格隆汇1月8日丨交银国际研报指，将华润置地(1109.HK)目标价由39.98港元调低至33.28港元，评级由买入降至中性。该行留意到大多数主要一、二线城市的限价政策非常严格，相信集团的开发业务毛利率将下降至约25至30%，并拖累近期盈利增长。此外，随著华润万象生活(1209.HK)分拆上市，股价一次性的催化剂已完全反映。该股现报30.9港元，最新总市值2203.46亿港元。

格隆汇1月8日丨瑞信发表研究报告，基于2021年的预测，将联邦制药(3933.HK)目标价由9.12港元调低至7港元，因考虑到到其估值具吸引力，可能是一个收集的机会，将公司评级由中性升至跑赢大市。该行认为，集团胰岛素产品销售将保持强劲增长，估计甘精胰岛素及重组人胰岛素的销售额在2020财年达到约4.5亿及8.5亿元人民币。虽然现时未看到中国国家医疗保障局将胰岛素产品列入集体採购的公布，但集团管理层之前曾表示有为上述两款产品或被纳入作准备。

格隆汇1月8日丨瑞信发表研究报告，将耐世特(1316.HK)目标价由7.15港元调高至11.8港元，维持跑赢大市评级。预计，中国乘用车产量将按年增长16％，耐世特透过向龙头车企供应电动助力转向(EPS)产品获得更多市场份额。另外，美国的库存水平仍处于历史低位，较过去3年的平均水平低大约100万辆。今年补回100万辆库存，可转换为2020年全年产量的8％。该股现报8.13港元，最新总市值203.86亿港元。

格隆汇1月8日丨摩根士丹利发表报告表示，随着竞争对手扩大接待能力，料美高梅中国(2282.HK)的市场占有率或在2021-22年下降，将其评级由增持下调至减持。该行还下调澳门2021年博彩毛收入预测10％，以反映贵宾预期的下调，并预计上半年的出行仍将疲软，不过建议投资者在一季度板块疲软时伺机买入，随着今年旅行开始恢复正常，板块下半年的表现有望超越大盘。美高梅中国现报13.06港元，最新总市值496.28亿港元。

格隆汇1月8日丨野村发表研究报告指，早前随着中国住房和城乡建设部发表有关改善及加强住宅管理的公告后，物管股板块股价普遍上升15％，但认为当中提及的新政策（如改善物业管理费用机制）对物管板块2021年及2022年的盈利预测影响有限，而物管股板块市盈率达31倍，就长期增长潜力而言，认为估值吸引。予碧桂园服务(6098.HK)、雅生活(3319.HK)、宝龙商业(9909.HK)买入评级，目标价分别为61港元、57港元、30.5港元。

格隆汇1月8日丨永升生活服务(1995.HK)拟以约4.34亿人民币收购广西物业管理服务提供者彰泰服务集团65％股权。野村看好是次交易，认为可收购进一步提高公司的盈利能力。彰泰服务集团专注于中高端住宅市场，2019年净利润率高达27％，去年该公司的纯利约为永升生活服务之14％，若按65％股权计算，其纯利则达永升生活服务的9.2％。故重申买入投资评级，维持目标价21.3港元。该股现报22.45港元，最新总市值375亿港元。

格隆汇1月8日丨富瑞发表报告表示，旭辉集团(0884.HK)与广西大型房企彰泰集团签署框架协议，拟成立合资平台共同开发彰泰的项目，将极大推动旭辉的土地储备，并支撑今年约20％的销售增长，维持公司为行业首选股份，该行予买入评级，目标价8.11港元。该股现报6.46港元，最新总市值531.04亿港元。

格隆汇1月8日丨大和发表研究报告指，“相互宝”用户人数在去年11月见顶后持续下降，认为这是互联网保险平台、互助计划，与传统保险企业之间竞争的转折点。该行维持对内地保险行业正面看法，预期更好的竞争环境，将令持牌保险公司受惠，推荐友邦保险(1299.HK)、中国太保(2601.HK)和新华保险(1336.HK)。

格隆汇1月8日丨今天，腾讯全球数字生态大会-苏州峰会在苏州高新区举行，苏州市政府与腾讯公司签署战略合作协议，腾讯公司将在苏州着力打造数字产业孵化中心、数字城市科创中心、人工智能产业应用中心和新文旅产业发展中心。腾讯（苏州）数字产业基地将落户苏州高新区大阳山数字经济片区，集聚大量腾讯生态圈企业，全力打造数字产业集聚发展高地。这也是腾讯在长三角区域的首个数字产业基地，预计可带动相关产业投资100亿元，形成相关生态经济年产值200亿元。

格隆汇1月8日丨麦格理发研报指，今年首季澳门股有多项负面因素，包括上半年收入预期按年跌35%：短期旅游限制松绑的可能性低；农历新年表现亦难以预期如十一黄金周般，因内地鼓励本地游，访澳门客量少限制博彩收益升幅；预期短期EBITDA维持稍高于收支平衡水平，但难以预期今年股份有明显的派息。该行下调赌股2021年赌收预期至2019年60%水平(早前预期为2019年的80%)，目前估算下半年市况可复苏，但对明年维持保守的态度，看好拥有较长远发展的股份。该行下调美高梅中国(2282.HK)及新濠博亚(MLCO.US)评级至“中性”。

格隆汇1月8日丨瑞银发研报指，2021年倾向选择写字楼收租股多于零售收租股，之后才是发展商，该行将写字楼收租股看法由“中性”升至“买入”，主要认为随着疫苗推出及经济复苏，料商业信心或改善，另外相信关口重开之后来自中资企业的需求将被释放，因为去年次季中环相关租赁活动仅占约两成，而2018-19年比例高达27-30%。此外该行继续认为零售收租股可受惠本地消费的弹性，而且旅游业消费亦有望复苏，而发展商方面受社会不确定性所拖累，而2021年预售供应亦较多，按年升98%，故将恒基地产、长实集团及信和置业评级降至“沽售”。该行维持对零售收租股看法正面。