格隆汇11月7日丨根据上周五发布的数据，在10月24日至30日当周，衡量香港中古屋价格的中原城市领先指数环比下跌2%，创2016年3月以来最大跌幅，跌至2017年12月以来最低水平。 香港地产市场是全球低利率的最大受益者之一，中原城市领先指数从2003年低点升至去年高点，上涨逾500%。随着借贷成本飙升、经济萎缩以及人口流失，卖房压力加大，这种势头开始扭转。中原城市领先指数已从2021年的峰值下跌14%。 由于香港实行联系汇率制，港元与美元挂钩，香港1个月期Hibor已升至2008年以来最高水平。根据香港金管局9月份的新贷款数据，逾96%的按揭贷款与Hibor挂钩。 根据彭博行业研究，今年新屋销售可能仅占全年完工量的一半，为二十多年来最低比例，开发商可能得打折才能卖掉空房，尤其是需求疲软的单间公寓。

格隆汇11月5日丨据时代财经，近几个月，全球利率上升和对经济放缓的担忧，令全球范围内房地产市场的热度快速驶向冰点，但新加坡楼市依旧火热，今年房价也突破了10万元大关。 2022年1-8月，新加坡外国买家交易房产总量约14000套私人公寓，前五大外国买家群体分别是中国、马来西亚、印度、美国、印度尼西亚。其中，中国买家前8月买入932套私人公寓，占外国买家总交易量的6.7%，是马来西亚买家购买公寓数量的两倍。同时，价值500万新元（约2500万人民币）以上的豪华公寓买家中，中国人也位于榜首，交易达81套豪华公寓，占销售量的19.2%。 据新加坡房地产门户网站99.co和SRX的数据，近一年来新加坡房租价格普遍上涨了30%~50%。

格隆汇11月5日丨据一财，近期以来，鹤岗、阜新等地几万元一套的“白菜价”房子，成为市场关注的焦点，尤其是鹤岗，俨然成为了一座网红城市。那么，在全国，有多少城市出现了类似的“白菜价”房子？据不完全统计，至少有20个城市出现了几万元一套的“白菜价”房子。这些城市主要出现在东北、西北等地；南方的安徽、云南也有个别城市入列其中。从城市发展类型来看，矿业资源型城市占据了大多数。 近期，一条“女子逃离大城市去鹤岗全款1.5万买房”的消息引发关注，鹤岗又一次因为低房价登上热搜。近期鹤岗低价房的热度再次攀升。58同城、安居客日前发布的2022年《10月国民安居指数报告》显示，近期因房价低而走红的城市鹤岗，在58同城、安居客平台的线上活跃度上涨近10倍，同样的新晋网红城市阜新，活跃度也上涨了四成。

格隆汇11月5日丨美联储在《金融稳定报告》中暗示，在超低利率时代，美国此前大涨的房价可能会大幅下跌。美联储认为：“鉴于估值处于高位，房价对冲击可能特别敏感。”虽然随着美联储加息，房价涨幅近期有所放缓，但美联储表示，与租金等指标相比，估值仍然偏高。 在这份半年度金融体系风险评估中，美联储还强调了美国国债和其他一些关键金融市场“紧张的”流动性状况。美联储副主席布雷纳德在随同报告发布的声明中也提到这一点。“当今全球货币政策同步快速收紧、通胀居高不下、疫情和战争相关不确定性很高的环境，增加了冲击可能导致脆弱性放大的风险，例如由于核心金融市场流动性紧张或隐藏的杠杆。”

格隆汇11月5日丨美联储在《金融稳定报告》中暗示，在超低利率时代大涨的房价可能会大幅下跌。美联储认为：“鉴于估值处于高位，房价对冲击可能特别敏感。”虽然随着美联储加息，房价涨幅近期有所放缓，但美联储表示，与租金等指标相比，估值仍然偏高。在这份半年度金融体系风险评估中，美联储还强调了美国国债和其他一些关键金融市场“紧张的”流动性状况。美联储副主席布雷纳德在随同报告发布的声明中也提到这一点。“当今全球货币政策同步快速收紧、通胀居高不下、疫情和战争相关不确定性很高的环境，增加了冲击可能导致脆弱性放大的风险，例如由于核心金融市场流动性紧张或隐藏的杠杆。”