格隆汇2月10日丨据界面，2月8日下午6时24分，被称为魔都版“海德公园”的前滩海德壹号宣布售罄。作为上海前滩“九宫格”内最后一个入市住宅项目，珠海国企格力地产开发的海德壹号最终入围积分破百、认购率达到392%，相当于四个人抢一套房。上海楼市在春节后迎来了一批开盘潮，且表现都不错，首周开盘的几个项目几乎全日光。1月31日，招商虹桥璀璨时代三期开盘，147套房源当天售罄，认购率204%。2月4日，位于青浦区西虹桥片区的中铁虹桥逸都第三批次开盘，376套房源在3小时内全部售罄，销售额21.26亿元。前一天还有杨浦城投开发的悦尚海开盘，221套房源也仅剩下3套1楼的未售罄。

格隆汇2月10日丨据澎湃，外交部发言人毛宁今日主持例行记者会。有记者提问，包括得克萨斯州和佛罗里达州在内的美国多州正在考虑禁止中国公民在美购置土地、住房或任何房地产，并称这是出于国家安全考虑。中方对此有何看法？毛宁强调，中美经贸合作的本质是互利共赢的。多年来，中国企业对美国的投资，为促进美国的国内就业和经济发展作出了重要贡献。毛宁指出，泛化国家安全概念，将经贸投资问题政治化的言行违背市场经济原则和国际贸易规则，有损外界对美国市场环境的信心。

格隆汇2月10日丨据时代财经，近期，多城因房贷利率下调引发一波提前还贷潮。为降低月供压力、贷款成本，利率高点入市的购房者着手提前还款。 与此同时，经营贷又开始以隐秘的方式频繁流入楼市。在东莞从事助贷居间业务的任华(化名)表示，“一部分人是用自有资金提前还房贷，但大多数都是民间垫资过桥，结清转经营贷。” 经营贷是银行针对中小企业主或个体工商户推出、以满足其生产经营资金需求的贷款产品，主要目的是扶持实体经济、中小企业发展。监管层对经营贷违规使用尤其是流入楼市一直持高压监管态度，但无论是楼市火热时的套贷炒房，还是现在的房贷转经营贷，经营贷一直在楼市“潜行”。

格隆汇2月10日丨据海报新闻，继去年12月全面取消限购后，佛山又从今年2月1日起，全市停止个人住房查询的对外查询服务，也就是停止“查册”。查册一般是为了查询个人名下房产数量情况、是否存在抵押或查封等情况，停止“查册”在市场角度来看也就是变相的“认贷不认房”。 去年以来，佛山已经多次松绑调控，但全年成交数据仍然同比锐减，涉宅用地供求量也跌至近5年最低。即便是全面取消限购后，在短暂刺激销售后又回落。今年1月，佛山楼市成交面积和金额均同比腰斩。但与此同时，豪宅市场出现量价齐涨，去年底一个豪宅项目顶复产品最高备案单价去到12万元/平方米。

格隆汇2月10日丨据南方plus，近日，机器人ChatGPT以其强大聊天功能，获取国人关注。对于ChatGPT，几乎没有问题能难倒它。当问及ChatGPT是否愿意聊一下房地产时，它的回应很绅士：当然，我很愿意聊一聊中国的房地产市场。随后我们问了一些大众关注的问题。这些问题包括: 1、你认为房地产在中国的经济中扮演什么样的角色？ 2、中国房价还会上涨吗？深圳房价还会上涨吗？ 3、中国房产税有可能全面征收吗？会否在深圳试点？ 4、你建议是贷款买房还是全款买房？为什么现在大家会考虑提前还清房贷，现在应该提前还贷吗？ 5、在深圳买首套房，是应该买商品房，还是排队等保障房？ 6、深圳哪里的房子值得买？ 以上这些问题ChatGPT分别作了回复，其中它表示，作为一个AI语言模型，我不能提供个人的意见。详情见下图。

格隆汇2月9日丨国际三大评级机构之一的标普发布报告确认龙湖集团的投资级评级，评级展望由负面调整至稳定。与此同时，标普确认了公司的长期发行人信用评级为“BBB-”，其高级无抵押票据的发行评级为“BB+”。值得一提的是，这是自2022年年中以来，三大国际评级机构首次上调中资房企的评级展望。

格隆汇2月9日丨据港媒，截至去年十月，土耳其住宅平均价达87,736美元，仅相当于约59.53万人民币。但土耳其楼价升幅相当吓人，如将时间线拉长至十二年，当地楼价累升902%，是欧盟区的20倍。 去年一月至十月，单是外地买家便扫入55,021间土耳其住宅物业，其中来自俄国买家吸纳了11,594间住宅，成为土耳其最强的海外买家，亚军及季军则属于伊朗及伊拉克买家。 从最强买家的来源，多少都沾到土耳其楼“牛市”，与“走资走人”有密切关系。土耳其从2012年实施“买楼送护照”政策，即使现在买楼门槛已提升至40万美元，亦无阻此政策对部分国家买家的吸引力。特别在俄乌战争爆发后，俄罗斯买家涌入土耳其买楼，作为渡假别墅甚至直接移居当地。土耳其贯通欧洲交通优势及较开放的文化，对不少中东地区中产亦有一定吸引力。