格隆汇9月28日｜摩根士丹利发表报告指，经常性收益是派息可持续性的关键，长实集团及新鸿基地产经常性股权自由现金流收益率高于10%，而其他同业远低于此水平，恒基地产只有2%，新世界发展则为负数。报告指，年初至今，香港地产发展商股价跑输恒指13个百分点，新世界中期派息削减18%、新地以派息比率目标范围上限派息、意味2024年度派息将减少。目前地产股估值以市账率计少于0.5倍、市盈率计少于10倍、资产净值(NAV)折让超过50%，估值便宜，建议以经常业务的自由现金流收益率、取代股息率作评选。 当中长实及新地经常性股权自由现金流收益率分别为13.3%及12%，属非常吸引。信和置业为8.6%，受惠于净利息收入。较负面的是恒地，只有2.4%，因为新发展中的项目有较大负债，而短期未产生租金回报。新世界的经常性收入低于其净利息开支。

格隆汇9月28日｜贝壳一度涨4.4%，报40.35港元，总市值超1500亿港元。大和发表研究报告指出，贝壳宣布将北京二手房佣金由2.7%下调至2%，鉴于北京二手房销售占贝壳的总收入的15%至17%，预测由第四季起相关政策对公司盈利影响仅约2%至3%。该行认为贝壳股价进一步调整将是收集良机，因公司积极进行股票回购，且仍然是二手房销售复苏的代表，同时受惠于潜在的利好政策，予“买入”评级。

格隆汇9月28日｜日前，广东省韶关市委书记陈少荣、市长陈志清与碧桂园控股集团党委书记、总裁莫斌就共同促进韶关房地产行业平稳健康发展事宜进行座谈。莫斌表示，集团在韶关投资多年，目前已经在韶关开拓形成了一个相对稳定且健康的市场。未来，在市场没有出现大的变化之前，集团在韶关所有投资收益都将优先用于韶关房地产市场开发，继续维护好韶关健康向上的房地产行业生态。陈少荣表示，碧桂园集团进驻韶关多年，双方建立了互信关系，希望双方在此基础上，保持紧密的沟通对接，加快推进现有项目建设。

格隆汇9月28日｜港股航运及港口股逆势走强，其中，次新股乐舱物流涨超11%，为连续第二日大涨且创上市新高，远航港口涨8%，中国船舶租赁涨超4%，东方海外国际、海丰国际、中远海控涨超1%。消息面上，继续受海岬型船市场升势带动，波罗的海干散货运价指数周三上升58点或3.4%，至1752点，为去年10月25日以来11个月高位。

格隆汇9月28日｜瑞银发表报告指，考虑到内燃机整体需求萎缩、价格竞争加剧以及未来可能派发特别股息的预期有限，维持华晨“中性” 评级，并将目标价由4.1港元下调至4港元。该行认为，该股目前估值反映了投资者对进一步派发特别股息的预期，但提醒管理层提供的指引有限，意味着可能会有多种派息计划，因此估值可能会有很大差异。根据该行基本假设，管理层明年额外派发每股1.5港元特别股息，相当于华晨在8月派特息后现金和银行余额230亿元中的30%。

格隆汇9月28日｜电动两轮车供应商绿源集团公布招股详情，全球发售1.07亿股，香港公开发售占一成，国际发售占九成。招股价介乎每股6至8港元。每手500股计，一手入场费4040.35港元。该股今日(9月28日)起招股，下周三(10月4日)中午截止，预期10月12日挂牌。公司上市料净集资约6.69亿港元，当中约30%将用于研发工作；约30%用于加强销售及分销渠道；约30%将用作加强产能；约10%用作营运资金及其他一般企业用途。

格隆汇9月28日｜据中国东航消息，在黄金周前后的9月27日至10月8日期间，中国东航及旗下上航、中国联合航空、一二三航空计划执行航班3.57万班次，日均2981班次。在此期间，东航及旗下航司运力投入达95.4亿座公里，同比2019年增幅约20.23%；其中国内航班约3.2万班次，投放运力达72.73亿座公里，为2019年同期的130%。

格隆汇9月28日｜中信证券发布研报，静态来看，我们测算北京链家佣金降费可能影响净利润约5个百分点；动态来看，市占率的提升，新房和家居家装业务的发展，都是公司依托能力禀赋足以对冲费率下降的因素，而市场从三季度开始的复苏趋势，则可能使得公司GTV表现明显优于此前的预期。尽管把降费纳入考虑，但同时考虑房地产市场表现好于预期，和可能伴随降费而来的2024年市占率进一步提升，上调公司2023/24/25年Non-GAAP净利润预测至87.9/98.4/109.4亿元（原预测为75.10/86.98/90.51亿元）。考虑到房地产政策的积极变化及贝壳的行业地位，给予公司2023年3.5倍PS的目标估值，目标价76港元，维持“买入”评级。

格隆汇9月28日｜第四范式(6682.HK)今日首日在港上市，高开13.49%报63.1港元，市值292.82亿港元。该股IPO价格为55.6港元，公开发售获11.4倍认购。 第四范式成立于2014年，主要提供以平台为中心的人工智能解决方案，使企业实现人工智能快速规模化转型落地，发掘数据隐含规律并全面提升企业的决策能力。2020年至2022年，第四范式的收入分别为9.42亿元、20.18亿元和30.83亿元人民币，2022年收入较2021年同比大幅增长52.7%，主要来源于用户数量尤其标杆用户数量的快速增加。

格隆汇9月28日｜据上证报，港交所9月27日宣布，全新的首次公开招股结算平台FINI将于11月22日正式启用，这标志着香港资本市场发展迎来又一里程碑事件。业内人士表示，FINI的推出是港股IPO市场的重大改革。新股定价与股份开始交易之间的时间由5个营业日（T+5）大幅缩短至2个营业日（T+2），投资者可以提高资金利用效率，并将减少融资申购新股过程中的利息支出。FINI系统也有助于识别疑似重复认购，有望遏制“一人多户”打新。