物业管理

【大行评级 | 高盛：降时代邻里(9928.HK)评级至“中性” 下调目标价至7.4港元】格隆汇5月11日丨高盛发报告指，将时代邻里(9928.HK)2021年至2023年度的盈利预测分别下调2%、17%、17%，以反映并购的行业竞争加剧的情况下，公司未来几年的规模增长能见度降低。与同行相比，其资产负债表较弱，亦未见到在扩张战略方面有坚实的执行记录，因此将目标价由12港元下调至7.4港元，评级由“买入”降至“中性”。该股现报5.27港元，跌6.23%，最新总市值51.9亿港元。

实时快讯 ·05-11 16:38

新希望服务(03658.HK)民生服务物管第一股，非对称竞争战略下跑出的“黑马”

公司信息 ·05-11 09:18

【港股异动 | 物管股普涨 保利物业(6049.HK)升6%领涨】格隆汇5月6日丨港股物管股全线上扬，保利物业大涨6%表现最佳，时代环球集团涨5%，世茂服务、中海物业、绿城服务皆涨超2%。兴业证券日前指出，物业管理行业的行业属性，即存量+增量的发展模式，无重大资本开支，净现金的财务状况，稳定的派息分红，决定了行业的估值下限。而物管公司的管理服务水平，物业的质量以及业绩增长的潜力和确定性决定了估值的上限。兴业认为龙头物管公司将继续享有估值溢价，同时成长性和确定性兼具的优质中型物管公司也值得关注。

实时快讯 ·05-06 13:21

【港股异动 | 物管板块扩大跌幅 机构指行业短期催化剂有限】格隆汇5月5日丨物业管理板块午后扩大跌幅，金科服务(9666.HK)跌6%、宝龙商业(9909.HK)跌5.3%、世茂服务(0873.HK)跌4.6%。美银证券报告指，今年以来所覆盖的物管股平均升三成，认为短期催化剂有限，除非政策上有惊喜以及有重大并购等。

实时快讯 ·05-05 15:17

港股异动 | 物管板块扩大跌幅 机构指行业短期催化剂有限

港股异动 ·05-05 15:17

【大行评级 | 花旗：上调中海物业(2669.HK)目标价至7.95港元 评级“中性”】格隆汇5月5日丨花旗发表报告，维持对中海物业(2669.HK)“中性”评级，目标价由6.3港元上调至7.95港元，相当于2022年预测市盈率22.4倍，市盈率相对盈利增长比率为0.8倍，与最新股价变动后的行业估值一致。花旗指，欣赏中海物业的新目标，即在2021年至2025年度内实现30%复合年均增长率，但中海物业目前约90%管理总建筑面积依赖母公司，认为需要更多第三方扩张和可持续性的利润率，以支持增长目标。该股现报7.89港元，最新总市值259亿港元。

实时快讯 ·05-05 10:40

格隆汇5月4日丨港交所文件显示，4月28日，阿里巴巴在易居企业控股的持股比例从14.01%增至35.74%。

实时快讯 ·05-04 17:23

【美银证券：料物管股短期催化剂有限 行业首选为碧桂园服务及雅生活服务】格隆汇5月3日丨美银证券发研报指，今年以来该行覆盖的物管股平均升三成，认为短期催化剂有限，除非政策上有惊喜以及有重大并购等。该行指出大型物管股现价相当于2022年预测市盈率26.7倍，而中小型物管股现价则相当于2022年预测市盈率14倍，近期上市的公司或受惠获指数纳入，但短期缺正面催化剂。该行将绿城服务(2869.HK)评级降至“中性”，主要考虑其估值及合约面积目标完成进度较慢，首选为碧桂园服务(6098.HK)及雅生活服务(3319.HK)，认为碧桂园服务有较强的执行往绩，而雅生活估值则较低，维持中海物业(2669.HK)“跑输大市”评级，认为公司难达到管理层提出的增长目标。

实时快讯 ·05-03 16:10

【港股异动 | 物业管理板块加速拉升 保利物业(6049.HK)涨超8%】格隆汇4月28日丨物业管理板块加速拉升，绿城服务(2869.HK)、保利物业(6049.HK)涨超8%，永升生活服务(1995.HK)涨6.2%。平安证券指，整体来看，无论是基础物管还是社区增值服务，当前仍处快速发展阶段，大中型物企较高的业绩指引亦反映对未来增长的信心。但受制于资源禀赋差异，各家物企发展将存在差异，相对看好具备规模及资金优势，在增值服务各细分领域率先发力的综合性龙头，建议关注碧桂园服务、新城悦服务、保利物业、金科服务等。

实时快讯 ·04-28 15:20

港股异动 | 物业管理板块加速拉升 保利物业(6049.HK)涨超8%

港股异动 ·04-28 15:20

【大行评级 | 瑞银：上调碧桂园服务(6098.HK)目标价至95.9港元 评级“买入”】格隆汇4月28日丨瑞银发研报指，碧桂园服务(6098.HK)在能力、资源及执行往绩上均有强劲表现，加上在服务领域如新零售、社区团购及城市服务等均有扩张，估计公司市场份额及服务生态系统的协同效应将提升。自1月以来该行有覆盖的物管行业平均升40%，主要因为政策支持加价以及社区增值服务等，认为对碧桂园服务亦有利，将公司2022年盈利预测升6%，以反映城市服务增长等影响，目标价由71.4港元升至95.9港元，评级“买入”。该股现报80.8港元，涨3.19%，最新总市值2418亿港元。

实时快讯 ·04-28 11:41

【港股异动 | 卓越商企服务(6989.HK)涨超5%创3个月新高 控股股东再度增持49万股】格隆汇4月26日丨卓越商企服务(6989.HK)拉升涨5.3%，报10.72港元创3个月新高价，总市值131亿港元。卓越商企服务公布，本月23日(上周五)，控股股东Urban Hero InvestmentsLimited于公开市场上收购公司49万股，每股作价10.27港元，涉资约503万港元。增持后，Urban Hero共计持有7.21亿股，占公司股本58.99%。于本公告日期，Urban Hero Investments Limited由李华先生间接全资拥有。董事会认为，李华先生此举表明其对公司长远发展的信心。公司月内持续获增持。作为业内高端商务物业服务商的引领者，卓越商企服务的业务发展也在稳步拓展。并于4月1日顺利接管阿里中心的综合设施管理全委服务，这是其继2016年接管深圳阿里中心楼内服务之后，实现对整个阿里中心整体运营的全面接管。

实时快讯 ·04-26 11:55

【北京：物业收费实行市场调节价 支持物业企业兼并重组】格隆汇4月26日丨据北京日报，《北京市物业管理条例》实施即将满一周年。4月25日上午，北京市委书记蔡奇以“四不两直”方式先后到东城区、朝阳区调研检查物业管理工作。蔡奇强调，要提升物业行业服务水平。完善物业服务市场机制，提高物业费缴费率。物业收费实行市场调节价，主管部门或行业协会定期发布成本监测和计价规则。完善物业企业退出机制，支持物业企业兼并重组，推动品牌化、规模化经营。

实时快讯 ·04-26 08:35