全球视野, 下注中国
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2025-07-06 23:20 星期日
2022-12-20 11:39
12月首套房贷主流利率平均4.09% 二套4.91%
格隆汇12月20日丨贝壳研究院最新统计数据显示，2022年12月首二套房贷主流利率指数环比继续下行。12月首套主流利率平均为4.09%，二套平均为4.91%，环比基本持平，同比分别回落155BP和100BP，创历史新低。12月银行放款周期28天，受近期疫情影响，较上月延长两天。其中一线城市平均放款周期为35天，二线城市平均放款周期均为26天，三线城市平均放款周期为27天。首付比例来看，监测范围内，82城首套房商贷最低首付比例可至两成。
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2022-12-20 08:59
格隆汇12月20日丨MortgageNewsDaily的每日调查显示，美国30年固定抵押贷款利率昨日由6.17%上升10基点至6.27%。
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2022-12-19 12:14
中央财办：在住房消费等领域存在一些妨碍需求释放的限制性政策 这些消费潜力要予以释放
格隆汇12月19日丨中央财办有关负责同志就中央经济工作会议精神和当前经济热点问题作深入解读时表示，要做好应对工作，确保房地产市场平稳发展。预期和需求端方面。要着力改善预期，扩大有效需求，支持刚性和改善性住房需求，比如，在住房消费等领域还存在一些妨碍消费需求释放的限制性政策，这些消费潜力要予以释放；结合落实生育政策和人才政策，解决好新老市民、青年人等住房问题；鼓励加大保障性租赁住房供给，发展长租房市场；合理增加消费信贷，支持住房改善等消费。
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2022-12-19 12:06
中央财办：2023年还将出台新举措 侧重研究解决改善房企资产负债状况等
格隆汇12月19日丨中央财办有关负责同志就中央经济工作会议精神和当前经济热点问题作深入解读时表示，要做好应对工作，确保房地产市场平稳发展。供给端方面。各地区和有关部门要扛起责任，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作；继续给行业提供足够的流动性，满足行业合理融资需求；推动行业并购重组；完善相关房地产调控政策及制度。2022年已出台的政策要持续抓好，2023年还将出台新举措，侧重研究解决改善房企资产负债状况等。
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2022-12-18 11:32
朱民建议出台鼓励住房政策 特别是购买二套房政策
格隆汇12月18日丨清华大学国家金融研究院院长、国际货币基金组织前副总裁朱民在《财经》年会2023上分析称，今年新婚夫妇约650万对，按新购房100平米算，仅需6亿多平，我国住房总供给已经达到了一年10亿平，总供给大于总需求，剩下的房屋需求在更新市场，因此，住房更新的消费需要有新的政策来鼓励和支持，以提振居民的信心，特别是第二套房政策等等。
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2022-12-18 06:54
美国11月房屋租金价格出现七年来最大单月跌幅
格隆汇12月18日丨美国房地产数据库Zillow公布的观察租金指数显示，美国11月房屋租金价格出现了至少七年来的最大单月跌幅，租金价格从10月到11月下降了0.4%，此前同期租金跌幅从未超过0.1%。
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2022-12-17 17:23
中信证券：预计未来政策将在供给端与需求端继续发力 推动房地产业向新发展模式平稳过渡
格隆汇12月17日丨中信证券指出，2022年中央经济工作会议强调“明年要坚持稳字当头，稳中求进”。货币政策方面，稳健的货币政策要精准有力，明年结构性货币政策可能发挥更大作用，预计流动性在疫情高峰期过去后将回归常态；财政政策方面，保持必要财政支出强度意味着明年财政总支出规模还将保持扩大趋势，发挥积极的逆周期调节作用。地产方面，预计未来政策将在供给端与需求端继续发力，推动房地产业向新发展模式平稳过渡；基建方面，我们认为基建投资依旧是稳增长的重要抓手，未来将吸引更多社会投资进入相关领域；消费方面，会议把恢复和扩大消费摆在优先位置，明确支持住房改善、新能源汽车、养老等相关消费。
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2022-12-17 13:43
全国房地产商会联盟主席：房地产的重要地位是不可否认的，能否尽快筑底至关重要
格隆汇12月17日丨据澎湃，全国房地产商会联盟主席、中国房地产业协会前副会长兼秘书长顾云昌表示，从2003年第一次提出房地产是国民经济的支柱产业后，中央对于房地产支柱产业的定位没有否定过。“为什么中央对房地产调控那么重视，每次中央经济工作会议都会提出来房地产？因为它的重要地位是不可否认的。目前，中国GDP增速放缓，主要原因还是内需中房地产消费和投资的需求下降。”顾云昌认为，当前，中央再提“房地产市场平稳发展”，不是防止房价过快上涨，而是防止大幅度的下行。目前，房地产仍然没有见底，还在下跌的过程中，能否尽快筑底至关重要。房地产行业的债务问题持续发酵对经济金融风险的影响也很大。
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2022-12-17 13:22
杨伟民：房地产在中国还不是夕阳产业，还有刚需
格隆汇12月17日丨第十三届全国政协常委、经济委员会副主任杨伟民在中国并购年会上表示，经济增速要进一步聚焦，针对居民消费、房地产、预期这样三个关键点，实施更有效、更有力度的政策。要聚焦房地产衰退问题，制定综合性、长期性、制度性的房地产新政，力促明年房地产转正。目前房地产增加值已经连续五个季度负增长，房地产占GDP的6.8%，其他行业很难填补房地产这样一个增长缺口。房地产在中国还不是夕阳产业，还有刚需，包括了流动人口在内的居民住宅地消费增值还没有到头，房地产问题不仅仅是短期调控和风险管控问题，更是一个住房的制度性建设问题。
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2022-12-16 20:17
中央经济工作会议：要确保房地产市场平稳发展 有效防范化解优质头部房企风险
格隆汇12月16日丨中央经济工作会议12月15日至16日在北京举行。会议提出，有效防范化解重大经济金融风险，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好”保交楼、保民生、保稳定“各项工作，满足行业合理融资需求，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。同时，要坚决依法打击违法犯罪行为，支持刚性和改善性住房需求。要坚持”房子是用来住的，不是用来炒的“定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
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2022-12-16 18:51
呼和浩特房产展销月活动持续期至2023年1月31日
格隆汇12月16日丨据澎湃，从呼和浩特市住房和城乡建设局官网获悉，呼和浩特发布关于调整“筑巢引凤·乐居青城”房产展销月惠民政策期限的通知。按照通知，“筑巢引凤·乐居青城”房产展销月“集中展示期”由2022年10月1日至5日调整为2022年12月22日至26日，“活动持续期”由2022年9月29日至2022年10月31日调整为2022年9月29日至2023年1月31日。
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2022-12-16 18:36
万科郁亮：时隔20年房地产再成支柱行业 政策向好的力度、广度超出预期
格隆汇12月16日丨万科临时股东大会上，万科集团董事会主席郁亮表示，时隔20年房地产再成支柱行业。政策面都在逐步向好，而且政策面的向好的力度、广度是超出了预期和想象。
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