物业管理

【大行评级 | 辉立：予易居企业控股(2048.HK)目标价12港元】格隆汇9月18日丨辉立发表报告表示，阿里巴巴(9988.HK)旗下天猫宣布与易居企业控股建立战略合作，共同推出“天猫好房”平台，以帮助房地产企业定制线上房产旗舰店。该行相信这将产生良好的协同效应，从而有利公司长远发展。辉立给予易居企业控股目标价12港元，止损价9.1港元。该股现报9.95港元，最新总市值137亿港元。

实时快讯 ·2 天前

【港股异动 | 宝龙商业(9909.HK)涨逾6% 券商看高公司股价至36港元】格隆汇9月18日丨宝龙商业(9909.HK)持续拉升，现报29.45港元，涨幅6.13%，最新总市值183.03亿港元，年内累计涨逾200%。兴业证券指，受益于母公司宝龙地产的商业发展战略，认为公司进入全新的发展阶段，预计2020-2022年核心净利润分别为3.03、4.43和6.50亿元人民币，分别同比增长45.5%、46.3%和46.8%。基于公司的业务发展进入高速增长期，稀缺的商管业务属性，行业领先的竞争力，以及确定的成长空间，首次覆盖给予“买入”评级，目标价为36港元。

实时快讯 ·2 天前

【大行评级 | 星展：趁股价调整买入碧桂园服务(6098.HK) 目标价63.53港元】格隆汇9月18日丨星展发研报指，中国物业管理行业未来3年的盈利复合年增长率为40％，加上非业主增值服务的盈利占比上升，第四季将上市的物管新股或暂时削弱投资者对已上市股票的兴趣，认为现时股价调整为投资者提供碧桂园服务(6098.HK)的购买机会。

实时快讯 ·2 天前

【大行评级 | 瑞银：予易居企业控股(2048.HK)目标价11.8港元 评级“买入”】格隆汇9月18日丨瑞银发研报表示，易居企业控股(2048.HK)日前与阿里巴巴(9988.HK)宣布推出“天猫好房”平台，发布“不动产交易协作”机制，另外还下调房友交易佣金，由目前的10至15%下调至3%。该行认为，短期内该公司目标是透过降低佣金，以及阿里巴巴在流量、技术和财务上的支持来扩大业务，为GTV提供上行空间。易居企业目前预计2021年分销GTV将达到5000亿元人民币，高于之前3000亿元人民币的目标。长期而言，如果该公司可以扩大规模并有更强的定价能力，或将能提高其毛利率。该行维持对其“买入”评级，目标价为11.8港元。该股现报9.95港元，最新总市值137亿港元。

实时快讯 ·2 天前

【港股异动 | 永升生活服务(1995.HK)涨4.7% 获机构看好】格隆汇9月16日丨永升生活服务(1995.HK)持续拉升，现报16.88港元，涨幅4.7%，最新总市值282亿港元。华西证券指，上半年公司营业收入、归母净利润同比分别增长90%、89.1%，业绩超预期增长。公司背靠旭辉集团同时第三方扩展能力强，管理规模快速成长，增值服务稳步推进。首次覆盖，给予公司“买入”评级，目标价为19.07港元。中金研报指，看好物业管理板块的增长前景，推荐高增长的永升生活服务。

实时快讯 ·4 天前

【大行评级 | 美银证券：首予雅生活服务(3319.HK)买入评级 目标价46港元】格隆汇9月15日丨美银证券首予雅生活服务(3319.HK)“买入”评级，目标价46港元。美银证券表示，雅生活服务宣布收购中民物业之后，对其进行了重新评级，但该公司仍相对于大型同业进行折价交易。该行表示，雅生活服务在同业中的风险敞口最大，无论是项目类型还是地理位置；预计到2021财年末，该公司公共服务和商业项目的建筑面积分别将增加到45%和14%。该股现报38.8港元，最新总市值517亿港元。

实时快讯 ·5 天前

【港股异动 | 物管股普涨 获多家机构看好】格隆汇9月14日丨物管股普涨，宝龙商业(9909.HK)涨超6%创新高，雅生活服务涨超5%，银城生活服务涨超4%。个股方面，宝龙商业于9月10日公布股份激励计划，向执行董事及行政总裁陈德力配发1125万股新股，并采纳股份奖励计划向其奖励1125万股，野村预期公司长期增长前景更加乐观。同日雅生活服务亦公布，科瑞物业资产支持证券借款已悉数清偿，有分析指其为公司达成收购的先决条件之一。板块上，大和近日发研报认为今年全年中国物管公司的收入及盈利增长维持强劲，建议投资者应在股价回调时买入相关股票，重申“正面”看法。花旗料未来5年国内消费和城市服务业的增长将带来新动力，看好宝龙商业等4股。

实时快讯 ·6 天前

【港股异动丨宝龙商业(9909.HK)涨逾6% 股价刷新上市以来新高】格隆汇9月14日丨宝龙商业(9909.HK)涨逾6%，报27.8港元，股价刷新其上市以来新高，今年迄今涨幅达188%，总市值167亿港元。宝龙商业宣布，于2020年9月10日，公司拟向执行董事及行政总裁陈德力配售1125万股，占经扩大后公司股份约1.78%。每股发行价为24.30港元，与9月10日收市价相若。同日，董事会已议决采纳股份奖励计划，公司进一步议决奖励公司执行董事兼行政总裁陈德力合共1125万股奖励股份。野村发表最新报告，指宝龙商业公布股份激励计划，预期在新计划下长期增长前景更加乐观，维持“买入”评级，将目标价由26.75港元上调至30.5港元。

实时快讯 ·6 天前

【大行评级 | 野村：上调宝龙商业(9909.HK)目标价至30.5港元 评级“买入”】格隆汇9月14日丨野村发研报指，宝龙商业(9909.HK)于9月10日公布股份激励计划，向执行董事及行政总裁陈德力配发1125万股新股，并采纳股份奖励计划向其奖励1125万股，预期在新的激励计划下，公司长期增长前景更加乐观。该行表示，维持对宝龙商业“买入”评级，将目标价由26.75港元上调至30.5港元。该股现报27.3港元，涨4.2%，最新总市值163亿港元。

实时快讯 ·6 天前

【港股异动 | 物管股近期连续回调 业绩无法支撑过高估值】格隆汇9月10日丨今天物管板块继续大跌，实际上从8月份开始，港股物业股已开始出现回调。在20日涨跌幅中，中奥到家以近26%的跌幅领跌物业股。10日涨跌幅中，也有多只物管股跌幅超17%。港股上市物业公司2020年中报已披露完毕，虽然上半年业绩取得了正增长，但从增速上看，主流物业公司在营收、净利润同比增速上均有所下降。中金公司此前研报指出，物业板块自2016年以来估值持续扩张，远期滚动市盈率已由2016年初的15倍左右上升至当前的35倍左右。但近两个月的业绩行情对板块的催化作用有限。同时，在存量股票估值处于高位的情况下，大中型优质公司新股集中上市对存量股票的负面影响大于正面，可能分散资金、使得板块整体估值承压。

实时快讯 ·10 天前

【港股异动 | 宝龙商业(9909.HK)涨4.8% 机构看高公司股价至38.3港元】格隆汇9月10日丨宝龙商业(9909.HK)现报26.2港元，涨幅4.8%，最新总市值162.8亿港元。高盛研报指，宝龙地产和宝龙商业重组商场业务的速度较预期快，升宝龙地产2021至22年每股盈利分别8%及15%，目标价升13%至8.5港元，而宝龙商业2021及22年每股盈利预期分别升3%及5%，目标价上调23%至38.3港元；评级均为买入，同时纳入确信买入名单。

实时快讯 ·10 天前

【大行评级 | 辉立：予佳兆业美好(2168.HK)目标价29港元】格隆汇9月9日丨辉立发表报告表示，佳兆业美好(2168.HK)2020年上半年度营业额增长32.7%至7.41亿元(人民币，下同)，股东应占溢利增长31.4%至1.19亿元。物管服务增长56.2%至3.65亿元，占总营业额49.2%。佳兆业美好进驻全国42个城市，总管理专案304个，管理面积达5300万平方米。此外，该公司于2020年6月23日完成配股，集资净额约4.51亿港元。截至2020年6月30日，该公司现金及银行结存为11.95亿元，流动比率为2.33倍，并为业务发展和投资提供资金，加速非住宅管理专案并购，进一步扩张规模，完善相关业务布局。辉立给予佳兆业美好目标价29港元。

实时快讯 ·11 天前

【大行评级 | 大和：重申对中国物管业“正面”看法 业务具防守性】格隆汇9月8日丨大和发研报指，根据该行对15家中国物管公司上半年业绩表现，尽管受疫情影响，它们今年上半年录强劲的收入和纯利增长，表现出它们的防守性，虽然今年下半年缺少政府资助，但认为今年全年中国物管公司的收入及盈利增长维持强劲，建议投资者应在股价回调时买入相关股票，重申“正面”看法，碧桂园服务(6098.HK)及雅生活服务(3319.HK)为首选股份。

实时快讯 ·12 天前