2025-07-10 15:46 星期四
2022-11-24 11:59
甘肃宁县实行购房激励政策:首套房最低按1%的税率征收契税
格隆汇11月24日丨甘肃省庆阳市宁县11月23日发布《宁县人民政府办公室印发<关于进一步促进宁县房地产市场平稳健康发展实施意见>的通知》,意见自发布之日起施行,有效期限一年。为鼓励居民购房,吸纳人口进城,扩大住房内需,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。通知还提出,放宽商品房预售标准,优化预售资金监管措施。
2022-11-24 11:38
格隆汇11月24日丨龙湖2029年到期、票息3.95%的美元债每一美元面值上涨逾7美分。
2022-11-24 09:54
河南汝南县:不得将房地产企业销售收入强行划转、截留提前还款
格隆汇11月24日丨河南省驻马店市汝南县发布《汝南县促进房地产业良性循环和平稳健康发展的若干措施(试行)》,涉及首付比例、房票制度等。汝南县提出,加大信贷支持力度。居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为20%。同时,鼓励金融机构合理加大对经营稳健、风险可控房地产企业和项目的支持力度,对建筑施工企业给予必要流动资金贷款支持,对受困企业贷款展期、续贷,不盲目“一刀切”的抽贷、压贷、断贷,不得将企业销售收入强行划转、截留提前还款,保持企业融资连续稳定。鼓励以银行保函等形式代替按揭贷款保证金,以便企业灵活运用该部分资金。
2022-11-24 09:44
广州:普惠贷款风险补充机制年度资金补偿总额提高至10亿元
格隆汇11月24日丨广州市地方金融监督管理局近日发布关于提高普惠贷款风险补偿机制年度资金补偿总额的通知。通知表示,广州市制定出台《广州市普惠贷款风险补偿机制管理办法》,建立了财政支持的广州市普惠贷款风险补偿机制(简称普惠机制)。按照普惠机制制度安排,市财政每年安排2亿元对合作银行机构发放的符合条件的1000万元以下小微企业信用贷款、应收账款质押贷款和知识产权质押贷款等本金损失给予最高50%的风险补偿。通知表示,此次将年度资金补偿总额不超过2亿元提高至年度资金补偿总额不超过10亿元,加大对合作银行风险分担和补偿作用。
2022-11-24 09:21
高盛上调碧桂园评级至中性
格隆汇11月24日丨高盛将碧桂园股票评级从卖出上调至中性,上调目标价19%至3.2港元。高盛称,考虑到政府对房地产行业的支持可能会改善民营房企的流动性,该公司估值进一步下行的空间“有限”。
HK 碧桂园
2022-11-24 09:06
格隆汇11月24日丨碧桂园(2007.HK)3600万股票在香港通过大宗交易以每股2.35港元成交。
HK 碧桂园
2022-11-24 08:48
格隆汇11月24日丨MortgageNewsDaily的每日调查显示,美国30年固定抵押贷款利率昨日由6.65%下降1基点至6.64%。
2022-11-23 20:07
上海立法禁止群租 加大对“二房东”监管力度
格隆汇11月23日丨上海市人大常委会通过《上海市住房租赁条例》,《条例》将于2023年2月1日起施行。根据《条例》,上海将加大对个人“二房东”监管力度,要求其开立租金监管专用账户,并按规定将相关资金存入该账户。同时,从事住房租赁经营活动的“二房东”转租房屋达到规定数量,必须办理市场主体登记。《条例》进一步明确了住房出租要求,禁止群租,禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋用于出租,并设定规范租赁行为的条款,平衡租赁双方权利义务关系。
2022-11-23 19:31
央行、银保监会:鼓励信托等资管产品支持房地产合理融资需求
格隆汇11月23日丨中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知,保持信托等资管产品融资稳定。鼓励信托等资管产品支持房地产合理融资需求。鼓励信托公司等金融机构加快业务转型,在严格落实资管产品监管要求、做好风险防控的基础上,按市场化、法治化原则支持房地产企业和项目的合理融资需求,依法合规为房地产企业项目并购、商业养老地产、租赁住房建设等提供金融支持。
2022-11-23 19:20
央行、银保监会:重点支持优质房地产企业兼并收购受困房地产企业项目
格隆汇11月23日丨中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知,做好房地产项目并购金融支持。鼓励商业银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务,重点支持优质房地产企业兼并收购受困房地产企业项目。鼓励金融资产管理公司、地方资产管理公司(以下统称资产管理公司)发挥在不良资产处置、风险管理等方面的经验和能力,与地方政府、商业银行、房地产企业等共同协商风险化解模式,推动加快资产处置。鼓励资产管理公司与律师事务所、会计师事务所等第三方机构开展合作,提高资产处置效率。支持符合条件的商业银行、金融资产管理公司发行房地产项目并购主题金融债券。积极探索市场化支持方式。对于部分已进入司法重整的项目,金融机构可按自主决策、自担风险、自负盈亏原则,一企一策协助推进项目复工交付。鼓励资产管理公司通过担任破产管理人、重整投资人等方式参与项目处置。支持有条件的金融机构稳妥探索通过设立基金等方式,依法依规市场化化解受困房地产企业风险,支持项目完工交付。
2022-11-23 19:19
央行、银保监会:延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排 阶段性优化房地产项目并购融资政策
格隆汇11月23日丨中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知,阶段性调整部分金融管理政策。延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排。对于受疫情等客观原因影响不能如期满足房地产贷款集中度管理要求的银行业金融机构,人民银行、银保监会或人民银行分支机构、银保监会派出机构根据房地产贷款集中度管理有关规定,基于实际情况并经客观评估,合理延长其过渡期。阶段性优化房地产项目并购融资政策。相关金融机构要用好人民银行、银保监会已出台的适用于主要商业银行、全国性金融资产管理公司的阶段性房地产金融管理政策,加快推动房地产风险市场化出清。
2022-11-23 19:06
央行、银保监会:支持优质房地产企业发行债券融资
格隆汇11月23日丨中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知。通知要求,支持优质房地产企业发行债券融资。推动专业信用增进机构为财务总体健康、面临短期困难的房地产企业债券发行提供增信支持。鼓励债券发行人与持有人提前沟通,做好债券兑付资金安排。按期兑付确有困难的,通过协商做出合理展期、置换等安排,主动化解风险。支持债券发行人在境内外市场回购债券。鼓励信托等资管产品支持房地产合理融资需求。鼓励信托公司等金融机构加快业务转型,在严格落实资管产品监管要求、做好风险防控的基础上,按市场化、法治化原则支持房地产企业和项目的合理融资需求,依法合规为房地产企业项目并购、商业养老地产、租赁住房建设等提供金融支持。
2022-11-23 19:05
央行、银保监会:支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款
格隆汇11月23日丨中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知。通知要求,支持国家开发银行、农业发展银行按照有关政策安排和要求,依法合规、高效有序地向经复核备案的借款主体发放“保交楼”专项借款,封闭运行、专款专用,专项用于支持已售逾期难交付住宅项目加快建设交付。
2022-11-23 19:04
央行、银保监会:稳定房地产开发贷款投放,对国有、民营等各类房地产企业一视同仁
格隆汇11月23日丨中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知。通知要求,坚持“两个毫不动摇”,对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。支持各地在全国政策基础上,因城施策实施好差别化住房信贷政策,合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限,支持刚性和改善性住房需求。鼓励金融机构结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等,在城市政策下限基础上,合理确定个人住房贷款具体首付比例和利率水平。
2022-11-23 19:01
央行、银保监会:支持个人住房贷款合理需求
格隆汇11月23日丨中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知。支持各地在全国政策基础上,因城施策实施好差别化住房信贷政策,合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限,支持刚性和改善性住房需求。鼓励金融机构结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等,在城市政策下限基础上,合理确定个人住房贷款具体首付比例和利率水平。支持金融机构优化新市民住房金融服务,合理确定符合购房条件新市民首套住房个人住房贷款的标准,多维度科学审慎评估新市民信用水平,提升借款和还款便利度。
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