】格隆汇9月4日｜路透调查：预计澳大利亚房地产市场下滑将持续六到十二个月或更长时间，价格将从峰值跌至谷底，跌幅为6.0%至7.5%。预计澳大利亚房价将在2026年下降3.5%，2027年上涨0.6%，2028年上涨4.6%。

电报 ·09-04 11:12

【A股异动丨多部门重磅政策齐发！地产股持续走强，信达地产3连板】格隆汇9月4日｜A股市场地产股全线上涨，其中，我爱我家、信达地产10CM涨停，珠江股份涨超7%，世联行涨超6%，华发股份、京能置业、特发服务、罗牛山涨超5%，招商蛇口、金地集团、万科A、渝开发、城投控股涨超4%。信达地产已走出3连板。消息面上，8月28日，多部门集中发布房地产领域相关政策。其中，中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，明确个人住房贷款最长期限由此前最长30年延长至最长40年，实行预售的新房应严格在项目竣工备案后发放个人住房贷款等。同时，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》，进一步部署商品住房销售制度改革，并提出稳步推进现房销售等安排。证监会则发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，从股权融资、并购重组、债券融资、资产证券化、不动产投资信托基金等多个方面支持房地产行业融资。

电报 ·09-04 10:39