格隆汇12月5日丨新世界发展2030年到期的4.5%美元债券每1美元面值上涨4.6美分，至79.4美分，势创纪录。其子公司5.75%的永续美元债券上涨1.2美分，至89.7美分，为连续第三天上涨。此前，新世界发展提出收购要约，将以现金购买持有人有效交回的2030年和2031年票据，即6亿美元2030年到期的4.5%有担保票据，以及2亿美元2031年到期的3.75%可持续发展票据。

格隆汇12月5日丨“21旭辉02”涨超38%，“21旭辉01”涨超34%，“20旭辉03”涨超26%，“20旭辉01”涨超21%，“21旭辉03”涨超20%，上述债券均触发盘中临时停牌。

格隆汇12月4日丨据中新网，12月2日晚，许家印在备受关注的保交楼工作专题会议上重点总结了今年以来的复工复产保交楼情况，并要求确保完成全年保交楼任务。年初，许家印在恒大动员大会上的表态是，恒大今年要保交楼约7000万平方米、约60万套。时至年末，许家印现身时表示：“今年1至11月，恒大集团实现交楼25.6万套，2022年全年要力争完成30万套的交楼，12月份必须保质保量完成交楼4.4万套。”保交楼任务的目标套数相比年初减少了一半。

格隆汇12月2日丨据恒大集团官网，今晚7时，恒大集团召开保交楼工作专题会议，许家印在会上重点总结了今年以来的复工复产保交楼情况，并要求确保完成全年保交楼任务。许家印表示:“今年1至11月，恒大集团实现交楼25.6万套，2022年全年要力争完成30万套的交楼，12月份必须保质保量完成交楼4.4万套。这个月还剩29天，时间紧、任务重，恒大全体员工要坚定不移地履行我们的主体责任，永不放弃地努力拼搏，确保完成全年交楼任务。”

格隆汇12月2日丨碧桂园与顺德农商银行12月2日签署战略合作协议，进一步深化银企合作。根据协议，顺德农商银行将为碧桂园集团提供总额不超过200亿元的意向性综合授信，支持企业合理的融资需求。就在前一天，碧桂园还与浦发银行、光大银行、珠海华润银行签署战略合作协议，获得各家银行综合化金融服务支持。据初步统计，自11月24日以来，碧桂园已经与工商银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄银行、中信银行、广发银行、浦发银行、光大银行、顺德农商银行、珠海华润银行等十家银行签署战略合作协议，共获得逾3000亿元意向性综合授信支持。

格隆汇12月2日丨重庆市金融监管局副局长张志锋介绍重庆市金融监管局联动中央在渝金融监管部门和有关市级部门共同研究制定了金融进一步支持稳经济大盘专项政策。建立房地产企业“白名单”机制，推动民营房企与银行签订战略合作协议，用好民营企业债券融资支持工具，抢抓上市房企再融资政策窗口机遇，通过投放贷款、新发债券、股票增发等方式，支持一批暂遇困难、资信良好的房企获得新增融资。

格隆汇12月2日丨重庆市金融监管局副局长张志锋介绍重庆市金融监管局联动中央在渝金融监管部门和有关市级部门共同研究制定了金融进一步支持稳经济大盘专项政策。将加大“保交楼”融资支持，向国家争取第二批专项借款、免息再贷款等政策性资金，发挥好财政金融联动效益，推动专项借款资金尽快用于“保交楼”项目建设。落实好“后进后出”融资政策，撬动更多新增配套融资参与到项目建设。进一步优化贷款集中度安排，延长过渡期限。“一企一策”推进重点房企纾困。建立房地产企业“白名单”机制，推动民营房企与银行签订战略合作协议，用好民营企业债券融资支持工具，抢抓上市房企再融资政策窗口机遇，通过投放贷款、新发债券、股票增发等方式，支持一批暂遇困难、资信良好的房企获得新增融资。

格隆汇12月2日丨据财联社，恒大集团原定于今日15:30分在广州恒大中心召开的集团月度工作会议已改为今晚召开，董事局主席许家印将主持会议。知情人士透露，今日下午恒大高层临时讨论后作出上述决定。根据先前会议通知，参会人员包括公司领导班子、项目总经理、项目副总经理、项目总监、财务部法务部及监察室负责人。

格隆汇12月2日丨据财联社，有消息称中国监管机构要求四大行在12月10日前向房企提供以国内资产做担保的离岸贷款。对此，一位Top5房企人士证实，该消息属实，目前已有大行与其进行了沟通。

格隆汇12月2日丨山东省青岛市住房公积金管理中心发布《关于实施我市多子女家庭住房公积金支持政策有关事项的通知》，《通知》明确，自2022年12月2日起，在青岛市缴存住房公积金的多子女家庭购买青岛市首套自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度满足首付款比例要求的前提下，可按家庭申请贷款时计算的可贷额度上浮20%确定。

格隆汇12月2日丨据realtor.com，11月美国房屋挂牌价中位数从上个月的425,000美元下降2.18%至415,750美元，为连续第五个月下降，较去年同期高11%（上个月为13.3%）； 挂牌时间从上个月的51天上升至56天，较去年长8天（上个月为7天），但较疫情前的典型水平短18天（上个月为20天）； 总房源数量较去年同期增长3%至1,118,555（上个月为增长0.5%至1,164,297），主要由于已签约待过户库存下降35.6%至370,505（上个月为下降15.9%），此外，已签约待过户已降至疫情前水平之下； 活跃房源数量同比增长45.8%至751,544（上个月为增长33.5%至753,845），且超过了2020年的水平，且上周活跃房源数量较去年同期高出53%，再创年内新高： 新房源数量从上个月的393,652下降至327,846，且较去年同期下降17.2%（上个月为15.9%），反映出卖家不如去年积极。

格隆汇12月2日丨“19碧地03”涨超52%，“20金科02”涨近18%，“16龙湖04”涨超11%，“20旭辉01”涨超9%，“20旭辉02”涨超7%；“21龙湖04”跌20%，“21碧地03”跌超14%，“21碧地04”跌超11%，“19远洋02”、“21远洋01”跌超5%。

格隆汇12月2日丨据澎湃，克而瑞地产研究中心发布的报告显示，前11月百强房企的累计销售业绩，无论从全口径、操盘口径还是权益口径，同比下降皆超过四成。按照克而瑞的预计，今年最终销售能过千亿的房企应该只有20家。而这一数字在2015年时为6个，2016年增至11个，到了2018年，在2017年16个的基础上再次翻番，一跃增至29个。一直到2020年千亿房企的数量增至历史顶点，2021年千亿房企数量与2020年持平，为43家。而今年的数量预计将“腰斩”。 值得注意的是，多数房企当前仍然面临较大的偿债压力，企业运营改善的核心还是在于销售端。在短期销售依旧疲软的背景下，只有耐心等待预期修复、需求端改善，市场筑底回升、销售回款得到保障，才能让企业真正走出困境。

格隆汇12月2日丨据澎湃，截至12月1日，至少八家涉房企业宣布拟非公开发行股票进行股权融资。11月28日，证监会宣布，恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资。12月1日，陆家嘴公告，公司拟通过发行股份及支付现金方式，购买陆家嘴集团及其控股子公司持有的位于上海浦东陆家嘴金融贸易区及前滩国际商务区的部分优质股权资产，并募集配套资金。这也是本轮房企再融资开放以后宣布的重组第一弹。