格隆汇3月11日丨瑞信发报告表示，维持北京首都机场(0694.HK)“中性”评级，目标价由7.4港元降至6.5港元。该行称，决定降首都机场2020年盈利预期28%，还称大兴机场的落成也有助首都机场优化航时，及国际业务扩张，但过渡期间业务受影响。该股现报6.22港元，最新总市值284亿港元。

格隆汇3月11日丨里昂发报告表示，利福国际(1212.HK)去年下半年业绩差过预期，该行预期其业务出现结构性的压力不是暂时的，且面对高杠杠率带来的风险正在上升。该行下调其2020至2021年度盈利预测分别18%及19%，以反映本年至今销售压力大于预期，同时下调估值基础，将其2021年度预测市盈率倍数由6.5倍降至5倍；目标价相应由8港元下调至5.86港元，相当于明年预测企业价值对Ebitda倍数约12倍，投资评级由“跑输大市”降至“沽售”。该股现报6.7港元，最新总市值100亿港元。

格隆汇3月11日丨花旗发报告称，自吴光正家族宣布私有化会德丰(0020.HK)后，意味九龙仓集团(0004.HK)中短期被私有化的可能性将大减。该行大削九龙仓集团目标价43%，由28港元降至15.9港元，评级由“买入”下调至“中性”。该股现报14.88港元，跌3.38%，最新总市值453亿港元。

格隆汇3月11日丨高盛发报告称，将汇控(0005.HK)今年的每股盈利预测降3%，主要是反映较低的利率，目标价由70港元下调2.9%至68港元，维持“买入”评级。该行将2021年的股盈利预测降4%；2022年则降0.5%，还表示有数个值得留意的风险，包括行政总裁的上任延迟或拖慢战略计划的实施和实现进度；节省的成本低于预期；削减风险加权资产(RWA)总额低于预期；及信贷成本高于预期。该股现报49.2港元，最新总市值10163亿港元。

格隆汇3月11日丨美银美林发报告称，时代中国(1233.HK)2019年核心净利润同比增长30%，高出预期约8%，整体业绩表现稳健，相信长远前景不俗，但认为管理层订立2020年销售目标较保守。尽管去年业绩表现强劲，但由于对市场需求回暖感到担忧，时代中国今年的820亿元人民币销售目标，仅较去年销售额提升5%，对照期内约1500亿元人民币可售货值，即预期销售去化率约55%，较2019年的60%审慎。考虑到今年房地产销售或放缓，该行因此将约2020至2021年每股盈利预测下调1%-4%，目标价由16.4港元下调至16港元。该行对时代中国城市更新项目仍有信心，预计可支持毛利率维持较高水平；又称如果市场需求恢复，该公司也可相应地增加可销货值，令全年销售额提升至900亿至1000亿元人民币，重申其“买入”评级。该股现报14.32港元，涨2.29%，最新总市值278亿港元。

格隆汇3月11日丨瑞信发报告表示，时代中国(1233.HK)去年度核心盈利同比升32%至54.8亿元人民币，高于该行预期，当中市区重建业务带来10亿元人民币(18%)盈利贡献。公司称今年销售目标约为830亿元，低于预期，公司于2018/2019年销售分别超标5%-10%。该行上调其2020至2021年度盈利预测8%及5%，以反映合营公司较高利润贡献；将资产净值估计下调1%，因新收购项目的增值被销售增长放缓所抵消，同时较低的销售目标反映短期业务受压，故将其目标价由19.1港元微降至19港元，维持“跑赢大市”评级。该股现报14.32港元，涨2.29%，最新总市值278亿港元。

格隆汇3月11日丨次新股时代邻里(9928.HK)今日股价急升超10%再创下历史新高，现报7.29港元，涨8%，暂成交8185万港元，最新总市值66.24亿港元。时代邻里昨日公告，2019年度收入约为人民币10.81亿元，同比增幅约55.4%；公司拥有人年度应占核心净利润(不包括上市开支)为人民币1.2亿元，同比增幅为89.1%。报告期内，集团各项经营指标录得增长，经营效益稳步提升。其中，物业管理服务作为集团的主要收入来源，增长显著。并且集团成功收购了广州东康物业服务有限公司，此次战略性收购丰富了集团的专业服务资质。

格隆汇3月11日丨摩通发研报指，对九龙仓集团(0004.HK)因为作出非现金拨备而削减50%派息感失望。虽然看到此股份具有价值，但鉴于其令人失望的派息、在经营遇上挑战，以及会德丰(0020.HK)私有化后自由流通量增加75%。将其评级由“增持”降至“减持”，目标价由原来的26港元调低至14港元。该行表示，公司第二次派息比率由30%降至14%，又看见集团的负债比率仅得13%，因此认为没有必要削减股息。对于公司会否仍是私有化的对象，该行认为这取决于公司的估值，相信现时没有将九龙仓私有化的既定时间表。唯有九龙仓的估值比目前的水平便宜很多的情况下，这可能性才会增加。该股现报14.88港元，跌3.38%，最新总市值453亿港元。

格隆汇3月11日丨高盛发报告称， 维持九龙仓集团(0004.HK)“买入”评级，目标价24港元。该行称，九龙仓表现符合该行预期，成功在下半年追上销售速度，并达到去年全年目标，另外租金收入也有增长，主要受强劲销售所支持。在香港业务方面，去年地产销售也符合预期。该行表示，预计2020集团盈利将同比稳定下降。同时，由于内地或会收窄宏观调控措施，内地物业发展利润率或会受压。管理层昨日在投资者会议称，现时还没有计划将香港物业发展业务，与母公司会德丰(0020.HK)合并，且香港物业发展规模不大，不认为与会德丰重叠。该股现报14.88港元，跌3.38%，最新总市值453亿港元。

格隆汇3月11日丨里昂发报告称，若美国息率持续低企，对友邦保险(1299.HK)而言情况可能更坏。该行表示更关注长期而言美国低息对友邦储蓄产品的影响，在美债孳息率下跌的情况下，该行认为较好的做法是减少香港业务，而非在负息差的情况下扩张，若友邦选择较进取做法，相信市场将进一步下调估值。该行下调友邦目标价自77港元降至76港元，评级维持“跑输大市”，并预计友邦去年全年新业务增长9%，即下半年仅增长2%，派息有机会增至1.41港元。该股现报72.6港元，涨1.04%，最新总市值8776亿港元。

格隆汇3月11日丨瑞信发报告称，将国泰航空(0293.HK)目标价减10%，由原来10.5港元降至9.4港元，维持“中性”评级。该行称，国泰近期预订疲软，机票需提供折扣，同时国际需求疲弱，可能需要时间恢复。该行预计需求将在第二季末尾恢复，并且休闲需求在夏季重现，第四季会出现同比轻微增长，但由于运载量在首两季下跌，加上油价下跌，或会再出现燃油对冲亏损，故将国泰今明两年盈利预测，估计2020年国泰亏5.6亿港元。2021年回复盈利30亿港元。该股现报9.96港元，最新总市值391亿港元。