全球视野, 下注中国
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2025-06-02 21:19 星期一
2021-05-21 07:32
深圳赛格大厦因晃动事件检测工作暂停进出 管理处：检测完成后有序开放
格隆汇5月21日丨据封面新闻，从赛格大厦商户处获取的一份落款为深圳赛格集团有限公司的通知显示：为确保赛格大厦检测工作顺利进行，不受外界干扰，经赛格集团研究决定，自5月21日零时起，暂停所有业主、商户、租户进出赛格大厦写字楼和电子市场，待相关检测工作完成后再有序开放，有关事宜另行通知。
SZ 深赛格
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2021-05-18 11:55
港股异动丨内房股普涨 前4月全国商品房销售额同比增68.2％
格隆汇5月18日丨内房股普涨，合生创展涨6.32%领涨，中国奥园和雅居乐集团涨超5%。昨日公布的国家统计局数据显示，1~4月份，全国商品房销售面积50305万平方米，同比增长48.1％，其中，住宅销售面积增长51.1％。此外，全国商品房销售额53609亿元，增长68.2％。但从连续增速上看，1~3月全国商品房销售额增速下滑了44.9个百分点，1~4月继续下滑20.3个百分点。商品房销售面积增速亦出现同步连续下滑。对此，相关分析认为，4月份市场行情其实是弱于预期的。从实际过程看，各地政策严管，尤其是信贷政策收缩，客观上都使得4月份销售数据是面临一定压力。
HK 合生创展集团 HK 中国奥园 HK 雅居乐集团
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2021-05-11 13:30
大行评级 | 大和：料住宅楼市成疫情中首个复苏行业 首选恒地(0012.HK)等股
格隆汇5月11日丨大和发表行业报告指，尽管不利因素及不确定性仍存在，但住宅市场购买兴趣强劲，“平衡风险”似乎正在上升，故重申对香港地产行业正面看法，首选恒地(0012.HK)及长实(1113.HK)，目标价分别为48港元、68.3港元，评级买入。另外，该行予信和置业(0083.HK)、新鸿基地产(0016.HK)、太古地产(1072.HK)、领展(0823.HK)买入评级，目标价分别为15.2港元、156.8港元、40.1港元、84港元。
HK 恒基地产 HK 长实集团
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2021-05-10 12:51
大行评级 | 摩根大通：料香港今年楼价将升5-10% 继续偏好新地(0016.HK)等股
格隆汇5月10日丨摩根大通发表报告指，预计香港今年步入通胀周期，加上全球及香港资金充裕，资产价格将会带来上升。该行又指，今年至今香港楼价已上升3.9%，距离2019年历史高位仍有4%，料全年楼价将会上升5-10%。对地产股看法正面的呼吁今年一直进行，相信货币供应量和房地产价格增长预期，将加速推动股价进一步上涨，继续偏好新地(0016.HK)及信置(0083.HK)，预计两间公司今年项目供应强劲。
HK 新鸿基地产 HK 信和置业
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2021-04-14 17:17
华润置地3月合同销售金额260.5亿元 同比增长16.2%
格隆汇4月14日丨华润置地3月实现总合同销售金额约人民币260.5亿元，总合同销售建筑面积约1,448,496平方米，分别按年增长16.2%及10.3%。同期，权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约156.7亿元及952,960平方米，分别按年增长3.6%年及下降9.2%。
HK 华润置地
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2020-05-15 16:41
龙光以115.9亿总价拿下深圳前海第二块稀缺限价宅地
格隆汇5月15日丨刚刚，龙光(3380.HK)以115.9亿总价拿下深圳前海第二块限价宅地，商品房要求最高均价为10.71万/平（不包括装修），仍有合理利润。本次共有龙光、华润、世茂、越秀、佳兆业、卓越、天健、前海投控、深业、金地、电建、中海、招商、平安不动产、华发和厦门建发等16家房企参与竞拍（金地+电建+华润、天健+深业+前海投控、世茂+佳兆业为联合体）。该宗地起始价近80亿，最终配建人才房面积为40760平方米。
HK 龙光集团
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2020-03-27 14:22
手握2683.5亿现金 碧桂园抗风险能力强
格隆汇3月27日丨3月27日，碧桂园（02007.hk）发布2019年全年业绩。在行业资金面持续收紧的背景下，碧桂园自2016年起第四次连续在年末实现正净经营性现金流。净经营性现金流为正，说明企业当期通过经营本身便可实现现金良性循环，不需要依赖外部融资来支撑现金流，在资金密集型的房地产行业实属难得，民营企业中更为少见。
截至2019年12月31日，碧桂园可动用现金余额约2683.5亿元，达到公司有史以来最高水平｡此外,碧桂园另有3167.9亿元的银行授信额度未使用,现金流十分充裕｡报告期内，碧桂园净借贷比率仅为46.3%,较2018年同比下降3.3个百分点。碧桂园自2007年上市以来，连续12年将净借贷比率保持在70%的红线以下，是行业内少有的兼顾规模增长和负债管控的企业之一。
HK 碧桂园
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2020-03-23 14:12
房企巨额融资频现：行业收并购加速度？
格隆汇3月23日丨3月16日，上交所披露，绿城中国（3900.HK，简称“绿城”）拟面向专业投资者发行不超过170亿元公司债，募资计划已获受理。这是流动性宽松下，房企百亿级融资现象。除了绿城，今年1月份，恒大（3333.HK）发债总规模达到了461.2亿元。
以绿城为代表的央企背景房企拿到了“百亿级”融资，以恒大、万科(000002.SZ)、融创（01918.HK）等为代表的龙头品牌房企也获得了资本市场大力支持。3月11日，万科A发布公告，2020年面向合格投资者公开发行面值总额不超过人民币90亿元（含90亿元）公司债券（第一期），并以2.60%的利率创下今年境内外房企融资利率新低。民企融创融资利率也创下新低，1月8日，融创宣布发行2025年到期的5.4亿美元优先票据，发行利率6.5%。3月13日，证监会发文表示，恢复审查融创发行公司债申请。
HK 绿城中国
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2020-03-18 11:55
直击万科业绩会：郁亮再开“活下去”药方
格隆汇3月18日丨3月17日晚间，万科（000002.SZ/02202.HK）以线上直播方式召开2019年业绩发布会，董事会主席郁亮带领总裁及首席执行官祝九胜、董事王文金、董事张旭、董秘朱旭及执行副总裁兼财务负责人韩慧华一起出席。
报告显示，2019年全年万科实现销售金额6308.4亿元，同比增加3.9%；实现营业收入3678.9亿元，同比增长23.6%，归属于上市公司股东的净利润388.7亿元，同比增长15.1%。
业绩维持稳定，市场份额、毛利率却减少了。对此，祝九胜坦言，毛利率减少是趋势，更看中ROE的表现。2019年万科占全国商品房市场约4%的份额，该数据2018年为4.05%。而2019年，万科房地产及相关业务的结算毛利率为27.2%，较2018年下降了2.5个百分点。
在会议上，针对当下疫情对行业的影响，郁亮坦言，“万科始终是一家危机感驱动的公司，一年半之前，万科的主题词就是‘活下去’，虽然当时只是出于居安思危的考量，促使时刻保持清醒和警惕，但没想到，到今天‘活下去’成了特别真实的存在。”
SZ 万科A
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2020-03-05 10:10
中国奥园少数股东权益真实性遭质疑，集团否认“明股实债”
格隆汇3月5日丨继去年中遭受机构做空之后，中国奥园(3883.HK，简称“奥园”)面对市场人士的拷问。
3月3日，有市场人士发布报告称，奥园粉饰财务报表，已将相关资料匿名上报中国银保监会和人民银行。
这份质疑性报告称，奥园以“明股实债”的方式，将数百亿借款通过信托和奥园股权投资基金等关联方，注入到子公司少数股东权益中；隐瞒和低报归属少数股东利润，虚报合约销售和回款金额；违规引入信托贷款，并利用旗下金融平台为母公司项目融资。
过去几年，奥园业绩增长迅猛。2016年至2018年，奥园合同销售额分别为256.02亿元、455.9亿元、912.8亿元，三年间复合年增长率达89%。2019年，奥园实现合同销售额1180.6亿元，同比增长29%。集团预计，2019年核心净利润同比增长超过50%。
HK 中国奥园
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2020-02-03 14:39
宝龙商业斥469.45万港元回购公司50万股
格隆汇2月3日丨 1月31日，宝龙商业管理控股有限公司公布，于上一交易日(1月30日)，回购公司50万股股份，每股作价介乎9.21-9.50港元，涉及总购买价约469.45万港元，资金来源为公司自有资金。 观点地产新媒体从公告获悉，所回购股份相当于该公司现有已发行股份总数约0.08%。股份回购后，宝龙商业随后将注销所回购股份。
HK 宝龙商业
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2020-02-03 14:34
错峰上班！恒大延长假期至2月16日
格隆汇2月3日丨2月2日，恒大集团下发红头文件，通知春节假期由原定的1月23日至2月9日，延长至2月16日（正月二十三），即在原18天假期基础上延长7天，共计25天。
通知还要求，恒大全国1246个项目在2月20日前不得开工，全国1040个售楼部在2月20日前不得开业，具体开工、开业时间将根据疫情情况另行通知。
行业人士表示，恒大此次主动延期复工、错峰上班的举动，将有效减少人流聚集，助力阻断疫情传播。据不完全统计，目前恒大员工共约14万人，全国项目民工约260万人，每个售楼处每天人流量也达千人以上。
“ 延迟复工、全国项目停工、售楼部关闭，免不了会对恒大的经营造成影响，恒大为做好抗疫防控工作做出很大努力，此举也是对员工负责、对合作伙伴负责、对社会负责的体现，值得点赞。”上述人士称。
HK 中国恒大
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2020-01-27 14:27
捐款1000万！佳兆业全力支援新型冠状病毒阻击战
格隆汇1月27日丨从佳兆业集团控股官方公众号了解到，1月26日，佳兆业集团决定捐款1000万元人民币，用于支援武汉市及孝感市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，向奋战在抗击疫情一线的白衣天使们致敬，为武汉、为湖北加油。新年伊始，新型冠状病毒感染的肺炎疫情悄然蔓延，牵动人心。在这个特殊的时刻，佳兆业集团将分别向武汉市慈善总会和孝感市慈善总会各捐款500万元，帮助抗击疫情。万众一心，没有翻不过的山；心手相牵，没有跨不过的坎。佳兆业集团坚定地与湖北人民站在一起，为抗击新型冠状病毒感染的肺炎疫情出一份力。生命至上、聚沙成塔。佳兆业集团将密切关注疫情进展，根据抗击疫情的实际需要，积极响应国家号召、切实承担社会责任。相信在党中央、国务院及各级政府坚强领导下，我们万众一心、同舟共济，一定能打赢这场疫情防控战。
HK 佳兆业集团
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2020-01-27 14:16
金地华南区域所有售楼处即日起至1月30日暂不开放
格隆汇1月27日丨为响应国家号召，做好疫情防控，金地华南区域所有售楼处即日起至1月30日暂不开放。
SH 金地集团
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2020-01-20 10:33
蛋壳上市首日艰难守住发行价，2022年前须完成租金贷整改
格隆汇1月20日丨上市首日开盘即破发的蛋壳公寓，在收盘前的最后一分钟艰难守住了发行价13.5美元。继青客公寓之后，蛋壳公寓最终成功上市，这家急剧扩张的长租公寓企业此次预计将募集超过1.49亿美元。但对蛋壳公寓来说，超过80%的租金贷占比和持续攀升的亏损额，真能如执行董事长沈博阳所言“盈利并非当前最重要的事情”？
US 蛋壳公寓
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