全球视野, 下注中国
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2025-07-19 19:05 星期六
2023-04-02 14:21
上海推出今年第三批次集中供应楼盘 涉6804套房源
格隆汇4月2日丨据澎湃，从上海市房管局获悉，该批房源共涉及29个项目，总建筑面积约75.2万平方米，共计6804套，备案均价60,013元/平方米，分布在浦东、徐汇、静安、普陀、杨浦、闵行、宝山、嘉定、松江、金山、青浦、临港12个区域。
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2023-04-02 12:59
多城二手房成交量“狂飙” 百城落地“带押过户”促进存量交易
格隆汇4月2日丨据一财，数据显示，今年3月杭州二手房共计成交10096套，环比涨60%，同比涨120%。上一次杭州二手房单月成交量“破万”，还是2021年3月的1.15万套。同为“新一线城市”的成都，1-3月二手房成交量已突破5.6万套，是新房成交量的1.6倍。上海的二手房月度成交量向来领跑全国，截至3月26日，上海二手房成交量已经近2万套，全月大概率突破2.3万套。整个3月份北京则成交了2.22万套二手住宅，一般来说北京的二手房月成交量在1.2万套到1.7万套之间是正常状态，数值高于2万套时市场较热。
近日自然资源部和银保监会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，要求在全国范围内全面推进不动产“带押过户”，这意味着今后交易二手房时无需再提前结清贷款“赎楼”了，二手房交易流程将大大简化、成本将极大降低。通知发布后，一线城市北京立刻响应，宣布自3月31日起在北京市个人二手房交易中推行“带押过户”服务。目前全国已有15个省份、100多个地市开展了不动产“带押过户”，办理模式逐渐成熟。
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2023-04-02 11:49
广州鼓励建设只租不售的标准厂房
格隆汇4月2日丨据南方日报，近日，广州市政府常务会议审议通过《广州市人民政府办公厅关于加强土地供应及供后监管的实施意见》和《广州市国有建设用地使用权出让金计收规则》。《意见》明确，鼓励建设产业保障房，只租不售的标准厂房，为中小微企业提供“产业保障房”，引导中小微企业入驻，实行以房精准招商，解决中小微企业存在着企业发展不稳定、资金不足、发展空间需求有限等实际问题。
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2023-04-02 10:35
专家建议房产税按家庭套数征收：1套免征 2套象征性少收
格隆汇4月2日丨据华夏时报，我国房产税和土地方面的税收，暂时还散落为多个税种，由于种种原因，我国一直没有全面推广“房地产税”。房地产税会在何时推广，又当如何征收？近年来，专家们纷纷给出不同意见，其中，现任中国房地产业协会名誉副会长苗乐如的观点值得关注。他建议按照“家庭套数”征收房地产税，第一套房免征税，第二套房少征税。他还提到，建议房贷利率直接同比例降低，这样也避免了“先还贷再贷款”的麻烦。
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2023-04-02 08:50
住建部部长倪虹：要像造汽车一样去造房子
格隆汇4月2日丨据21财经， “把太阳能发电和住宅、企业的储能、用能能够跨界协同，可能是一个具有很大市场的蓝海。”4月1日，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹在中国电动汽车百人会论坛（2023）上表示。同时他就如何学习借鉴汽车产业、为人民群众建好房子谈了四点想法。第一，在设计上，要像智能汽车一样以科技赋能住宅。第二，在建造上，要像造汽车一样去造房子。第三，在使用上，要像汽车一样建立房屋的体检和保险制度。第四，在服务上，要像汽车4S店一样搞好物业服务。
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2023-04-01 10:01
去年北京住房公积金发放个人住房贷款631.27亿元
格隆汇4月1日丨3月30日，北京住房公积金管理中心发布2022年年度报告。2022年，北京地区发放个人住房贷款81769笔、631.27亿元。2022年末，缴存总额23454.91亿元，同比增长14.2%；缴存余额6992.21亿元，同比增长13.1%。
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2023-03-31 19:27
克而瑞地产研究：3月TOP100房企单月业绩同比增长29.2%
格隆汇3月31日丨克而瑞地产研究显示，2023年3月，TOP100房企实现销售操盘金额6608.6亿元，单月业绩同比增长29.2%，环比增长42.3%，同环比保持增长且增幅较上月提升。累计业绩来看，一季度百强房企实现销售操盘金额14827.7亿元，累计业绩同比转正，增长3.1%。从企业表现来看，2023年一季度超半数百强房企累计业绩同比增长，其中累计业绩同比增幅大于30%的企业数量达到38家。分梯队来看，TOP10梯队房企累计业绩同比增长的企业数量占比最高。央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。其中，中海、华润、招商、华发、建发业绩表现突出，累计业绩增幅超50%；绿城、龙湖的累计业绩增幅也在30%以上。
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2023-03-31 19:14
中国恒大前三个月销售额约168亿元，3月单月销售额102亿元
格隆汇3月31日丨据澎湃，根据克而瑞公布房企最新销售数据显示，中国恒大一季度销售额168亿元。其中1月份销售19.4亿元，2月份销售额增至46.8亿元，3月份进一步增至102亿元。
HK 中国恒大
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2023-03-31 18:52
中国银行行长刘金：对房地产行业充满信心，房企一定会回到健康发展轨道
格隆汇3月31日丨据上证报，中国银行行长刘金在中国银行2022年度业绩发布会上表示，大力发展消费金融，对中国银行自身提升创收能力和高质量发展形成了有力支撑。刘金透露，在和大中型民营房地产企业的深度交流中，企业一致表达了对市场前景的信心，也详细介绍各自在绿色发展、数字化转型、内部结构调整等方面的努力和成果。这种深度交流增强了中国银行支持房地产行业平稳有序发展的信心。
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2023-03-31 18:21
贵阳：多子女家庭购买首套住房，公积金贷款最高可贷80万元
格隆汇3月31日丨据澎湃，2023年5月1日起，贵阳贵安住房公积金双缴存职工家庭购买首套住房的最高贷款额度由60万元提高到70万元；养育未成年二孩及以上子女的多子女缴存职工家庭购买住房的最高贷款额度上浮10万元。调整后，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。
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2023-03-31 12:23
香港2022年私人住宅楼建造量创18年来新高
格隆汇3月31日丨据央视，香港特区政府差饷物业估价署31日公布《香港物业报告》。初步统计数字显示，2022年香港私人住宅楼房建造完成数量为21170个单位，创18年来新高，同比上升47%。其中61%在新界，而九龙及港岛分别占27%和12%。差饷物业估价署预测，今年香港私人住宅楼房建造完成数量为19950个单位，同比下降近6%，但预计2024年将显著回升35%，达到26970个单位。
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2023-03-31 11:55
贵阳贵安取消二手房公积金贷款房龄限制
格隆汇3月31日丨贵阳贵安住房公积金服务“强省会”主题新闻发布会今日召开。会上，贵阳贵安发布住房公积金惠民便民政策“双十条”。具体如下：一、加大对新市民、青年人等租房提取支持力度。二、提高双缴存职工家庭购买首套房贷款额度。三、提高多子女家庭购房贷款额度。四、支持无房职工提取公积金支付购房首付款。五、开展建造、翻建、大修自住住房贷款试点。六、推行二手房公积金贷款带押过户。七、开展贷款展期业务。八、取消异地缴存职工公积金贷款的户籍地限制。九、取消线上提取金额10万元限制。十、取消二手房公积金贷款房龄限制。
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2023-03-31 11:24
万科张海：投资拿地坚持量入为出，最近在研究差异化的投资策略
格隆汇3月31日丨据澎湃，万科企业股份有限公司召开2022年度业绩推介会，对于公司投资拿地策略，万科联席总裁、开发经营本部首席合伙人张海提到，安全和发展一直是开发经营实践中需要把握和权衡的关键问题。2022年，万科保持了投资的连续性，全年新获取36个项目。当前市场分化和复苏回暖是并存的，不同市场的复苏程度也不一样，所以投资研究更关注城市的宏观指标。今年以来投资的情况聚焦在核心城市，获取几率不大，所以我们最近在研究差异化的投资策略，找到一些合适的项目。我们会根据市场和政策的变化，坚持量入为出，把握投资结构，为业绩的连续性和稳定性起到支撑作用。
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2023-03-31 11:14
万科郁亮：经营性不动产对投资者的吸引力明显变强
格隆汇3月31日丨今日在万科2022年年度业绩会上，当被问及转型业务未来表现会如何时，万科董事会主席郁亮分享了他的看法。他认为，新发展阶段下，经营性不动产对投资者的吸引力在明显变强。经营性不动产的收益率与全社会平均回报水平之间的差距将逐渐缩小，其能够创造长期、稳定回报的优势会变得更加明显，优良的经营性不动产也将更加受到各类投资者的欢迎。与此同时，融资渠道的开放将实现经营性不动产“投融建管退”的闭环。目前政策层面对于经营服务类业务重视度越来越高，REITs、不动产私募股权基金、长期租赁住房贷款等都已逐步开放。
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