格隆汇11月25日丨物业板块尾盘拉升，佳兆业美好涨8.4%、碧桂园服务涨6.6%、建发物业涨近6%、旭辉永升服务涨5%。国金证券指，部分优质物业公司当前二级市场估值已低于一级市场的并购估值。我们认为后续随着地产政策的落地，部分民营房企的现金状况将有改善，相关物业公司估值有望迎来修复。推荐金科服务、旭辉永升服务、碧桂园服务、建业新生活。

格隆汇11月25日丨中金发研报指，在香港的银行中首选中银香港(2388.HK)，认为其基本面改善不止是来自本轮加息周期，指其均衡的收入结构、稳健的资产质量及独特的战略定位，均是未来盈利能力进一步提升的重要来源。报告提到，中银香港2010至2021年ROA均值分别为1.1%和12.6%，仅次于恒生银行(0011.HK)。 该行表示，预计公司2022至2023年的调整后息差将分别提升29和27个基点，各至1.38%和1.65%。中金表示，中银香港的内房敞口风险可控，信用成本表现显着优于同业。由于其息差改善优于预期，分别上调中银今明两年的盈测3%和3.2%，各至306.87亿及385.42亿港元，该行维持对中银“跑赢大市”评级及目标价32.38港元。该股现报25.1港元，总市值2654亿港元。

格隆汇11月25日丨中国华融(2799.HK)午后一度涨至9%，月内累计涨幅高达56%，现报0.355港元，总市值280亿港元。昨日，南向资金再度增持中国华融5242.20万股，录得连续3日增持，目前港股通共持有公司244549.60万股，占流通股9.04%。日前，公司公告称若干内资股完成实施全流通，公众持股量恢复至28.64%。

格隆汇11月25日丨金科服务(9666.HK)涨超3%，报14.24港元，总市值92亿港元。根据联交所最新权益披露资料显示，2022年11月22日，海南希瓦私募基金管理有限责任公司在场内以每股均价12.0536港元增持186.13万股，涉资约2243.54万港元；2022年11月23日，股东梁宏在场内以每股均价12.3723港元增持211.33万股，涉资约2614.64万港元。

格隆汇11月25日丨瑞银发研报指，小米(1810.HK)第三季季绩符预期，维持目标价13.5港元及“买入”评级不变。瑞银预期，智能手机方面，内地市场去库存情况于第四季完成，海外则于明年首季终止。根据小米上季季绩表现，微调公司2022-24年智能手机出货量预测等因素，该行更新小米2022年经调整纯利预测，因此将公司2022-24年每股盈利预测下调2%至8%。该行称，小米短期股价会取决于内地手机市场去库存情况及疫后经济重启。该股现报9.49港元，总市值2368亿港元。

格隆汇11月25日丨继渣打(2888.HK)之后，汇丰(0005.HK)上调 “H按”按揭封顶息率上限25基点，至“P-2%”，实际按息上调至3.375%，下月初生效。 现时汇丰H按息率为H加1.3厘，当中二手物业封顶息为P减2.25%，以该行P为5.375%，实际封顶息为3.125%。

格隆汇11月25日丨据澎湃，在中债增进公司对美的置业出具信用增进函，支持其发行15亿元中期票据后，11月24日，中国银行间市场交易商协会披露美的置业集团有限公司2022年度第四期中期票据发行文件。根据美的置业集团有限公司2022年度第四期中期票据募集说明书，美的置业注册金额50亿元，本次中期票据发行金额上限为15亿元，发行期限为3年，由中债信用增进投资股份有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保，主承销商为中国银行股份有限公司。募集资金用途显示，本期中期票据募集资金拟全部用于项目建设，具体包括佛山、贵阳、郑州、昆明、长沙等6个项目。

格隆汇11月25日丨信义光能(0968.HK)午后跌幅扩大至5%，现报8.79港元，总市值跌破800亿港元。昨日，南向资金再度减持信义光能47.40万股，录得连续5日减持。目前港股通共持有公司49005.11万股，占流通股5.50%。中泰国际日前升信义光能评级至“买入”，但下调目标价8.1%至12.5港元。该行分别轻微下调公司2022-24年股东净利润预测1.8%、0.3%、0.5%。

格隆汇11月25日丨国际权威指数机构摩根士丹利资本国际公司(MSCI)公布最新年度环境、社会及管治(ESG)评级结果。凭借在ESG方面的优异管理表现，国泰君安国际(1788.HK)MSCI ESG评级被上调至“BBB”，处于香港地区证券公司领先水平。MSCI指出，国泰君安国际在负责任投资实践方面的提升，以及不断强化的商业道德管治措施是本次评级调升的主要原因。 MSCI还指，现阶段公司在企业管治方面与商业道德政策方面均领先于全球同业。公司审计委员会具有高度独立性，有助监督公司财务与风险管控工作。同时，公司对反腐与廉洁从业政策进行了全面的披露。另一方面，国泰君安国际在绿色及可持续债券承销的规模不断上升，其2021年融资金额达到了109亿美元。

格隆汇11月25日丨建设银行总行昨日召开“中国建设银行房地产市场形势展望交流会”，深圳六家房企参会，星河是唯一一家民营企业，星河控股集团副董事长、总裁姚惠琼女士受邀出席。 本次交流会由建行总行领导对“金融16条”进行深入解读，重点介绍建行“支持房地产综合金融服务”举措20条。后续将由建行总行牵头对入选的88家优质房地产企业进行提格直接服务、总分行联动，加大支持力度，各项业务给予绿色通道优先办理、信贷投放给予优先安排，进一步强化与优质房企的战略合作伙伴关系。 此外据悉，今年经国内权威评级机构——中证鹏元评级委员会审慎评定，星河控股旗下星河(集团)有限公司主体跟踪信用等级继续保持AAA，评级展望稳定，信用水平长期处于行业第一梯队。而星盛商业(6668.HK)为星河控股关联商管公司，以其轻资产商业模式输出和专注商业运营服务，成为具备稀缺性的“纯商服”标的。

格隆汇11月25日丨美高梅中国跌4.3%，6日连跌近20%，金沙中国、永利澳门、澳博控股均跌超3%，银河娱乐跌超1%。消息上，花旗日前将澳门11月份博彩收入预测，从40亿澳门元下调至35亿澳门元，意味着本月剩余时间的日均赌收将放缓至约1.1亿澳门元。此外，澳门旅游业议会会长胡景光表示，内地邻近地区疫情反复无可避免地影响访澳客量，受制于疫情不稳定，活动成效或逊于预期。