全球视野, 下注中国
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2025-05-20 22:16 星期二
2023-04-02 08:50
住建部部长倪虹：要像造汽车一样去造房子
格隆汇4月2日丨据21财经， “把太阳能发电和住宅、企业的储能、用能能够跨界协同，可能是一个具有很大市场的蓝海。”4月1日，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹在中国电动汽车百人会论坛（2023）上表示。同时他就如何学习借鉴汽车产业、为人民群众建好房子谈了四点想法。第一，在设计上，要像智能汽车一样以科技赋能住宅。第二，在建造上，要像造汽车一样去造房子。第三，在使用上，要像汽车一样建立房屋的体检和保险制度。第四，在服务上，要像汽车4S店一样搞好物业服务。
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2023-04-01 10:01
去年北京住房公积金发放个人住房贷款631.27亿元
格隆汇4月1日丨3月30日，北京住房公积金管理中心发布2022年年度报告。2022年，北京地区发放个人住房贷款81769笔、631.27亿元。2022年末，缴存总额23454.91亿元，同比增长14.2%；缴存余额6992.21亿元，同比增长13.1%。
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2023-03-31 19:27
克而瑞地产研究：3月TOP100房企单月业绩同比增长29.2%
格隆汇3月31日丨克而瑞地产研究显示，2023年3月，TOP100房企实现销售操盘金额6608.6亿元，单月业绩同比增长29.2%，环比增长42.3%，同环比保持增长且增幅较上月提升。累计业绩来看，一季度百强房企实现销售操盘金额14827.7亿元，累计业绩同比转正，增长3.1%。从企业表现来看，2023年一季度超半数百强房企累计业绩同比增长，其中累计业绩同比增幅大于30%的企业数量达到38家。分梯队来看，TOP10梯队房企累计业绩同比增长的企业数量占比最高。央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。其中，中海、华润、招商、华发、建发业绩表现突出，累计业绩增幅超50%；绿城、龙湖的累计业绩增幅也在30%以上。
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2023-03-31 19:14
中国恒大前三个月销售额约168亿元，3月单月销售额102亿元
格隆汇3月31日丨据澎湃，根据克而瑞公布房企最新销售数据显示，中国恒大一季度销售额168亿元。其中1月份销售19.4亿元，2月份销售额增至46.8亿元，3月份进一步增至102亿元。
HK 中国恒大
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2023-03-31 18:52
中国银行行长刘金：对房地产行业充满信心，房企一定会回到健康发展轨道
格隆汇3月31日丨据上证报，中国银行行长刘金在中国银行2022年度业绩发布会上表示，大力发展消费金融，对中国银行自身提升创收能力和高质量发展形成了有力支撑。刘金透露，在和大中型民营房地产企业的深度交流中，企业一致表达了对市场前景的信心，也详细介绍各自在绿色发展、数字化转型、内部结构调整等方面的努力和成果。这种深度交流增强了中国银行支持房地产行业平稳有序发展的信心。
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2023-03-31 18:21
贵阳：多子女家庭购买首套住房，公积金贷款最高可贷80万元
格隆汇3月31日丨据澎湃，2023年5月1日起，贵阳贵安住房公积金双缴存职工家庭购买首套住房的最高贷款额度由60万元提高到70万元；养育未成年二孩及以上子女的多子女缴存职工家庭购买住房的最高贷款额度上浮10万元。调整后，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。
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2023-03-31 12:23
香港2022年私人住宅楼建造量创18年来新高
格隆汇3月31日丨据央视，香港特区政府差饷物业估价署31日公布《香港物业报告》。初步统计数字显示，2022年香港私人住宅楼房建造完成数量为21170个单位，创18年来新高，同比上升47%。其中61%在新界，而九龙及港岛分别占27%和12%。差饷物业估价署预测，今年香港私人住宅楼房建造完成数量为19950个单位，同比下降近6%，但预计2024年将显著回升35%，达到26970个单位。
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2023-03-31 11:55
贵阳贵安取消二手房公积金贷款房龄限制
格隆汇3月31日丨贵阳贵安住房公积金服务“强省会”主题新闻发布会今日召开。会上，贵阳贵安发布住房公积金惠民便民政策“双十条”。具体如下：一、加大对新市民、青年人等租房提取支持力度。二、提高双缴存职工家庭购买首套房贷款额度。三、提高多子女家庭购房贷款额度。四、支持无房职工提取公积金支付购房首付款。五、开展建造、翻建、大修自住住房贷款试点。六、推行二手房公积金贷款带押过户。七、开展贷款展期业务。八、取消异地缴存职工公积金贷款的户籍地限制。九、取消线上提取金额10万元限制。十、取消二手房公积金贷款房龄限制。
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2023-03-31 11:24
万科张海：投资拿地坚持量入为出，最近在研究差异化的投资策略
格隆汇3月31日丨据澎湃，万科企业股份有限公司召开2022年度业绩推介会，对于公司投资拿地策略，万科联席总裁、开发经营本部首席合伙人张海提到，安全和发展一直是开发经营实践中需要把握和权衡的关键问题。2022年，万科保持了投资的连续性，全年新获取36个项目。当前市场分化和复苏回暖是并存的，不同市场的复苏程度也不一样，所以投资研究更关注城市的宏观指标。今年以来投资的情况聚焦在核心城市，获取几率不大，所以我们最近在研究差异化的投资策略，找到一些合适的项目。我们会根据市场和政策的变化，坚持量入为出，把握投资结构，为业绩的连续性和稳定性起到支撑作用。
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2023-03-31 11:14
万科郁亮：经营性不动产对投资者的吸引力明显变强
格隆汇3月31日丨今日在万科2022年年度业绩会上，当被问及转型业务未来表现会如何时，万科董事会主席郁亮分享了他的看法。他认为，新发展阶段下，经营性不动产对投资者的吸引力在明显变强。经营性不动产的收益率与全社会平均回报水平之间的差距将逐渐缩小，其能够创造长期、稳定回报的优势会变得更加明显，优良的经营性不动产也将更加受到各类投资者的欢迎。与此同时，融资渠道的开放将实现经营性不动产“投融建管退”的闭环。目前政策层面对于经营服务类业务重视度越来越高，REITs、不动产私募股权基金、长期租赁住房贷款等都已逐步开放。
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2023-03-31 11:01
万科郁亮：万科经营服务类业务学费已交完 赚的是小钱、长钱和辛苦钱
格隆汇3月31日丨在万科2022年年报业绩会上，郁亮在谈到转型业务时提到，万科的经营服务类业务优势在于方向对、起步早、布局全、协同多。一是起步比较早，学费基本已经交完。二是布局赛道比较全，各个业态都有，目前已经在共同参与综合性城市更新项目，共同服务大客户等。郁亮对经营服务业务的未来表达了信心，称从中长期看，万科经营服务业务处在增长轨道上，整体收入今年会保持两位数增长，对集团贡献更多的正向盈利。郁亮也提到，经营服务业务赚的是小钱、长钱和辛苦钱，万科会保持耐心。
SZ 万科A HK 万科企业
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2023-03-31 10:22
万科董事会主席郁亮：市场既没有“狂飙”也没有“倒春寒” 仍处于温和恢复阶段
格隆汇3月31日丨万科今日举行2022年业绩会。会上，对于现阶段的市场，郁亮认为既没有“狂飙”，也没有“倒春寒”。从万科的视角，结论与去年类似，市场仍然处于温和恢复的阶段。新房需求方面，郁亮认为上有天花板，下有保底线。一方面，国内城镇人均住房面积已达40平米，再加上近几年大规模建设的住房也在陆续交付，在大量的供应下，新房市场无法再回到2021年历史峰值。另一方面，在外部环境不发生突发性变化的情况下，一段时间内市场仍能保持12亿平米左右的需求。对于万科自身，郁亮表示将认准大势，做好自己的事。受外部因素影响，短期市场上下起伏是正常现象。比起短期走势，对万科而言更关键是认准大势。行业未来无法再回到对住宅开发过于依赖的阶段，万科将在牢守安全底线的前提下，继续坚持走开发、经营、服务并重的道路。
HK 万科企业 SZ 万科A
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2023-03-31 08:49
格隆汇3月31日丨MortgageNewsDaily的每日调查显示，美国30年固定抵押贷款利率昨日由6.61%下降2基点至6.59%。
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2023-03-30 20:28
不动产“带押过户”将全面推广：目前已有百余市先行“试水”
格隆汇3月30日丨据澎湃，不动产“带押过户”将在全国范围内全面推广，且逐步成为一项常态化服务。“实行不动产‘带押过户’后，卖方无需筹集资金归还旧贷款，不动产登记机构并件办理转移登记、抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接，大大节省了交易时间，降低交易难度和成本。”自然资源确权登记局副局长赵燕说，目前，全国已有15个省份100多个地市实践开展了“带押过户”，形成了将为成熟的办理模式，下一步将在全国全面开展。
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