格隆汇11月2日丨据每经，持续走低的价格与市场信心，使得深圳楼市焦点多落在了更受资金追捧的豪宅项目上，直至上周末两个总价较低的刚需楼盘接连售罄，引发市场热议。上周六(10月29日)，位于光明区的深业颐瑞府开开盘不到3小时售罄，1220批客户，444套房，基本相当于平均30秒选一套房；次日，位于南山区的深铁阅山境23套现房尾盘，开盘半小时宣告售罄。深房中协认为，深圳楼市的韧性体现在即使不给政策，只要宏观环境保持平稳，市场的预期就能通过内生动力逐步修复。

格隆汇11月2日丨据港媒，美联储在于高通胀做斗争的时候，给购房者、信用消费者造成了极大的还贷痛苦。除了加息，美联储还在缩减其将近9万亿美元的资产负债表。美国财政部融资成本抬升。根据美国财政部的数据，仅在2022财年，联邦政府就支付了4750亿美元的净利息，高于前一年的3520亿美元。Peter Boockvar指出，根据上周的GDP报告，在第三季度，按年度计算，美国联邦政府在2023财年的总利息支出达到7370亿美元。这一数字比两年前的5160亿美元有所上升，与预计2023财年用于国防的近8000亿美元不相上下。

格隆汇11月2日丨据美国Apartment List全国租金报告，Apartment List全国房租指数在10月下降了0.7%，为连续第二个月环比下降，也是该指数2017年以来的最大单月降幅。过去两个月标志着租赁市场的快速冷却，但与疫情前的典型季节性趋势一致。该指数较去年同期则上升了5.7%，增速较前几个月有所下降。 尽管租金本月下降且增速较全年峰值明显回落，但今年的租金增长仍然超过了疫情前的趋势。租金增长的放缓正反映在市场供应方面的持续放松。展望未来，随着租赁市场进入冬季淡季，租金可能会在未来几个月继续下降。 Apartment List空置率指数目前为5.5%，而去年秋季初期为4.1%。在过去的两个月里，空置率在夏季平缓期后再次开始加速上升，不过仍低于疫情前的水平。

格隆汇11月2日丨国家统计局原局长宁吉喆：对于如何完善按要素分配政策制度，宁吉喆提出三方面举措。第一，拓宽财产性收入渠道。要从农村土地、金融资产人手，探索通过土地、资本等要素使用权和收益权增加中低收入群众要素收入，多渠道增加城乡居民财产性收入。深化农村土地制度改革，赋予农民更加充分的财产权益。有序推动农村宅基地出租、流转、抵押，探索实现已入市农村集体土地与国有土地同地同权，探索农村集体经济收益分配向当地低收入困难群体倾斜。推动资本市场稳定健康发展，丰富居民可投资金融产品，完善上市公司分红激励机制。促进房地产市场持续健康发展，支持居民合理拥有住房资产。

格隆汇11月2日丨据一财，10月31日晚，财政部发布《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》指出，考虑深圳人口持续净流入对住房的需求，加大中央预算内投资对深圳保障性住房筹集建设的补助等。深圳市房地产中介协会秘书长华洪表示，财政部加大中央预算内投资应对深圳住房问题，首先体现的就是深圳作为我国改革开放先行示范区，在肩负制度性创新方面，同样也肩负解决大城市居民住房问题方面的重要探索任务；其次，也意味着，深圳本身长期存在的住房矛盾一定程度上已削弱了深圳在创新发展方面的优势。 根据《2020中国人口普查分县资料》数据发现，深圳有76.8%的家庭租房居住，家庭租房比例位居各大城市第一，即深圳每4个家庭就有3个租房居住。分市辖区看，中心的几个区租房率相对较低，比如福田区为59.5%，罗湖区为59.8%，南山区为60.5%。此外，盐田区这一比例为55.7%。相比之下，宝安、龙华、坪山、光明均超过80%，其中光明区这一比例达到89%。也就是说，在光明区，每10个家庭就有9个租房居住。 从人均住房建筑面积来看，七人普数据显示，深圳人均住房建筑面积为21.5平方米，其中南山、福田、盐田三个区位居前三，而光明、龙华和宝安三个区人均住房建筑面积低于20平方米，也就是说，这些地方不仅租房比例高，而且住的空间更小。

格隆汇11月2日丨万科企业公告称，10月实现合同销售面积198.8万平方米，合同销售金额321.0亿元。2022年1~10月，公司累计实现合同销售面积2135.7万平方米，合同销售金额3467.7亿元。

格隆汇11月2日丨旭辉集团股份有限公司发布相关事项说明公告，公司境内债券均按期完成兑付兑息。自公告披露日至2022年末，公司境内债券已无涉及回售、到期或付息情况。此外，公司未到期的存续债券均未设置关于控股股东债务违约导致公司债券加速清偿的条款或交叉违约的条款，公司也未就旭辉控股的任何境外银行贷款、优先票据和可换股债券提供担保。旭辉控股关于境外债务的安排不会触发本公司存续债券的交叉违约或加速到期事项。旭辉控股本次关于境外债务的安排对本公司境内债券无重大不利影响，未涉及触发公司存续公司债券召开持有人会议事宜。

格隆汇11月1日丨中指研究院发布数据显示，今年9月和10月，重点城市商品住宅成交面积同比下降约两成。“金九银十”表现不及预期。具体而言，9月重点城市商品住宅成交面积环比增长6.1%，同比下降19.1%。进入10月，重点城市商品住宅成交面积环比下降约10%，同比降幅仍在两成左右。分析人士认为，临近年末，房企有更大的动力来强化销售。预计各地政府将在坚守“房住不炒”定位下，继续从供需两端发力稳楼市，今年第四季度部分热点一二线城市市场或呈缓慢恢复态势。