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2025-05-01 17:50 星期四
01-14 10:52
河南郑州房协倡议：推出“春节、元宵节”特惠房源，购房送家电、送车位等
格隆汇1月14日｜郑州市住宅与房地产业协会发布《关于2025“春节、元宵节”期间开展商品房促销活动的倡议书》。倡议书提到，“春节·元宵节”期间是大量人员返乡探亲、择业、就业的高峰期，同时也是市民群众购房置业需求最佳机遇期。倡议各房地产开发企业合理制定“双节”楼盘销售优惠措施。推出“双节”特惠房源，举行购房送家电、送旅游、减免物业费、送车位(或打折优惠)、代缴契税、代缴物业维修基金等促销活动。
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01-14 10:27
北京：2025年持续推进房地产市场回稳向好
格隆汇1月14日｜北京市第十六届人民代表大会第三次会议1月14日上午在北京会议中心开幕。市长殷勇作政府工作报告。关于2025年重点任务，报告提出，更好满足城乡居民住房需求。不断优化房地产政策，持续推进房地产市场回稳向好。完善“保障+市场”住房供应体系，优先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地，建设筹集保障性租赁住房5万套、竣工各类保障房8万套。加大新开发居住区配套设施补短板力度，建设适应群众高品质生活的“好房子”，构建房地产发展新模式。
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01-14 07:41
稳住楼市股市对于我国未来几年的经济发展至关重要
格隆汇1月14日｜海通期货股份有限公司总经理李井伟在中证报撰文称，稳住楼市股市对于我国未来几年的经济发展至关重要。适度管控好楼市股市价格波动的边际幅度，坚持以保护、提升楼市股市的合法财产权益为核心目标，采取切实有效措施，坚定的实践行动，就能实现稳住楼市股市的目标。
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01-13 17:25
深房中协：今年第二周深圳市二手房录得1541套，环比下降1.8%
格隆汇1月13日｜据深圳市房地产中介协会统计，2025年第2周全市二手房(含自助)录得1541套，环比下降1.8%。随着春节假期的临近，部分从业者提前回家过年，近期二手房市场呈现波动运行态势，当前仍维持在一个相对可观值上下运行。
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01-13 14:45
机构：居民置业节奏有所加快 半数受访者计划1年内购房
格隆汇1月13日｜中指研究院发布《2024年12月居民置业意愿调查报告》显示，居民置业意愿稳中有升，2024年12月底，居民购房意愿强于11月份的占比约为18%，环比上升0.8个百分点，较7月份低位水平波动时上升3.1个百分点。
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01-13 13:44
多家房企遭遇“清盘呈请”，专家：债务重组中的常见现象，不会实质影响公司运营
格隆汇1月13日｜据澎湃，近期，多家房企遭遇“清盘呈请”，引发了市场对于清盘呈请是否会真正执行、对房企经营及化债影响的广泛讨论。“债权人提出清盘呈请，在房企的债务重组中极为正常。这是一种常见的谈判策略，主要是想向企业施压，用来获得对自己更有利的债务解决方案。”一位债务重组专家称，清盘呈请并不等同于实际清盘，一般也不会实质影响公司经营，一是债务双方会积极沟通，二是司法判决一直也极为慎重，真正执行清盘的案例极少。随着债务重组的有效推进，清盘呈请常会被撤销或驳回。
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01-13 11:13
美银：内地楼市降温 春节后需更多刺激措施出台
格隆汇1月13日｜美银证券发表研报指，内地主要城市的实时二手房交易量仅比9月的运行率高出8%。虽然相关表现在某种程度上可以用春节前的季节性疲弱解释，惟若果中央没有更多刺激措施出台，该行怀疑实体市场是否能在春节后大幅复苏。美银证券预期，中央推出的刺激措施将涉及三个面向，涵盖库存及闲置土地回购、旧城区重建、一线城市限购政策进一步放宽。该行预料，地方政府项目债务用于库存及闲置土地回购的规模将提前公布，至于一线城市限购政策放宽预计将于春节后出台，其余政策则有望于两会后出台。
该行认为，若在春节前公布放宽限购政策及更多旧城区改造措施，上市发展商的表现将好于市场预期。美银证券亦指，由于交易量正快速下滑，预计库存周转率将在今年第一季再次回升至20倍以上。虽然该行预计今年首季一手房市场销售量亦会走软，但由于供应量有限，料总库存水平将逐步下降。
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01-13 10:51
中指研究院：居民置业意愿稳中有升
格隆汇1月13日｜中指研究院近日发布的《2024年12月居民置业意愿调查报告》显示，居民置业意愿稳中有升。12月底居民购房意愿强于上月的占比约为18%，环比上升0.8个百分点，较7月低位水平波动上升3.1个百分点。12月重点城市居民积极到楼盘进行实地看房与咨询，居民到访占比约为48%，环比增加4.7个百分点，达到近一年相对高位水平。市场买卖双方持续博弈，居民置业意愿呈现波动改善趋势，短期或逐步进入探底企稳阶段。
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01-13 10:09
潘功胜：房地产市场风险水平已大幅弱化，市场成交水平总体改善
格隆汇1月13日｜据新京报，中国人民银行行长潘功胜在第18届亚洲金融论坛上表示，我国的房地产市场已经过近30年的长周期繁荣，经历重大的转型，并寻找新的均衡点。“我们从供需两端综合施策，（一方面）优化调整房地产金融政策，优化相关的税收政策，（另一方面）加上经营主体通过调整经营策略、债务重组等方式进行的自我修复，房地产市场的风险水平已大幅弱化，市场成交水平总体改善。”潘功胜表示。他指出，2024年10月份以来，中国30个大中城市商品房的销售面积连续3个月环比增长，连续2个月同比增长。近期中央进一步明确，地方政府专项债券可用于回收闲置的存量土地，新增土地收储和收购存量商品房，这将加快房地产市场的去库存，实现房地产市场的止跌回稳。
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01-13 08:51
上周末香港10大屋苑成交量不足5宗
格隆汇1月13日｜数据显示，过去周末香港10大屋苑成交量不足5宗。中原地产10大屋苑过去两日，只录得2宗成交，创去年2月农历新年周末48周新低，零成交屋苑增至8个，只有美孚新邨及沙田第一城录得买卖成交。美联物业数据显示，过去两日10大屋苑只录得3宗成交，按周减少约40%，亦创48个周末新低，连续第5个周末下跌，7个屋苑零成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，农历新年快将来临，美国候任总统特朗普亦将上任，短期观望气氛转浓，睇楼气氛亦持续偏静，相信要待农历新年后，二手交投步伐才会回升。
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01-12 19:49
国开行去年新增3800多亿元支持城中村改造
格隆汇1月12日｜据央视，从国家开发银行了解到，2024年，国开行新增城中村改造专项借款3817亿元，支持了北京、广州、济南、郑州、温州、南通、赣州等城市723个城中村改造项目。优化了这些城市的住房供给结构，改善了民生。
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01-12 17:24
中信、新湖、融创三家合作开发的“上海壹号院”开盘销售额达66亿元
格隆汇1月12日｜据融创集团官方微信消息，由中信、新湖、融创合作开发的上海壹号院二批次开盘，当日销售额达66亿元。此次开盘的楼栋为G4、G5两栋高层，位于整个社区的核心位置。另外，在此次产品推售之后，上海壹号院三批次产品预计也很快将入市，高层产品以及风貌合院产品将正式亮相。
HK 融创中国
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融创房地产旗下3只债券1月13日起停牌
格隆汇1月10日｜融创房地产集团有限公司发布关于公司债券停牌的公告。公告披露，“PR融创01”和“20融创02”2024年第二次债券持有人会议均已审议通过《关于本期债券重组的议案》，为做好后续债务偿付安排，稳妥推进债务重组工作，保证公平信息披露，保护广大债券投资者的利益，根据《上海证券交易所公司债券上市规则(2023年修订)》等相关规定，经公司申请，“PR融创01”“20融创02”两只公司债券自2025年1月13日开市起停牌。与此同时，融创房地产拟于近期再次召集“H融创07”债券持有人会议，与投资者商议该期债券后续偿付安排，存在重大不确定性。经公司申请，该期公司债券也自2025年1月13日开市起停牌。
HK 融创中国
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01-10 17:03
香港二手楼价两连升 升幅九周最大
格隆汇1月10日｜香港二手楼价指数连升两周，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报139.25点，按周升1.17%，升幅为九周以来最大，是12月19日美联储及香港主要银行宣布第三次减息当周的市况。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，持续减息为楼市带来正面讯息，CCL连升两周共1.53%，但近期多个新盘部署推售兼减价促销，二手市况维持拉锯，短期楼价反覆争持未变。预期新春前CCL将继续于136点到140点之间窄幅徘徊，未来楼价方向仍需观察。
她表示，CCL仍处于逾8年低位，在2016年9月底水平徘徊。1月6日将军澳日出康城第12C期GRAND SEASONS公布首张价单138伙，1月7日屯门黄金海湾第2期珀岸，公布首批价单128伙，1月8日筲箕湾傲华首轮开售价单47伙，对本地二手楼价的影响将于2025年1月下旬公布的CCL才开始反映。
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01-10 15:34
财政部：在2025年新增发行专项债额度内，地方可根据需要统筹安排用于土地储备和收购存量商品房
格隆汇1月10日｜财政部综合司司长林泽昌在国新办举行的“中国经济高质量发展成效”新闻发布会上表示，扩大专项债使用范围，允许用于房地产相关的两个领域，都是增加有效需求的政策。在2025年新增发行专项债额度内，地方可根据需要统筹安排用于土地储备和收购存量商品房，这两项政策都将在2025年逐步释放。
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