格隆汇10月11日丨瑞银集团表示，英国房价明年料将下滑，每月偿还房贷已经不再比租房更便宜。瑞银分析师Gregor Kuglitsch和Marcus Cole周一在一份报告中指出，利息上调后，房贷占收入的比重已经升至40%以上。他们表示，这是一个“关键节点”，将会导致明年房价下跌10%。 按照两位分析师的计算，这样的下跌可能导致住房建筑商税息前收入下降高达50%。但是，公司股价已然下滑，瑞银认为估值的下跌可能“过度了”。 早前，金融信息提供商Moneyfacts Group Plc的数据显示，5年期固定利率住房抵押贷款利率均值升至6.19%，为2009年11月以来的最高水平。瑞银分析师表示，在英国，房贷月供历来比租金便宜20%-30%。 其他分析师也预计房价将出现两位数的跌幅，瑞信称房价可能轻易地下跌10%至15%。

格隆汇10月11日丨“15世茂02”下跌24.24%，触发盘中临时停牌。 “21旭辉02”下跌23.91%，触发盘中临时停牌。“21旭辉03”跌超5%，“21旭辉01”跌超3%。“20碧地02”跌超4%。地产美元债亦出现下跌，旭辉控股2024年到期6.55％债券每1美元面值买价下跌2.6美分至12.8美分。碧桂园2031年到期3.3％票据每1美元面值买价下跌1.2美分至20.7美分。

格隆汇10月10日丨据时代财经，“卖爆了”，广州一名豪宅中介表示，整体市场低迷，但豪宅板块比较稳定。根据易居企业集团的报告，位于广州市黄埔区的科城山庄在国庆前夕推新，在单价上涨1万元/平方米、总价最高接近1300万元的情况下，推新首周去化率高达83%，而同期推新的9个楼盘整体去化率仅31%。 深圳豪宅盘持续火热的一部分原因来自于一二手房价的倒挂，这甚至导致“日光”现象的出现。克而瑞深圳区域在一份报告中指出，豪宅盘之所以能够日光，一是因为房价倒挂明显而“获利空间大”，二是豪宅“占据城市核心区域的地段，享有优质的自然景观资源”。 不止广州和深圳，北京多个豪宅楼盘也选择在国庆节前开闸入市，而由于市场反应热烈，导致国庆假期可供选择的房源所剩无几，甚至断货。火的不止是一线城市，据调查发现，天津、合肥、温州、南宁和福州等城市，在整体市场低迷的情况下同样传出豪宅畅销的消息。

格隆汇10月10日丨据市场消息，伦敦最贵豪宅Rutland Gate 2-8a超级豪宅近期正挂牌出售。据悉Rutland Gate 2-8a实际所有人是许家印，该交易涉资2.1亿英镑，当时出面购买该豪宅的是被称为“重庆李嘉诚”的张松桥。 公开信息显示，张松桥出面购买上述伦敦豪宅的时间是2020年1月，按当时的汇率折算约为人民币20亿元，创下英国最贵单栋住宅房产交易记录。当时的恒大风头正劲，不仅提出万亿销售规模目标，还大手笔造车。 自恒大去年下半年陷入债务危机后，许家印不得不出售资产回笼资金，包括其个人资产。据恒大方面提供的资料显示，从2021年7月1日至2021年11月16日，许家印已经拿出70亿现金支持恒大渡危机，来自他个人抵押股票，出售位于香港的别墅，卖掉私人飞机，还有将位于深圳湾一号和广州珠江新城自住的房子摆上货架。