格隆汇11月9日丨据中国金融时报，当前种种迹象表明，在一系列政策支持下，房企融资环境正在好转，市场预期有所改善。植信投资研究院资深研究员马泓称，步入2022年末，房企整体融资环境出现了更多有利情形，风险进一步扩大的概率正在下降。随着宏观政策不断落地、部分房企风险有效化解，购房者信心有望得以修复，加之房企融资环境正在积累更多逐步向好的因素，预计年内房地产市场逐步触底企稳。

格隆汇11月8日丨为落实稳经济一揽子政策措施，坚持“两个毫不动摇”，支持民营企业健康发展，在人民银行的支持和指导下，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持，委托专业机构按照市场化、法治化原则，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。

格隆汇11月8日丨北京市住房和城乡建设委员会、北京经济技术开发区管理委员会、北京市通州区人民政府发布通知，即日起，划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区（约78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。台湖和马驹桥执行的是北京市其他区域普遍执行的限购政策，即京籍家庭可拥有两套住房，非京籍家庭连续5年社保或纳税可拥有一套住房。

格隆汇11月8日丨深圳市中小企业服务局、深圳市地方金融监督管理局等四部门近日印发《深圳市2022年“首贷户”贷款贴息项目实施细则》，意在降低深圳企业融资成本，培育壮大市场主体。《细则》将会对“首贷户”从深圳辖区内商业银行获得的首笔贷款，给予年化2%的贴息，贴息期限不超过6个月。同时，实际用款时间未满6个月的，按照实际使用时间进行补贴。实际用款时间低于1个月或贷款年化利率低于2%，则不予贴息。据悉，每家企业贴息金额最高20万元。

格隆汇11月7日丨根据上周五发布的数据，在10月24日至30日当周，衡量香港中古屋价格的中原城市领先指数环比下跌2%，创2016年3月以来最大跌幅，跌至2017年12月以来最低水平。 香港地产市场是全球低利率的最大受益者之一，中原城市领先指数从2003年低点升至去年高点，上涨逾500%。随着借贷成本飙升、经济萎缩以及人口流失，卖房压力加大，这种势头开始扭转。中原城市领先指数已从2021年的峰值下跌14%。 由于香港实行联系汇率制，港元与美元挂钩，香港1个月期Hibor已升至2008年以来最高水平。根据香港金管局9月份的新贷款数据，逾96%的按揭贷款与Hibor挂钩。 根据彭博行业研究，今年新屋销售可能仅占全年完工量的一半，为二十多年来最低比例，开发商可能得打折才能卖掉空房，尤其是需求疲软的单间公寓。