格隆汇1月4日丨旭辉港股今日高开高走领涨内房股板块，公司股价一度涨超14%，目前稍有回落涨超11%报1.27港元。同时，旭辉旗下境内债集体上涨。早盘时段，“20旭辉03”涨超11%，现价报62元；“21旭辉01”涨近11%，现价报54元，“20旭辉01”涨超10%，现价报74元；“21旭辉02”涨超9%。此前，旭辉控股集团拟发行公司2023年度第一期中期票据。该期债券发行规模不超过20亿元，期限为3年期，由中债信用增进提供全额无条件不可撤销连带责任担保。

格隆汇1月4日丨广州住房公积金管理中心发布相关《通知》，继续执行租房提取阶段性支持政策，从2023年1月起实施，符合相关条件的市民在广州以租房名义提取住房公积金，每人每月提取上限是9619元。

格隆汇1月4日丨据每经，“东莞放开限购对我们来说影响还是挺大的，最直观的感受就是咨询量明显上来了，以前咨询量都是个位数，现在每天基本都有二三十人的样子。”1月3日，位于东莞厚街的房产经纪人张旭影介绍。据诸葛找房，新政放开后的第一周，东莞累计成交933套房源，周成交量环比涨幅950%。

格隆汇1月3日丨据澎湃，克而瑞发布的报告《2022年新增货值TOP100》显示，两家央企的新增土地货值突破了2000亿元，保利发展和华润置地分别新增土地货值2514亿元和2393亿元，其后的房企为万科、滨江集团、招商蛇口和越秀地产，分别为1716亿元、1543亿元、1466亿元和1162亿元。报告称，2022年，房企整体投资弥漫在谨慎、收敛的氛围当中，拿地金额大幅收缩。其中拿地金额TOP100房企2022年拿地总金额约为1.65万亿元，同比腰斩，与五年内的最高峰2020年相比，大幅下降63%。

格隆汇1月3日丨据中国人民银行广州分行1月3日消息，近期，人民银行广州分行积极指导辖内金融机构为省内优质房企办理内保外贷业务，融资规模超28亿元人民币，用于归还房企到期的境外贷款，缓解企业境外融资压力。近期房企境外债偿债压力较大，境外房地产市场信用环境明显收缩，内保外贷通过跨境增信的方式，利用境内外市场资源，支持优质房企实现海外融资“借新还旧”，向市场传递强烈的正面信号，对于改善优质房企境外融资环境有重要作用。接下来，人民银行广州分行将推动内保外贷业务进一步扩容，指导辖内中国银行、工商银行、建设银行等多家银行的分支机构围绕内保外贷业务与广东省多家房企建立合作。

格隆汇1月3日丨花旗发表报告指，尽管未来几个月可能会出现潜在的疲软，但香港的住宅价格可能会在今年年底前上涨5%。分析师指出，由于利率上升和宏观经济疲软，香港房价在2022年下降了15%，但花旗认为出现了一些积极的驱动因素，比如预计抵押贷款利率将在年中达到峰值，以及潜在的政策放松以支持房价。但花旗提醒，随着大量新项目的推出，市场需要时间来消化增加的供应。分析师表示，“我们预计房价在2023年第1季度将下降5%，然后在年底前上升5%。”

格隆汇1月3日丨据扬州市住房和城乡建设局消息，该市对“在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房（含二手商品住房），给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴”的政策进行调整：原定补贴截至2022年12月31日（以合同备案日期为准），现已延长至2023年6月30日（以合同备案日期为准）。

格隆汇1月3日丨花旗发表报告指，由于利率急升，香港住宅楼价去年显著下跌15%，但目前市场开始出现正面推动力，预期楼价将于今年首季见底，其后“U”型反弹，估计今年首季楼价或下跌5%，至今年底则回升5%，料今年全年住宅楼价将按年持平。 该行表示，内地持续放松防疫措施，边境重新开放将成今年的关键主题，而此有利于香港的奢侈品零售。另一方面，虽然香港写字楼亦料可因此受惠，但新增供应过多或意味租金前景疲弱。细分市场中，花旗最看好住宅及奢侈品零售，持“增持”看法，其次是看法“中性”的大众零售；最不看好写字楼市场，持“减持”看法。 花旗又调整对香港地产股的评级及目标价，行业首选新地(0016.HK)、九龙仓置业(1997.HK)及信和置业(0083.HK)，其中信置评级由“沽售”一举升至“买入”。