格隆汇11月17日丨2020年11月17日，港交所迎来年内最年轻上市房企上坤地产（6900.HK）。行业排名79的上坤地产正式登陆资本市场，其最终发行价接近区间上限，为 2.28港元/股，全球发售募资净额约为10.64亿港元，若0.75亿股超额配售权获得充分行使，总募资净额将达12.28亿港元。市场人士认为，上坤地产的最终定价和认购结果意味着投资者对整个房地产市场依然乐观。   据了解，上坤地产发售认购受到机构追捧，超额完成，若超额配售权获得充分行使，全球发售将达5.75亿股。市场人士表示，从最终发行定价及认购结果看，投资者对成长型的房企依然乐观，也看好上坤地产的发展潜力。   而看好的背后与上坤优良的土储与精准的投资布局策略息息相关。招股书显示，截至2020年7月31日，公司拥有49个处于不同发展阶段的物业项目(包括联合营项目) 的投资权益，总土储约为412.93万平方米，其中长三角经济区土储占比约70.2%。随着长三角一体化的深入发展，该区域依然存在较多结构性发展机会，这将促进上坤后期的规模增长。   上坤地产聚焦深耕一线、二线及强三线城市，把握机会型城市的拿地策略。上坤地产指出，未来土地资源获取形式多元化及成本优势是发展的基础和关键，公司正努力打造一流的资源整合平台，在地产开发、资金对接、同行合作等方面实现资源的协同效应，推动投资效能的提高。

格隆汇11月17日丨太古股份(0019.HK)涨逾3%，报43.85港元，总市值397亿港元。太古公布，全资附属公司太古海洋开发建议旗下Swire Blue Ocean(SBO)(已更名为Cadeler)于奥斯陆证券交易所以首次公开发售的形式上市，所得款项预计将在1.6亿至1.87亿美元之间。该公司指，太古海洋开发在Cadeler的首次公开发售完成后，不会持有其超过50%的股份。

格隆汇11月17日丨人瑞人才(6919.HK)涨近8%，报30.45港元，总市值46.8亿港元。港交所权益资料显示，人瑞人才获FIL Limited於11月09日在场內以每股平均价26.9346港元增持32.38万股，涉资约872.14万港元。增持后，FIL Limited的最新持股数目为1387.97万股，持股比例由8.82%增持至9.03%。此前，公司董事会获公司执行董事、主席、行政总裁兼控股股东张建国先生通知，名丰控股有限公司（由张建国先生全资拥有的公司）自2020年11月2日起至2020年11月3日止期间在市场上收购合共4.05万股公司股份，总代价为约95万港元（相当于加权平均价约为每股23.51港元）。这是继人瑞人才公布2021年经调整净利润目标后，人瑞人才总裁首次增持公司股份。

格隆汇11月17日丨金科服务(9666.HK)上市首日高开逾3%，报46.05港元，总市值291亿港元。公司是一家综合智慧物业服务商，按综合实力计，已经连续五年蝉联中国物业服务企业综合实力十强。截至2020年6月30日，金科服务共有843个已订约物业管理项目，合同总建筑面积约为2.55亿平方米，及共有487个物业管理项目，在管总建筑面积约为1.3亿平方米。公司此次上市全球发售约1.33亿股，其中香港发售1794.3万股，国际发售约1.15亿股，每手100股，香港公开发售获11.17倍认购，净筹57.381亿港元。泰康人寿、Gaoling Fund, L.P等多家基石投资者合共认购5981.35万股H股，相当于全球发售项下初步可供认购的发售股份约45%，及发行扩大后的9.45%。

格隆汇11月17日丨金科股份公告，公司控股子公司金科服务将于11月17日在港交所上市，发行后，公司对金科服务的持股比例为53.97%。

格隆汇11月17日丨据联交所最新权益披露资料显示，2020年11月16日，中原证券(01375.HK)获河南投资集团有限公司在场内以每股均价1.457港元增持46.7万股，涉资约68.04万港元。增持后，河南投资集团有限公司最新持股数目为119,850,000股，持股比例由9.99%上升至10.03%。

格隆汇11月17日丨据联交所最新权益披露资料显示，2020年11月13日，新东方在线(01797.HK)获New Oriental Education & Technology Group Inc.在场内以每股均价26.9102港元增持149.6万股，涉资约4025.8万港元。增持后，New Oriental Education & Technology Group Inc.最新持股数目为503,469,000股，持股比例由53.40%上升至53.56%。

格隆汇11月17日丨据联交所最新权益披露资料显示，2020年11月10日-11月13日，长实集团(01113.HK)获李嘉诚家族在场内以每股均价40.3542港元-42.36港元，合计增持41万股，涉资约1700.22万港元。增持后，李嘉诚家族最新持股数目为1,323,210,760股，持股比例由35.81%上升至35.82%。

格隆汇11月17日丨11月17日，祥生控股（集团）有限公司（02599.HK，以下简称“祥生”）发布最终招股及定价结果，最终发售价格确定为每股5.59港元，预计募集资金31.71亿港元。倘超额配股权获悉数行使，将就发行90,000,000股额外股份收取所得款项净额约4.85亿港元。据公告，祥生控股国际发售初步提呈的发售股份略有超额认购，认购倍数达1.49倍。这家千亿房企将于明日正式登陆港交所。 业内人士指出，房地产行业进入管理红利时代，提高运营效率成为房企竞争的关键因素。祥生在发展过程中重视精细化管理。招股书指出，祥生还将通过建立问责措施、升级信息技术系统和标准化内部规则及程序，以更加强大的数据支持，进一步提高区域及项目公司的管理效率。 祥生多年来致力于运营效能的整体提高，在发展的过程中保持良好的发展质量。招股书显示，2019年，公司实现ROE50.1%，同比增长33.5个百分点；2020年4月，公司ROE实现40.3%，水平远高于行业及同规模房企。中指研究院中国房地产TOP10研究组数据显示，祥生近三年连续获评为房地产百强企业运营效率TOP10。

格隆汇11月17日丨摩根士丹利分析师将金山软件评级由平配调至超配，目标价56港元，即上涨29%。金山软件的平均目标价为49.96港元。