格隆汇12月6日｜安信证券首席经济学家高善文在安信证券2024年度策略会上表示，房企高周转模式被债权人挤提，引发行业流动性风险。假设将2017年-2020年四年上市房企的现金流情况设为零值，2021年上市房企总体的经营性现金流是正常的、改善的，投资性现金流大幅提升，问题出在筹资性现金流大幅下调。2021年、2022年上市房企的筹资性现金流是正常水平的-203%、-168%，表示房地产行业面临大幅失血，面临持续、巨额的现金流流出。地产流动性风险还没有完全被阻断，目前地产已严重超调，乐观来看，明年上半年地产流动性风险有望显著改善，可持续关注房企现金流改善、头部房企恢复市场筹资行为等信号。

格隆汇12月6日｜据每经，当上海二手房成交规模跌入1.5万套“荣枯线”，各种卖房段子又出现了。近日，各微信群开始流传一张“卖房奖励奥迪A4L”的业主房源推广传单。从内容上看，业主承诺2023年12月30日前出售该房源的，不仅给出带看送现金的奖励，还送3台苹果15手机，并承诺“动态”降价5万元。 记者向多位房产经纪人询问，某头部中介品牌张逍遥表示，这张图我没见过，不过这种事情经常发生，有些业主会悬赏激励经纪人快速成交。不过我们除了中介费以外，别的(奖励)都不要的，就算我们知道有很多房东悬赏，也都只收中介费。见过最狠的是直接送奔驰E级车，或者直接悬赏20万元人民币。通常中环或者内环的业主，房源标价高，如果急售，给悬赏的几率挺大。

格隆汇12月6日｜安信证券首席经济学家高善文在安信证券2024年度策略会上表示，2016年以后房地产投资占比稳中有降，2024年中国房地产投资占GDP的比重预计会跌破6%。如果统计商品房销售额占GDP的比例，这一比例近年来经历了显著的上升，2014年以前的这一比例为12%，2015年后的该比例中枢大幅上升到16%以上。主要是因为房价上升快，导致销售额占GDP的比例大幅上升。

格隆汇12月5日｜据界面，中国银行和邮储银行近日通过走访或一对一座谈方式，加强与房企的沟通。此前，已有建设银行、农业银行、交通银行等多家金融机构召开房企座谈会，了解房企融资需求。有银行人士表示，目前没有收到所谓“白名单”。去年确实有针对房企融资的规模管控，现在各类限制基本都放开了。业内人士认为，银行和房企召开座谈会，有助于改善非国企融资难的行业共性问题。不过，有银行人士表示，实际业务操作过程中，银行仍然会注重风控，不会盲目降低授信条件。有头部房企投融资部门人士表示，从目前银行披露的房企名单来看，既有头部房企，也有一些市场占有率并不高的中小房企，这说明银行会对所有房企的融资需求一视同仁。“我们现在从银行拿融资会比较注重成本，目前能拿到的房地产开发贷利率只有2.2%。”他说。

格隆汇12月5日｜据财新，自2021年下半年房地产行业整体下行以来，各线城市的新房库存规模不断累积走高。市场机构中指研究院近日发布的数据显示，今年下半年以来，各线城市新房库存再次明显上涨，其中三四线城市上涨幅度最大，截至10月底去化周期已上涨至26.3个月，为近年来的历史新高。

格隆汇12月5日｜上海今年的第四批土地开始出让，8块地全部成交。今年以来，上海的土地均成功出让。据中指数据统计，今年1-11月，上海共实现土地出让收入1838.2亿元。再加上此次的148.12亿元，上海今年以来土地出让收入合计为1986.32亿元，在全国排名第一。