格隆汇5月25日丨快手今日与珠海正顺好房宣布建立合作关系，基于快手旗下房产业务平台理想家，双方将共同培养专业房产主播新型经纪人，探索直播卖房、新房线上营销交易的新模式。 正顺好房是一家以二手房买卖、一手房营销、物业租赁托管等业务为主的房产综合服务商，拥有直营及加盟门店100多间，覆盖珠中地区、海南、昆明和香港。快手理想家是基于“房产主播促进新房交易”的新经纪人模式，搭建的直播短视频房产知识与信息平台和房产交易服务平台，目前深度合作城市70个，截至2023年第一季度，累计房产交易总额超80亿元。 在华南地区，快手理想家已覆盖深莞惠、广佛肇、珠中江的多个城市，并与深圳中原、美联物业等房产机构建立合作关系。此次快手理想家与珠海正顺好房达成合作，将进一步促进快手理想家业务在华南地区的发展。

格隆汇5月25日丨英伟达(NCDA.US)盘前暴涨23.06%，报375.79美元。英伟达一季度营收71.9亿美元，分析师预期65.2亿美元；一季度调整后每股收益为1.09美元，分析师预期0.92美元；一季度游戏营收22.4亿美元，分析师预期19.8亿美元；一季度数据中心营收42.8亿美元，分析师预期39.1亿美元；一季度毛利润率66.8%，分析师预期66.6%。 业绩指引方面，英伟达预计，二季度营收为110亿美元，正负浮动2%，分析师预期71.8亿美元，意味着二季度营收将同比增长约32.7%，较分析师预期高53.2%。

格隆汇5月25日丨数据显示，今年一季度中国汽车出口首次超越日本，成为全球最大汽车出口国。商务部新闻发言人束珏婷在25日的例行记者会上介绍了一季度中国汽车出口情况，并表示未来将在三方面为中国汽车出口做好运输保障、金融服务、海外售后等方面的工作。 中国乘用车市场信息联席会（乘联会）数据显示，今年第一季度，中国汽车出口106.9万辆，同比增长54%。而日本同期汽车出口量为104.7万辆。这意味着，今年第一季度，中国汽车出口首次超越汽车第一大出口国的日本。高速增长的汽车出口，让市场纷纷预测中国在今年有望成为全球最大汽车出口国。 对此，束珏婷在25日的例行记者会上表示，近年来我国汽车出口稳中向好，产品结构持续优化：一是贸易规模逐步扩大。2021年、2022年汽车出口增量连续两年均在100万辆以上。今年1-4月，我国汽车出口149.4万辆，同比增长76.5%；二是市场日益多元。前4个月我国汽车出口全球204个国家和地区，其中向“一带一路”沿线国家出口136.4亿美元，增长1.2倍，占比45.9%。向发达经济体出口124.1亿美元，增长1.2倍，占比41.83%。 其中尤其让人关注的是，前四个月，新能源汽车出口占整体出口金额的比重提升至42.9%，对汽车出口增长贡献率达到51.6%。 中国汽车出口呈现了较快增长的阶段性态势，但束珏婷同时也认为，汽车出口在发展质量和效益方面仍有较大提升空间，在运输保障、金融服务、海外售后等方面还存在一些困难和问题。束珏婷表示，下一步商务部将会同相关部门重点做好以下三方面的工作： 一是加强运输保障，促进汽车企业与航运企业开展中长期战略合作，鼓励航运公司加快建设滚装船队，扩大汽车出口运力；二是鼓励汽车企业与国内外金融机构合作，在依法合规、风险可控的前提下，创新金融产品与服务，更好满足企业需要；三是支持汽车企业完善国际营销和售后服务体系，提升在海外开展品牌宣传，展示销售售后服务方面的能力，树立良好的品牌形象。

格隆汇5月25日丨据界面，楼市仍处于调整期，近期开发商为了卖房花式促销屡见不鲜。最近厦门本土国企特房集团推出的“买房送两头猪”引起关注，但最令市场惊奇的是，时隔多年再现开发商“零首付”，甚至“负首付”卖房。以深圳为例，位于龙岗区的信城缙悦城此前推出“0首付购三房”，罗湖区也有房产销售人员表示可做到“负首付”买房。此外，还有位于罗湖区清水河片区一处新盘也打出“只需首付89万元就可买到65平方米的两房单位，相当于开发商直接送1.2成首付”的广告等。热点城市重庆也不例外，巴南区的房产销售宣称“首付负1万元”“不需要首付还能再拿1万元”以及“负首付50万元买学区房”等。以后者为例，若是在一套房源总价的基础上多向银行贷款50万元，即购房人不仅无需付首付，还能拿到50万元作为装修款。 以吸引购房者的“负首付”“零首付”为例，北京盈科（上海）律师事务所全球合伙人、房地产法律事务部主任郭韧认为，这类宣传可能只是宣传噱头，“大多是付款延迟，先签合同后付款。”最后的结果就是，一旦涉及虚假宣传会被行政处罚，而已签买卖合同则会面临撤销。从操作方法来看，广东住房政策研究中心研究员李宇嘉表示，“主要是通过做高合同价格，帮助购房人获取更高额度的银行贷款。”此外，开发商也可以通过首付分期、返首付等形式，实现“零首付”和“负首付”。中原地产首席分析师张大伟认为，这类做法也称为“高评高贷”，就是银行评估价格比真实交易价格高，从而贷更多的款变相降低首付。