格隆汇5月29日丨恒大地产集团有限公司发布关于涉及重大诉讼及未能清偿到期债务等重大事项的公告，截至2023年4月末，发行人标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计1426件，标的金额总额累计约人民币3495.53亿元。截至2023年4月末，发行人涉及未能清偿的到期债务（不含境内外债券）累计约人民币2724.79亿元；此外，截至2023年4月末，发行人逾期商票累计约人民币2459.87亿元。

格隆汇5月28日丨经济日报文章称，购房者必须看到，“负首付”并没有降低购房价格，房屋合同总价被做高后，反而提高了贷款月供额度，加重了购房者经济负担。有些购房者只能通过消费贷、贷款中介、小额贷款公司等四处筹措资金，既提高了购房成本，又产生了新的风险。今年以来，多地房地产市场出现短暂“小阳春”后又开始降温，这反映出楼市稳定基础尚不牢固，市场预期仍需加强。在当前楼市大背景下，各地各部门更应加强管理，对市场上可能出现的乱象及时干预整治，加快建立房地产发展新模式，促进市场长期健康稳定发展。

格隆汇5月27日丨据“成都住建”微信公众号26日发布的消息，成都市住建局发出成都市首张商品房预售许可证电子证照，企业可自行登录商品房预售许可（现售备案）审批系统自行下载、打印，电子证照与纸质证照具有同等法律效力。

格隆汇5月26日丨深圳市房地产中介协会今日发布《关于禁止参与/协助“买房负首付”、“零首付”等违规违法行为的郑重提示》。深圳市房地产中介协会表示，“买房负首付”已违反国家相关金融信贷政策。各房地产中介机构、从业人员应严格遵守国家“房住不炒”的定位，严格内部相应业务管理，并应由即日起开展自查自纠工作，禁止以任何形式参与/协助此类以“负首付”或首付分期为噱头的房源宣传和销售代理行为。

格隆汇5月26日丨据Redfin，在截至5月21日的四周中，房屋销售价格中位数（4周移动均值，下同）从371,875美元上升至375,750美元，较去年同期低2.2%（前值为2.7%），较年初已上涨8%（前值为7%），符合季节性趋势； 对新房源的要价中位数从398,429美元升至398,975美元，较去年同期低0.2%（前值为低0.3%）； 在6.57%的30年固定贷款利率下，房贷月供达到创纪录2614美元； 房屋库存（供应月数，活跃房源数量除以已了结的销售量）从2.7个月降至2.6个月，去年同期为2个月； 挂牌时间从31天降至30天，为去年9月来最低水平，去年同期为19天； 33.9%的房屋出售价格高于挂牌价（前值为32.9%），为去年9月来最高水平，去年同期为54%； 平均5.2%的待售房屋价格下跌（前值为5.1%），去年同期为3.7%。

格隆汇5月26日丨Zumper全美租金指数显示，美国一居室的房租(中位数，下同)5月环比上升0.6%至1504美元(上个月为持平)，为连续第7个月温和变化；两居室的房租环比上升0.8%至1856美元(上个月为上升0.5%)。绝大多数地区的房租价格变化恢复了传统的季节性趋势。Zumper CEO表示，创纪录的美国人认为现在是有史以来最糟糕的买房时机，这种情绪使租房需求居高不下，但许多租房者因为不确定性而推迟搬家。同时，新的出租房继续进入市场。所有这些因素正在帮助租赁市场回到平衡状态。

格隆汇5月26日丨中指研究院的监测数据显示，5月前三周，50个重点城市新房成交面积较4月周均下降接近两成。上海易居房地产研究院的统计数据也显示，5月1-22日，全国50个重点城市新房成交面积环比减少13%。业内人士认为，6月将迎来上半年收官节点，预计房企推盘力度和促销力度都将加大。今年房地产市场复苏的总趋势不变，但要关注短期市场波动问题，给予楼市更多支持政策，真正助力住房消费市场的提振。