格隆汇7月10日｜里昂发表报告指，香港地产股在6月份表现强劲，主要受惠于香港银行同业拆息显著回落；市场对一些新推盘反应热烈；及零售及写字楼市场均出现一些利好消息。由于恒指年初至今的表现较佳，该行明白投资者对地产公司的资产价值转趋乐观。然而，该行继续强调派息的重要性，而信和置业、恒基地产、嘉里建设、太古地产及置地公司是过去五年维持或增加派息的公司。考虑到任何潜在集资的风险，更倾向信和置业，维持对其“跑赢行业”评级及目标价10.74港元。

格隆汇7月10日｜花旗发表研究报告指，次季澳门博彩总收入(GGR)同比增长8%至611.15亿澳门元，是自疫后重开以来最好的季度表现，预期期内行业EBITDA增3%至20.45亿美元。而EBITDA增长逊于GGR增长，主要是由于演唱会不仅吸引高端中场客户，亦吸引到VIP客户，因而对收入组合略为不利，EBITDA利润率略减60个基点至27.3%。 该行将行业的目标价平均调高9%，当中新濠博亚目标价升幅最高，由8.6美元升至11美元，维持“买入”评级；将永利澳门评级降至“中性”，目标价则升至6.75港元，因预期短期内公司会流失市场份额；而银河娱乐、美高梅中国及金沙中国目标价分别升至51.5港元、17.1港元及24.5港元，均维持“买入”评级。

格隆汇7月10日｜花旗发表研究报告指，对银河娱乐开启30天正面催化观察，因该行预期澳门博彩行业次季EBITDA将有约3%升幅，可能会在集团8月中公布业绩期间推动股价。该行现予银河娱乐目标价51.5港元及“买入”评级。

格隆汇7月10日｜港股内房股拉升明显，其中，远洋集团大涨超16%领衔，碧桂园涨超7%，新城发展、龙光集团涨4.5%，世茂集团、中梁控股、中国金茂、华润置地、融创中国、旭辉控股、雅居乐集团涨幅超3%以上。 消息上，近期房地产市场持续迎来利好消息，尤其是多家地产公司债务重组迎来进展。据悉，旭辉于7月8日向其债券持有人推出了境内债券重组的全面优化方案。与此同时，还有两家大型房企近期也披露了最新的境内化债进展。7月7日，深圳市龙光控股有限公司境内债券重组迎来最新进展，包括H光耀07A、PR龙联08A等在内的8只ABS，已经获得投资人表决通过。 另外，在7月4日，融创中国在港交所发布公告，宣布将配发及发行7.54亿股新股，用于偿付约56亿元选择“股票选项”的境内债券。本次股票选项的实施，是继4月份以约8亿元购回金额约40亿元境内债券后，境内债重组方案的第二项关键执行。 整体来看，政策组合拳和债务重组进展正推动房地产市场逐步企稳，但区域分化明显，核心城市及高品质项目更受市场青睐。(格隆汇)

格隆汇7月10日｜花旗发表报告指，恒基地产拟发行80亿港元的可转换债券(CB)，再融资似乎是其每年估计70亿至80亿港元资本支出(包括中环3号地盘：约20亿港元)的解决方案，但相较于其借款(2024年12月为860亿港元)或股东贷款(660亿港元)规模不大。其0.5%的票面利率相较于2024年4.2%的平均融资成本具有竞争力，估计可节省约3亿港元的年度利息支出(约占利润的3%)，部分抵销最多4.4%的每股盈利摊薄影响。尽管如此，该行认为此次CB发行可能暗示对股权成本的低估，这对某些少数股东可能更为重要。 花旗表示，由于CB压力及上半年利润下降，预计恒地短期内股价将出现调整。投资者对进一步发行可转换债券或股权融资的担忧，亦为行业带来压力，特别是对较小型企业的信贷收紧。花旗预期，恒地2025年上半年利润按年下降30%至40%；中期每股股息稳定于50港仙。该行预测恒地全年每股股息稳定，基于股息后现金流达收支平衡，维持“买入”评级，目标价25.6港元。

格隆汇7月10日｜据港媒《香港01》，法国美妆集团欧莱雅香港分部6月底向员工公布，将与内地分部合并，传出裁员超200人。不计算前线销售员，欧莱雅香港分部现时有近300名员工。 有被裁员工指，员工将于9月底相继离职，只余下少量与前线员工沟通的员工，以维持基本营运。据了解，有极少数员工会调到广州公司工作。该员工以“慷慨”形容公司一直以来的作风，估计离职安排会很好，但透露公司是在赚钱的情况下裁员。该员工指不少美妆品牌也有类似做法。

格隆汇7月10日｜龙光集团(3380.HK)高开4.4%，报0.95港元。消息面上，龙光集团公布，公司全资附属公司深圳市龙光控股有限公司发行的21笔境内公司债券及资产支持专项计划(ABS)的重组方案，已全部获相关债券持有人会议审议通过，将对21笔债券的本息偿付安排进行调整，并提供包括全额转换特定资产、资产抵债、现金回购、股票等重组方案选项。龙光集团表示，下一步将根据债券持有人会议议案相关条款的约定，安排债券持有人就其持有的债券在重组方案选项中进行选择及分配。

格隆汇7月10日｜恒指期货日盘开盘跌0.07%，报23866点，低水26点。