格隆汇9月19日｜据一财，今年8月末，广州成为四个一线城市中政策放松的“先行者”。在首发“认房不认贷”之后，广州楼市政策再次放松，将首套房贷利率降至LPR-10bp，已结清房贷的二套房首付比例降至三成，有一笔房贷在供的二套房首付比例降至四成，无论是购房门槛还是购房成本，广州都已经做到了四个一线城市中最低。不过，政策很“给力”，销售端的反馈却不“给力”。新政之后几天，北京上海的成交量翻倍，但广州的成交量涨幅仅20%，中指院统计的数据也显示，新政之后，广深的购房意愿变动幅度、房价上涨预期均不及京沪。对此，有房地产行业人士表示，广州购房者相对“务实”，市场一向“慢涨慢跌”，再加上广州新房供应量大，市中心房源供应不少，而且广州一、二手房价差不大，二手房“接盘者”难寻，楼市投资需求较弱，“打新”氛围不浓，“广州市场不及京沪，并不意外”。

格隆汇9月19日｜据大河财立方，近日，《十四届全国人大常委会立法规划》公布，备受关注的房地产税立法和个人所得税法修订并未出现在本次立法规划中。业内人士认为，这意味着房地产税立法脚步出现暂缓，该信号有利于稳定市场预期。广东省城乡规划院住房政策研究中心研究员李宇嘉在接受采访时表示：“从国际经验来看，在市场平稳和稳步上升期，才是推出房产税最适宜的时期。”“房地产税征收本意是指通过房产税来建立城市公共服务供给模式，但由于市场产生了对持有不动产会有巨大成本的预期，再结合当前房地产市场持续明显下行。此时较早释放房产税立法推后的信号，有利于稳定市场的预期。”李宇嘉分析。

格隆汇9月19日｜今日无锡、武汉最新发布消息取消限购，9月1日-19日，已有沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、福州、郑州、合肥、无锡、武汉11个城市全面取消限购；目前北京、上海、广州、深圳等城市依旧存在限购。中指研究院市场研究总监陈文静表示：从政策趋势来看，核心城市仍有优化空间：二线城市有望全面取消过去在市场过热阶段出台的限制性政策。一线城市政策调整取决于市场恢复程度，未来有望按照因区施策原则，优化限购政策。

格隆汇9月19日丨武汉市住房保障和房屋管理局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通知提及，2023年9月19日起，取消武汉市二环线以内住房限购政策，满足居民刚性和改善性购房需求。同时，通知表示，生育多子女家庭在购房贷款时，购买的第二套住房认定为首套住房，购买的第三套住房认定为第二套住房。对已有两套住房的家庭，在挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的，购房贷款时认定为第二套住房。

格隆汇9月19日｜无锡市房地产调控领导小组办公室发布房地产市场平稳健康发展若干政策措施，通知明确，全市域取消限购政策。将经开区太湖街道、华庄街道移出限购区域；取消现有的购房限制性措施，居民家庭（含非本市户籍居民家庭）在市区范围内购买商品住房（含二手住房）的，房地产企业、房地产经纪机构不再对购房资格进行核验；取消企事业单位购买新建商品住房的套数限制。落实“认房不认贷”政策。对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于 30%。指导商业银行有序下调存量房贷利率。

格隆汇9月19日｜据经济观察网，关于南京市鼓楼、玄武、秦淮、建邺主城四区首套2成首付恢复至3成的消息不断发酵。“都已经签了贷款协议，结果2成首付突然变3成了。”南京市民张女士在看到南京执行最低2成首付的消息后，很快锁定了房子，交了定金，并在9月12日与银行签约办理贷款，但签约次日，她就被银行和中介告知，2成首付无法批贷，仍需3成首付。

格隆汇9月19日｜深圳市房地产中介协会9月18日发布深圳市房地产中介行业2023年第37周周报（9.11-9.17）。第37周深圳全市二手房（含自助）录得892套，环比增长10.1%，连续两周二手房录得量回升。截至昨日，深圳全市共有56119套有效二手房源在售，较上周增加1153套，挂盘量继续增加，但增速减缓。

格隆汇9月19日丨据一财，短短一个月时间，碧桂园(2007.HK)境内债展期工作便已基本落地。9月19日早间，市场消息显示，碧桂园第一批9只债券的展期已全部获得通过，这批债券为境内债，展期时间均为3年。碧桂园展期的9只境内债涉及金额约为150亿。展期方案大体一致，即延期三年，本金分六、七期支付，前两年支付比例较低，剩余较大份额到第三年支付。至于境外债方面，碧桂园尚未公告展期计划，但鉴于该公司明年初将迎来境外债的到期小高峰，预计短期内亦将推出相应的重整工作。