格隆汇11月22日｜建银国际发表报告指出，保利置业为中国保利集团及保利发展旗下在香港上市的房地产子公司，专注于内地约30个一线城市及海外市场。截至6月底，土储总面积达1,840万方尺，当中26%位于长三角地区，22%位于大湾区。该行料其净可售资源约2750亿元，足够其覆盖三至四年的合同销售。此外，该行基于保利置业的合同销售增长，预期公司2022至2025财年的盈利增长预测约7%，认为公司25%左右的毛利率还有进一步正常化空间，尽管减税将稍为抵销有关影响。公司的净负债率有明显改善，由2022年的115.9%降至今年上半年的97.3%，相信随着其股本基础的加强，2025年将进一步改善至约80%。该行认为，保利置业新管理团队于2021年上任后，公司策略更为一致。至于2021年以来的市场低迷，加上2023年以来的市场整合，令保利置业变得抵买。该行首予其“跑赢大市”评级，目标价2.5港元。

格隆汇11月22日｜美银证券发表报告，该行到广州天河区考察领展(0823.HK)旗下的“领展广场”后，维持给予领展“买入”评级，目标价47港元不变。该行指，广州领展广场经过革新后，零售租户销售按月增加30%，按年上升65%，这项资产提升(AEI)项目涉资3亿元人民币，预期回报率料有12%。美银看好领展主要是非自选零售(non-discretionary retail)比重较大，在宏观不确定性下，在派息方面有良好的可见度，而香港的商场营运于逆风下仍保持韧性，对2024及2025年租金重订时至少有中单位数上调具信心。美银认为，领展2024年资本化率(Cap Rate)料达6.8%，估值吸引。领展(0823.HK)今日收报40港元。

格隆汇11月22日｜花旗发表报告指，透过行业渠道了解，11月首19日澳门博彩毛收入100亿澳门元，意味上星期的日均收入为4.86亿澳门元，较对此前一周减少11%，该行估计，因为部分大额赌客避免在赛车期间到访澳门。在举行赛车的周末，酒店入住率约90%。该行保守维持澳门11月份的博彩毛收入预测为160亿澳门元，相当于2019年同期的70%，意味本月余下时间的日均收入约5.45亿澳门元。

格隆汇11月22日｜摩根士丹利发表评级报告指，对阿里健康(0241.HK)明年预测大致上维持不变，同时将公司在2025年及2026年收入预测分别下调2.9%及4.4%，各年每股盈测均下调约1%，反映在宏观不确定性下，医疗保健电商市场逐渐复苏的轨迹，以及大流行相关产品持续到今年上半年，令未来的比较基数提高。该行将阿里健康目标价由5.2港元下调至5港元，维持其“减持”评级。

格隆汇11月22日｜摩根士丹利发表报告指，快手(1024.HK)第三季收入符合预期，其中第三季受惠上年重组计划，又认为第三季业绩表现呈正面惊喜。其中第三季收入按年升21%至279亿元人民币，毛利率按年增5个百分点至51.7%，而非国际财务报告准则纯利达32亿元人民币，胜于预期。该行预料，快手下半年可以保持强劲的广告及电商增长势头，受惠内容及营运改善，盈利能力、资产负债表、现金流及股票回购均呈具有意义的改善。该行给予其目标价为80港元，重申其评级为“增持”。

格隆汇11月22日｜瑞银发布研究报告称，予领展房产基金“买入”评级，称内地零售仍见挑战，目标价53.9港元。该行指出，领展广州天河领展广场第一期资产提升完成并正式开幕。该行总结参观商场过程指出，内地整体租户销售仍然疲弱及未恢复至疫前水平；基于经济前景谨慎，租金续租调整率仍为负数。另一方面，该行提到，基于传统零售业受到在线销售强劲压力，领展增加餐饮及体验性租户组合。未来管理层相信此举动可能成为内地零售商场新常态，或香港物业新常态。 展望未来，领展广场租户预期，华润置地与太古地产新商场于2025年后落成后，当地商场的竞争可能加剧。不过租户也在领展广场首阶段资产提升(AEI)后，销售额较AEI前取得个位数字增长。

格隆汇11月22日｜洪九果品(6689.HK)午后拉升涨超5%，暂录得4连涨行情，现报5.28港元，总市值74.8亿港元。消息上，日前在重庆举行“大吉大厘大心意”2023年智利车厘子战略发布会。洪九果品与包括盒马鲜生在内的近20家行业合作伙伴达成2023年智利车厘子战略合作意向。此举开启中国进口车厘子品牌化发展新纪元。

格隆汇11月22日｜国银金租(1606.HK)大幅拉升涨超15%，月内累计升幅高达40%，现报1.53港元创2019年1月以来新高价，总市值193.4亿港元。消息上，公司预期100亿美元中期票据计划的上市将于今日开始生效。另外，公司日前向独立第三方Avolon Holdings收购四架飞机连租约，预期2024年1月底前接收。