格隆汇12月2日丨据财联社，有消息称中国监管机构要求四大行在12月10日前向房企提供以国内资产做担保的离岸贷款。对此，一位Top5房企人士证实，该消息属实，目前已有大行与其进行了沟通。

格隆汇12月2日丨山东省青岛市住房公积金管理中心发布《关于实施我市多子女家庭住房公积金支持政策有关事项的通知》，《通知》明确，自2022年12月2日起，在青岛市缴存住房公积金的多子女家庭购买青岛市首套自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度满足首付款比例要求的前提下，可按家庭申请贷款时计算的可贷额度上浮20%确定。

格隆汇12月2日丨据realtor.com，11月美国房屋挂牌价中位数从上个月的425,000美元下降2.18%至415,750美元，为连续第五个月下降，较去年同期高11%（上个月为13.3%）； 挂牌时间从上个月的51天上升至56天，较去年长8天（上个月为7天），但较疫情前的典型水平短18天（上个月为20天）； 总房源数量较去年同期增长3%至1,118,555（上个月为增长0.5%至1,164,297），主要由于已签约待过户库存下降35.6%至370,505（上个月为下降15.9%），此外，已签约待过户已降至疫情前水平之下； 活跃房源数量同比增长45.8%至751,544（上个月为增长33.5%至753,845），且超过了2020年的水平，且上周活跃房源数量较去年同期高出53%，再创年内新高： 新房源数量从上个月的393,652下降至327,846，且较去年同期下降17.2%（上个月为15.9%），反映出卖家不如去年积极。

格隆汇12月2日丨“19碧地03”涨超52%，“20金科02”涨近18%，“16龙湖04”涨超11%，“20旭辉01”涨超9%，“20旭辉02”涨超7%；“21龙湖04”跌20%，“21碧地03”跌超14%，“21碧地04”跌超11%，“19远洋02”、“21远洋01”跌超5%。

格隆汇12月2日丨据澎湃，克而瑞地产研究中心发布的报告显示，前11月百强房企的累计销售业绩，无论从全口径、操盘口径还是权益口径，同比下降皆超过四成。按照克而瑞的预计，今年最终销售能过千亿的房企应该只有20家。而这一数字在2015年时为6个，2016年增至11个，到了2018年，在2017年16个的基础上再次翻番，一跃增至29个。一直到2020年千亿房企的数量增至历史顶点，2021年千亿房企数量与2020年持平，为43家。而今年的数量预计将“腰斩”。 值得注意的是，多数房企当前仍然面临较大的偿债压力，企业运营改善的核心还是在于销售端。在短期销售依旧疲软的背景下，只有耐心等待预期修复、需求端改善，市场筑底回升、销售回款得到保障，才能让企业真正走出困境。

格隆汇12月2日丨据澎湃，截至12月1日，至少八家涉房企业宣布拟非公开发行股票进行股权融资。11月28日，证监会宣布，恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资。12月1日，陆家嘴公告，公司拟通过发行股份及支付现金方式，购买陆家嘴集团及其控股子公司持有的位于上海浦东陆家嘴金融贸易区及前滩国际商务区的部分优质股权资产，并募集配套资金。这也是本轮房企再融资开放以后宣布的重组第一弹。

格隆汇12月2日丨平安银行近期分别与绿城中国、滨江集团签署战略合作协议，为上述两家房地产企业提供意向性融资金额合计500亿元，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销和投资、保障房贷款、保函等业务方面深化合作。

格隆汇12月2日丨江西省九江市住房公积金管理委员会于近日印发了《关于优化多子女家庭住房公积金业务的通知》，对多子女家庭住房公积金提取及贷款业务进行了优化。《通知》提到，在九江市无自有住房且租住商品住房的二孩家庭，租房提取额度在现行租房提取住房公积金额度上每月提高500元，在九江市无自有住房且租住商品住房的三孩家庭，租房提取额度在现行租房提取住房公积金额度上每月提高1000元。同时，提高多子女家庭住房公积金贷款最高限额方面，《通知》明确，生育二孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10%；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮20%。

格隆汇12月2日丨MortgageNewsDaily的每日调查显示，美国30年固定抵押贷款利率12月1日大跌34基点至6.29%。昨晚公布的数据显示，美国10月核心PCE物价指数环比增长0.2%，低于预期的0.3%，且美国11月ISM就业指数录得48.4，低于预期的50。

格隆汇12月1日丨江西省九江市住房公积金管理委员会近日印发了《关于优化多子女家庭住房公积金业务的通知》。《通知》明确，生育二孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10%；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮20%。具体可贷额度要视房屋价值、住房公积金缴存余额、个人信用状况、还贷能力等综合因素核定。

格隆汇12月1日丨据澎湃，安徽省黄山市黟县发布《我县出台促进房地产健康发展的若干接续措施》，措施规定自2022年11月28日起至2022年12月31日止，前100名在黟县购买新建商品房且足额缴纳契税的，发放购房补贴。县财政按照产权面积90m以下、90m(含)-120m(不含)120m及以上分档再给予6000元、10000元、15000元购房奖补。原出台的购买住宅与非住宅按契税应税价格给子1％、2％的购房补贴政策继续同步执行。

格隆汇12月1日丨据浙江新闻，今日，杭州市钱塘区率先推出了沁香公寓共407套人才共有产权房，将于12月4日面向在钱塘区工作的人才开售，这将是浙江首个开售的共有产权房。

格隆汇12月1日丨据深圳市房地产信息平台数据，2022年11月，深圳全市二手商品房成交为23.5万平方米（2482套），同比上涨0.31%；其中二手商品住宅成交为20.52万平方米（2168套），同比上涨0.36%。