格隆汇12月3日丨摩根士丹利指，估计香港写字楼租金于明年上半年将下跌5%，料明年全年则持平，估计香港明年GDP可按年升5%，相信可支持写字楼租金。收租股及房托首选为九龙仓置业(1997.HK)及领展(0823.HK)，决定上调对九龙仓置业评级由减持一举升至增持，将目标价由28港元升至42港元，调高对领展投资评级，由与大市同步升至增持，将目标价由70港元升至78港元。

格隆汇12月3日丨就上海证券交易所、深圳证券交易所和港交所共同发布公告为进一步完善互联互通机制，三所已就同步扩大沪深港通股票范围的相关措施安排达成共识，其中包括在港上市的生物科技公司纳入港股通标的范围的安排。中金发表报告表示，预计一个月后有望纳入港股通的公司，包括康希诺生物B(6185.HK)、启明医疗B(2500.HK)、康宁杰瑞制药B(9966.HK)、亚盛医药B(6855.HK)、诺诚健华B(9969.HK)、康方生物B(9926.HK)、沛嘉医疗B(9996.HK)、再鼎医药SB(9688.HK)。该行认为，本次对于沪深港通纳入股票范围的扩大，有助于对未盈利生物科技公司股票注入流动性，并有望助力科创版及港股资质优异的生物科技股扩大市场影响力。

格隆汇12月3日丨高盛发研报指，枫叶教育(1317.HK)2020下半财年净收入按年下降11%，较预测低12%，主要由于停课期间向学生退还学费，以及疫情下夏令营和其他海外教育服务均取消所致。该行将2021至2023财年收入预测下调7%至8%，并将2021至2023财年的经调整每股盈利预测下调6%至7%，目标价由2.7港元下调至2.4港元，评级“中性”。该股现报2.16港元，最新总市值64亿港元。

格隆汇12月3日丨为反映药物集中采购的定价压力，花旗将中生制药(1177.HK)的目标价从12.8港元降至11.6港元，维持“买入”评级。花旗调低了对中生制药的盈利预测，其中今年至2022年的每股盈利预测分别下调至12.5、17.1及21分人民币。该股现报6.85港元，涨3.01%，最新总市值1292亿港元。

格隆汇12月3日丨野村发表报告表示，安踏(2020.HK)“双十一”线上销售按年上升53%至28亿元人民币，创新高，至于线下业务于10月份复苏强劲，黄金周录升30%至40%，惟料受到“双十一”线上活动影响，料11月线下销售增长有所回落。报告补充，基于安踏强劲的销售趋势，预期今年底公司线下库存会回复至2019年的水平，该行下调其2020年至2021年度盈利预测3.3%及4.1%，以反映Amer更为保守的业绩预期、亚洲区内疫情持续反复等因素，目标价则由103港元上调至139.1港元，维持“买入”评级。该股现报111.7港元，最新总市值3019亿港元。

格隆汇12月3日丨花旗发表报告指，下调中信股份(0267.HK)目标价，由7.8港元降至6.6港元，评级维持“中性”，相信集团近期缺乏正面催化剂，而且其股份交易量相对较低，指数调整对股价会造成长期负面影响。该行又下调集团今年至2022年盈利预测7%至9%，以反映对中信银行(0998.HK)盈利的最新预测。该股现报5.85港元，跌5.34%，最新总市值1701亿港元。

格隆汇12月3日丨大和发研报指，敏实(0425.HK)初步建议进行人民币股份发行，并于中国境内证券交易所上市，募集资金初步计划围绕公司的主营业务使用。该行指，有关措施可有助强化其扩产能力。该行表示，敏实于欧洲和北美毛利于上半年转弱，下跌分别15及5个百分点，主因新产品的起步期，以及受疫情影响，预期今年毛利为28.5%，明年为31.4%。重申对公司“买入”评级，目标价由37港元升至47港元。该股现报37.8港元，最新总市值436亿港元。

格隆汇12月3日丨大和发表报告指，突然来袭的新冠第四波疫情可能会刺激香港电视(1137.HK)11月至12月的商品成交总额(GMV)，下半年表现或大大超出管理层早前订立28亿至30亿港元的目标，重点关注GMV及用户增长情况，预期利润率亦可能会上升。考虑到GMV及利润率有上升空间，大和将2020至2022年每股盈利预测提高1%至8%，目标价由12港元上调至13港元，重申“跑赢大市”评级。该股现报11.78港元，最新总市值107亿港元。

格隆汇12月3日丨大和发研报指，柬埔寨针对综合渡假村与赌场的规管实施新例。该行预期金界(3918.HK)在维持对中介人的条款下，EBITDA减少6-7%，但更重要是新例有助提升投资者信心，包括在当地的法制及其收窄与国际间反洗钱条例的差距，相信有助当地经济发展，并带动金界中场赌收。该行降金界2021-22年每股盈利预测5.6%及4.1%，同时亦是少数可以维持EBITDA在正数的博企，目标价由12港元升至12.5港元，评级“买入”。该股现报9.99港元，最新总市值433亿港元。

格隆汇12月3日丨石药集团(1093.HK)涨5.77%，报7.88港元，总市值943.5亿港元。据联交所最新权益披露资料显示，2020年11月30日，石药集团(01093.HK)获Common Success International Limited(共成国际有限公司)在场内以每股均价7.625港元增持240万股，涉资约1830万港元。增持后，Common Success International Limited(共成国际有限公司)最新持股数目为723,496,313股，持股比例由6.02%上升至6.04%。

格隆汇12月3日丨花旗发研报指，建滔积层板(1888.HK)在12月1日对覆铜板产品FR4作新一轮提价，每张上调10元人民币，相当于目前均价约6%。包括本次提价，看到公司自7月1日首次加价以来已提价逾30%，相信今年下半年的加价理足以抵销近期铜价成本上涨超过30%。该行将公司2020至2022年的盈利预测分别上调7%、2%及2%，目标价由11.54港元上调至14港元，评级“买入”。相较建滔集团(0148.HK)，花旗更看好建滔积层板，而且是该行中国工业/中型股首选之一。该股现报11.16港元，涨6.49%，最新总市值348亿港元。