格隆汇11月18日丨据澎湃，18日，“城投宽庭 江湾社区”启幕仪式在上海新江湾城举行。上海城投介绍，“城投宽庭.江湾社区”位于上海新江湾城的核心区域，紧邻地铁10号线殷高东路站，是上海城投推向市场的保障性租赁新社区，共建有1719套保障性租赁住房，精心打造了一房(约29-63平方米)、两房(约73平方米)、三房(约98平方米)多种户型供租户选择。

格隆汇11月18日丨武汉市自然资源和规划局日前发布今年第五批集中供地公告。公告显示，武汉本批供地拟出让30宗地块，出让总面积209.55万平方米，起始出让总价615.57亿元。

格隆汇11月18日丨辽宁省兴城市于11月17日发布八条楼市新政，其中提到，凭商品房网签备案合同和购房税务发票，对购买首套新建商品房住房（144平方米以上）的个人给予已缴契税50%的补贴；对购买首套新建普通商品住宅（144平方米及以下）的个人给予已缴契税70%补贴；对交易二手普通商品房住房个人予已缴所得税50%补贴，实施期限从2022年12月1日起至2023年2月28日止。

格隆汇11月18日丨河南省省长王凯11月17日主持召开金融工作座谈会，王凯指出，房地产一头连着民生，一头连着发展，链条长、牵涉面广。国家金融支持房地产市场平稳健康发展16条措施的出台，是稳住经济大盘、有效防范化解金融风险的重要举措。要深刻领会政策精神，准确把握实质要求，以扩大信贷总量为抓手，以稳定市场预期为关键，以保企业为重点，以保民生为目的，坚定信心、因城施策，支持优质房地产企业、建筑企业健康发展，支持保交楼项目尽快复工，支持刚需和改善性住房需求。要开辟绿色通道，简化流程手续，提高放款效率，充分释放政策红利，促进房地产市场平稳健康发展。

格隆汇11月18日丨据河南商报，近日，住房和城乡建设部印发《关于公布智能建造试点城市的通知》，24个城市被列为首批智能建造全国试点，郑州榜上有名。据郑州市城乡建设局相关负责人介绍，针对于智能建造，郑州的近期目标在2025年前完成；远景目标到2035年实现装配式建筑面积占新建建筑面积的80%以上、大型公共建筑及其他建筑重点部位BIM设计占比100%、达到建筑工业化3.0，“郑州智能建造”核心竞争力达到国内领先水平。

格隆汇11月17日丨有房地产专家表示，英国财政大臣亨特逐步取消印花税削减的计划，与部长们自己支持陷入困境的房地产市场的努力相矛盾。在今日公布的秋季报告中，亨特宣布印花税削减将从2025年3月开始逐步取消。在他做出这一决定之际，房地产市场的痛苦正变得更加明显。英国财政监管机构预计，未来两年房价将下跌近十分之一。在截至9月的一年中，印花税为财政部筹集了120多亿英镑，但许多人认为这是对交易的一种抑制。批评人士表示，此举可能会加剧房地产市场的低迷。英国预算责任办公室（OBR）预计，从2022年第四季度到2024年第三季度，房价将下降9%，主要原因是抵押贷款利率上升。

格隆汇11月17日丨随着建筑商应对住房需求大幅萎缩，美国10月份新屋建设数量继续下滑。数据显示，上月新屋开工总数年化为143万户，环比下降4.2%，前月的数据有所上修，独户住宅建造年率降至85.5万户，为2020年5月以来的最低水平。代表未来建设的新建筑申请年化降至153万套。独户住宅的建设许可同样下滑，这也是自疫情爆发的最初几个月以来的最低水平。

格隆汇11月17日丨成都市住房和城乡建设局消息，成都市住房和城乡建设局和成都市司法局17日发布了《关于优化完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》，自11月18日起施行。《通知》提出，不再区分居民家庭购房资格的顺位，登记购房人的资格复核不再按照户籍所在地、稳定就业地及社保年限进行顺位排序；将原来的无房居民家庭、棚改货币化安置住户、普通购房家庭三类优化为无房居民家庭（含棚改货币化安置住户）、普通购房家庭两类。 《通知》提出，首次开盘的“双限地”项目及其后续批次房源、建筑面积在200平方米及以上的房源、登记购房人数在房源数（不含200平方米及以上）2倍以内的房源，由开发企业自行组织销售，不再实施公证摇号。

格隆汇11月17日丨成都市住房和城乡建设局成都市司法局17日发布了《关于优化完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》，于11月18日起施行。在优化完善销售方式上，成都不再区分居民家庭购房资格的顺位，登记购房人的资格复核不再按照户籍所在地、稳定就业地及社保年限进行顺位排序。

格隆汇11月17日丨据一财，全国楼市大环境，对北京市场同样有影响，这表现为刚需客群加杠杆入场的心态减弱、改善客群置换速度变慢、二手房市场挂牌量提升、整体市场有所降速。也有早些年上车的业主，基于对市场环境的判断，决定套现离场。多家房产经纪平台线上数据显示，北京二手房挂牌量已突破10万套关口，其中链家网对外端口显示挂牌数量为101767套，也有市场声音称其后台数据更多，整体大约有13套左右。二手房挂牌量超十万套，一般被认为该城市整体房源库存量较大，目前除北京外，杭州、重庆、天津、成都、沈阳、南京、苏州、西安等超十个城市二手房挂牌量均超十万套。

格隆汇11月17日丨据界面，远洋集团已完成“17远洋01”公司债的本息兑付，共计约10.4亿元。该笔债券将于11月21日到期。至此，远洋集团年内到期信用债均已偿还完毕。

格隆汇11月17日丨据证券日报，中指研究院监测数据显示，截至11月16日，房地产债务展期规模已达1505亿元，涉及相关房企40家；此外，约有17家企业计划推出债务重组方案。 “当前多数出险房企首先选择对到期债券进行展期，延后兑付压力，为解决流动性问题争取时间。”中指研究院企业事业部研究负责人刘水表示，房企化债有赖于市场的回暖，房企的核心资产是开发项目，如果市场热度较高，核心资产能有效转化为现金流，即若市场回暖，债务展期及再融资难度也将相应下降。