格隆汇9月15日｜据证券日报，日前，房地产发展新模式配套政策组合拳密集发布，其中包括：住房和城乡建设部、自然资源部、国家金融监督管理总局联合印发的《关于完善商品住房销售制度的通知》，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发 的《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》(以下简称《意见》)，国家金融监督管理总局同步印发的五个配套管理办法(以下简称“五项管理办法”)，中国证监会发布的《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》。8份文件的出台，从销售制度、信贷总纲、开发贷、个人按揭、商业地产、城市更新、房地产信托等维度，系统性重构房地产融资制度。 据梳理，至少有15家上市银行房地产业贷款余额在今年上半年实现增长。截至今年6月末，至少有14家上市银行的房地产业贷款不良率较2025年末下降或持平。 “整体来看，上半年上市银行对房地产业的支持呈现‘总量相对稳定、结构更重风控’的特征，在政策导向上更注重合理融资需求与风险可控的平衡。”天府立言金融研究院院长曾刚表示。

格隆汇9月14日｜据美联物业分行统计，《施政报告》公布前周末(9月12-13日)香港10大二手指标屋苑合共录得约5宗成交，虽然较上周末4宗，按周低位回升约25%，但仍连续2个周末维持单位数；若以15大屋苑计算，亦录得约6宗买卖，较上周末增50%。美联物业高级董事布少明表示，市场关注周内公布的新一份《施政报告》及首个五年规划，以及美联储亦进行议息，加上普遍二手放盘业主议价空间收窄，故准买家亦观望消息，导致周末二手交投在低位横行。不过，随楼市明朗化，二手购买力亦将重投市场，带动交投，楼价亦将看升。

格隆汇9月11日｜9月9日，住房城乡建设部召开全系统安全生产调度视频会议，部署下一步重点工作任务。住房城乡建设部党组书记、部长倪虹就本次会议对做好住房城乡建设领域安全生产工作专门作出批示，住房城乡建设部党组成员、副部长宋友春出席会议并讲话，总工程师李晓龙主持会议。会议强调，要清醒认识当前住房城乡建设领域安全生产面临的严峻形势，深刻吸取近期有关行业领域发生的重大事故教训，举一反三，采取更加有力的措施抓好本行业领域安全生产各项工作。会议要求，要切实加强房屋市政工程施工安全管控，纵深推进城镇燃气安全全链条整治，持续实施城市危旧房改造，常态化开展农房安全隐患排查，加快建设城市基础设施生命线安全工程，切实保障城市市政基础设施安全运行，持续强化建设工程消防设计审查验收管理，进一步提升本质安全水平。

格隆汇9月10日｜由于潜在买家等待房贷利率下降，美国8月份二手房销售放缓至一年多来的最低水平。美国全国房地产经纪人协会(NAR)周四公布的数据显示，8月份二手房销量折合年率下降2%，为398万套。自2024年秋季以来，月度折合年率销量仅有两次跌破400万套，8月份便是其中之一。这组令人失望的数据反映出，房地产市场迫切需要新的推动因素。相比疫情期间高达两位数的年度涨幅，房价上涨步伐已经放慢，但负担能力问题仍然是购房者面临的一个重要阻力。二手房销售价格中位数较上年同期上涨1.6%，至429,100美元，延续了自2023年年中以来的同比上涨势头。NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示：“房贷利率和二手房销售走势相反，因此高房贷利率导致购房活动小幅下降并不令人意外。”不过，Yun在与记者的电话会议上表示，面对房贷利率上升，购房“并没有崩溃”，并指出就业和工资增长帮助支撑了需求。不过，他表示，房贷利率可能很快触及7%。

格隆汇9月10日｜美国8月成屋销售下降2%，至一年多来最慢步伐，因抵押贷款利率上升打击了本已疲软的需求。全美房地产经纪人协会周四表示，8月二手房经季节性调整后年化销售速度为398万套，为2025年6月以来最慢，与当时持平。该行业组织称，成屋销售中位价同比上涨1.6%，至429,100美元，而待售房屋数量升至162万套，为2019年11月以来首次超过160万套。全美房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示：“抵押贷款利率与房屋销售走势相反，因此高利率导致购房活动小幅下滑并不令人意外。”尽管买家有更多选择，但高房价和融资成本对买卖双方而言都远非理想环境。买卖房屋的Opendoor Technologies首席执行官Kaz Nejatian表示：“8月最后两周是我们多年来见过的住房市场最糟糕的时期之一。”

格隆汇9月10日｜成都今日出让成交一宗商业地块。该商业服务业用地位于石羊街道盛兴社区，土地面积109652.88平方米(164.48亩)，容积率2.38，起拍楼板价2780元/平方米。最终，该地块由华润置地全资子公司成都润盈置业有限公司竞得，成交楼板价5400元/平方米，成交总价14.09亿元，溢价率高达94.24%。据悉，该地块还附带硬性开发要求：项目开工起5年内，总投资不得低于60亿元；须引入2024年至2025年单店销售额连续两年全国排名前十五的商业综合体品牌。

格隆汇9月10日｜第二十三届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会将于今年10月15日至10月17日在北京首钢国际会展中心举办，主题为“科技创新好房子 绿色低碳好生活”。

格隆汇9月10日｜美联集团CEO暨美联物业执行董事马泰阳表示，香港楼市经历上半年楼价及成交明显上升后，自6月下旬进入短暂的整固期，但近期多个瞩目新盘以具竞争力的价格推出，市场反应理想，预期第四季随着市场气氛改善，发展商将加快推盘步伐，进一步释放刚性需求、换楼需求及长线投资需求，一手私宅成交量将按季增加约50%至约5100宗，二手住宅成交量则料按季增加约10%至约12700宗。他续指，现时楼价较2021年历史高位仍低近16%，具备一定追落后空间，预计第三季楼价维持平稳向上，全季微升约1%，第四季则有望重回上升轨道，单季升幅扩大至近4%，即全年楼价上升约15%，与此前预测不变。

格隆汇9月10日｜据21财经，58安居客研究院的统计显示，今年9月前7天，13个重点一二线城市新房交易规模总体高于去年同期。其中，4个一线城市的成交量全部同比上涨，二线城市涨跌不一，南京、武汉、宁波等地的新房交易均录得正增长。二手房交易总体向好，该机构统计的12个城市中，本月前7天的二手房交易规模全部同比正增长。中指研究院发布的数据也显示，8月末至9月初，重点城市楼市交易升温。该机构指出，今年第36周（8月30日至9月5日），30城新房成交规模环比增长1.5%，同比增长20.8%；20城二手房成交规模环比微降，同比增长16.9%。

格隆汇9月10日｜据21财经，淡季过后，楼市的“金九”成色正在部分热点城市显现。58安居客研究院的统计显示，今年9月前7天，13个重点一二线城市新房交易规模总体高于去年同期。其中，4个一线城市的成交量全部同比上涨，二线城市涨跌不一，南京、武汉、宁波等地的新房交易均录得正增长。二手房交易总体向好，该机构统计的12个城市中，本月前7天的二手房交易规模全部同比正增长。