格隆汇4月4日丨安信证券研报指出，2023Q1城投成交金额及成交金额占比均有所下滑，城投托底现象缓解。2023集中供地制度优化，多地集中供地呈现多频、量少、质优的特征，2023Q1涉宅用地供给数量同比下降26.9%至2142宗，总成交金额同比下降16.1%至3492.3亿，其中城投成交金额839.2亿，同比下降25.6%。从拿地主体结构来看，受优质地块供给增加、对城投托底拿地监管等影响，城投成交金额占比明显下滑，2023Q1城投成交金额占比24.0%，较2022Q4的48.9%，减少24.9%。此外，2023Q1城投拿地平均溢价率较2022Q4有所提升。

格隆汇4月4日丨上海中原地产数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积100.1万平方米，环比增加94.0%。3月，上海新建商品住宅供应面积为88.1万平方米，环比增加138.7%。从入市产品来看，主流为3-6万元/平方米的首次改善产品。基于成交结构并没有太多变动，均价维持波动状态，成交均价为61079元/平方米，环比下跌2.8%。

格隆汇4月4日丨河南省新乡市住房公积金中心近日发布《新乡市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金提取、贷款业务政策的通知》，自2023年4月1日起执行。《通知》明确，提高住房公积金租房提取额度，将“已婚缴存职工家庭，每月最高可提取住房公积金额度由原来的1200元调整为1600元；单身缴存职工仍为每月1000元”。同时，提高住房公积金个人住房贷款最高贷款额度，将“夫妻双方按时连续足额缴存住房公积金的，贷款最高额度由55万元调整为65万元；单方按时连续足额缴存住房公积金的，贷款最高额度由40万元调整为45万元”。

格隆汇4月4日丨据山西省大同市政府官网消息，自4月1日起，大同市正式调整住房公积金个人住房贷款政策。按照新政，将最高可贷额度由80万元提高至100万元，其中，连续缴存时间超过1年不超过3年（含）的，最高可贷额度由原来的30万元提高至50万元；连续缴存时间超过3年不超过5年（含）的，最高可贷额度由原来的50万元提高至60万元；单缴存职工连续缴存时间超过5年的，最高可贷额度由原来的60万元提高至80万元；双缴存职工连续缴存时间均超过5年的，最高可贷额度由原来的80万元提高至100万元。

格隆汇4月3日丨据界面，今日有市场消息称，郑州已调整楼市限购及限售政策，二环外取消限购，二环区域内正常限购。对此，郑州房管局工作人员回应称，确有调整，目前实行的新政策为：限购范围为航海路以北，桐柏路以东，农业路以南，中州大道以西，限购范围内依旧执行每个家庭2套住宅的限购政策。

格隆汇4月3日丨据大庆日报，4月3日，记者了解到，大庆市住房公积金管理中心调整大庆市住房公积金租房提取政策。第一、放开租房提取限制频次，可按季度提取，年度累计租房提取总额不得超过年租房提取额度上限；第二、提高租房提取限额，年租房提取限额提升至市区20000元和县区16000元/年/户；第三、“新市民”租房提取，可按实际支付租金提取；第四、以单位住房公积金缴存地划分租房提取，按市区和县区的地域划分，职工在其单位缴存地无房且租房的，可以申请租房提取。

格隆汇4月3日丨央行发布2023年第一季度城镇储户问卷调查报告，对下季房价，18.5%的居民预期“上涨”，54.1%的居民预期“基本不变”，14.4%的居民预期“下降”，13.1%的居民“看不准”。倾向于“更多消费”的居民占23.2%，比上季增加0.5个百分点；倾向于“更多储蓄”的居民占58.0%，比上季减少3.8个百分点；倾向于“更多投资”的居民占18.8%，比上季增加3.3个百分点。

格隆汇4月3日丨广东省东莞市自然资源局、东莞市住房和城乡建设局、东莞市市场监督管理局、东莞市城市管理和综合执法局联合印发《东莞市严控商业办公用房改公寓工作实施方案》（以下简称《方案》）。根据《方案》内容，要进一步规范商业金融业用地、商住混合用地上的商业办公用房等非住宅类房地产项目的管理，从监督检查、制度设计、规划布局等方面多管齐下、加大惩处，严格新增商业办公用房的管控，坚决杜绝新的“商改住”行为。对去化周期过长的镇街，将暂不予以批准商业办公用地。

格隆汇4月3日丨合肥市住房保障和房产管理局发布通知称，经研究，2021年4月14日施行的《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》(合房〔2021〕17 号)需继续实施，其有效期延长3年。

格隆汇4月3日丨 孟买的房地产行业在新冠疫情后正加速复苏。当地房产顾问公司的调查报告显示，3月份孟买市的房地产登记数量为12421套，相比上个月增加了28%。同时，包括新德里、孟买、班加罗尔等在内的8个主要城市住宅销量上涨了34%，达到9年来的新高。

格隆汇4月3日丨因无法于2023年3月31日或之前刊发2022年年度业绩，多家房企4月3日集中发布停牌公告。据不完全统计，包括佳源国际控股、上置集团、汇景控股、上坤地产、大发地产、新明中国、祥生控股集团、粤港湾控股等房企，以及康桥悦生活、佳源服务等物企均已停牌，以待刊发2022年年度业绩。对于未能如期刊发2022年度业绩的理由，公司部门关键团队人员辞任、新冠疫情传播影响、核数师空缺等成主要因素。