格隆汇3月7日丨据每经，“万物复苏，二手楼市启动，请不要再贱卖自己房子，建议在原来的基础上，向上调整1万+。”近日，有网友爆料，杭州市西湖区融创河滨之城小区业主群发以上消息。记者从该小区附近多家房产中介公司了解到，业主喊话邻居“不要贱卖房子”的行为的确存在。 记者在采访中了解到，2月16日，长沙雨花区某高档洋房小区也有业主发出消息：“我们小区挂牌价太低了，便宜没好货，越贱卖越卖不掉。我知道大家都是不差钱的老板，我们的成交节点应该是5月份以后，大家不要急，建议不急卖的调价到1.7万元/平方米左右。” 无独有偶，有媒体报道，近日，西安绿城全运村5期芳华苑也传出业主群的群聊截图，有业主提议，制定“三年分布涨价行动计划”：到2026年7月，小区均价要达到4万元/平方米。为执行涨价计划，该名业主还提议，建立“村支部委员会”，审核每个业主的成交价格。

格隆汇3月7日丨常州市住房和城乡建设局今日发布《关于调整优化房地产相关政策的通知》称，商品住房自取得不动产权证后即可上市交易。同时，已完成备案的新建商品住房买卖合同，经买卖双方协商一致需注销合同备案的，所涉限制性规定不再执行。据悉，常州市原有住房限售政策为新建商品房获得不动产权证2年后方可上市交易。

格隆汇3月6日丨杰富瑞周一发布的研究报告显示，15个主要房市的豪宅价格今年1月的增速为6%，较去年12月的20%“急剧减速”。压力最大的豪宅市场是犹他州的Party City，其豪宅中位数价格在1月暴跌30%，而去年12月则下降了6%。1月交易的豪宅中位数价格较挂牌价低23%，幅度高于去年11月和12月。250万美元以上的豪宅挂牌时间为61天，而去年同期仅为37天。除了更高的利率意外，杰富瑞认为更广泛的市场转变也在给豪宅市场增加压力，如科技公司裁员。 杰富瑞分析师Jonathan Matuszewski称，“今年3月的数据显示，投行降价下滑了30-50%，中级私募股权专业人士降价减少了33%。”Matuszewski还用这些数据让豪宅用品零售商RH从买入评级下调至持有。他表示，“下调评级至中性的原因是豪宅市场还难以稳定下来，而且企业裁员和薪酬下调也未波及豪宅家居市场。当前RH的PE和同行相近，而风险相比收益在公司发布2023年指引前提高了，我们转向观望。”

格隆汇3月6日丨申城入春，二手房市场也进入回暖通道。6日发布的二手房成交数据显示，刚刚过去的2月，上海二手房成交1.9万套，快速恢复至2021年的平均水平。

格隆汇3月6日丨据财联社，从长沙市不动产登记中心获悉，长沙已对住房限售政策做出调整，由原来的“不动产权证满4年方可上市交易”，调整为“网签满4年即可出售”。长沙市不动产登记中心工作人员表示，“具体政策于今日开始执行，但由于政策刚调整，系统需要细化，如需过户还需要过几天才能办理。”

格隆汇3月6日丨据中国网，国家发改委副主任赵辰昕在新闻发布会上表示，下一步重点统筹发展和安全，稳妥处置化解房地产、金融、地方政府债务等领域风险，切实加强粮食、能源资源、重要产业链供应链等领域安全能力建设。与此同时，我们将进一步加强经济监测预测预警和政策预研储备，不断丰富政策工具箱，坚持底线思维，做好应对复杂困难局面的各项工作准备，牢牢把握工作主动权，推动经济运行整体向好。

格隆汇3月6日丨据时代财经，从新鸿基地产获悉，今年的全国两会上，全国政协委员、新鸿基地产执行董事郭基辉带来《关于便利香港内地跨境资金流动，助推人民币国际化》《关于加快建设世界级湾区，做好"五通"工作的提案》两份提案，就促进大湾区发展互联互通提出相关建议。 为进一步促进大湾区互联互通，在此次提案中，郭基辉提出促进人才流通、加快基建连通、畅顺机制互通、便利资金融通、确保信息畅通等五大政策提议。此外，针对香港内地跨境资金流动方面，郭基辉认为港人赴大湾区的创业、置业的融资政策有待优化，未能最大程度便利港人到大湾区内地城市的安居乐业。 据悉，为便利港人在内地置业，此前国家有关部门已在签订房屋买卖合同、跨境汇款、放款等程序方面出台了易操作的政策指引。在此基础上，郭基辉建议应满足港人在大湾区内地城市多元化的融资需求，允许香港银行将按揭服务范围，从目前的住宅物业逐步扩大至大湾区内地城市的公寓、商铺、写字楼等商业物业，进一步便利港人赴大湾区内地城市开展置业、创业等活动，助推香港更好融入国家发展大局。

格隆汇3月4日丨据每经，从深圳住建局公布的信息来看，深圳人才房的申请被分成了两个队列，选房顺序通过公证摇号确定(高层次人才除外)，第一队列将先于第二队列选房。具体来看，第一队列为夫妻双方均为深圳户口，并满足在深圳累计社保缴纳3年的条件(申请人为单身的，应当年满35周岁)。第一队列的申请条件跟以往相比并无明显变化。不过，第二队列的申请条件相比以往明显放宽。一是单身年龄限制有所放宽，从以前的35周岁放宽到了30周岁；二是对申请人的户籍限制放宽了，从以前的双方都需深圳户口，变更成了仅需主申请人是深圳户口，配偶和子女可以不是深圳户口。