格隆汇9月1日｜据一财，房贷最长期限从30年延至40年，政策落地后各家银行进展不一。据悉，多数银行尚未收到内部操作通知，仍在等待指引。但已有银行明确可办理40年期贷款，部分股份制银行设置借款人年龄加贷款年限不超过75岁的上限条件。已落地的某国有银行工作人员表示，期限拉长意味着每月还款压力减轻，但总利息支出随之增加。已落地新政的银行客户经理介绍，以前贷了30年的客户也可以申请改为40年，100万贷款从30年改为40年，月供本金部分每年可少还7000元。

格隆汇9月1日｜花旗发表报告，澜起科技第二季收入及净利润均创纪录，基本面稳健。虽然毛利率略低于预期，但预期收入增长加速将推动2026至2028年盈利更强劲增长。基于上调预测及估值基准滚动，该行将澜起科技A股目标价由245元上调至320元、H股目标价由305港元上调至425港元，认为其是AI及中国国产替代的重要受惠者，估值并不昂贵，重申“买入”评级。

格隆汇9月1日｜花旗发表研究报告，华润置地中期核心利润同比增长1.6%至101.6亿元，是上半年行业内唯一实现逾100亿元盈利、且表现基本持平的发展商，反映其平台优势及跨业务协同效应。期内经常性业务贡献核心利润66.5亿元，对核心利润贡献约65.5%，占比同比提升5.3个百分点。管理层透露，每年将通过REIT平台循环5至6个成熟资产，涉及约100亿至150亿元，可释放50亿至60亿元利润，并计划每年新增6至7个购物中心，目标2030年在营购物中心达到127个，REIT平台资产规模达600亿元。花旗重申华润置地的“买入”评级，目标价由43港元微升至43.1港元。

格隆汇9月1日｜智能机器人组件供应商梅卡曼德机器人（MECH-MIND ROBOTICS，股票代码：09615.HK）今日正式登陆港交所，成为具身智能眼脑手第一股，盘初最高触及102港元，总市值超127亿港元。 梅卡曼德机器人创立于2016年，公司名Mech-Mind，寓意机器人的大脑，深耕AI及先进传感技术研发，为机器人提供“眼睛”与“大脑”，使各种形态机器人具备精准感知、智能决策、高效规划等能力，并能适应复杂的实际工业场景。公司已服务超过100家《财富》世界500强企业，包括来自汽车、新能源、消费电子、物流、教育及通用制造等行业的终端客户。 自成立以来，公司坚持全球化战略，不断将先进的具身智能技术推广至全球。截至最后实际可行日期，标准化、通用化软硬件一体产品已进入欧美日韩等主要市场，覆盖近50个国家及地区，客户遍布全球。2023年至2025年海外收入年复合增长82.7%，2025年占比达50.3%首超国内，并入选世界经济论坛“AI应用之星”项目。 在业务应用场景拓展与全球市场推广加速的双重驱动下，2023年至2025年，公司的收入分别为1.808亿元、2.688亿元及3.888亿元，年复合增长率为46.6%；同期，毛利率分别为39.1%、51.1%及64.6%。截至2026年3月31日止三个月，公司收入为1.069亿元，同比增长73.1%；毛利率则由62.4%增至64.8%。

格隆汇9月1日｜中银国际发表研报指，名创优品次季业绩大幅低于市场预期，经调整经营利润及经调整净利润分别同比下跌84%及24%，按会计准则计算的净利润亦转为亏损。除了汇兑损失的影响外，公司海外业务表现亦有所转弱，快速扩张后费用大幅增加，对盈利造成明显拖累。该行预计下半年业绩仍将持续受压，公司将进入业务调整阶段，因此最早可能要到2027年才会出现经营拐点。在8月31日股价大幅调整之后，该行认为名创优品的估值已开始变得值得重新关注，可考虑在之后寻找合适时点重新审视。该行仍看好公司长期成为全球领先零售商的潜力，维持H股及美股“买入”评级，H股目标价由34.4港元大降40.1%至20.6港元，美股目标价由17.6美元降40.3%至10.5美元，下调2026至28年各年经调整盈测分别18%、20%及14%。

格隆汇9月1日｜百度首席财务官（CFO）何海建表示，百度有望很快迎来新增资金流入、新的资金活水，可能下周就能看到效果。“参考券商与分析师的一些观点，预计会有10%—15%的增量资金流入。”针对外界关注的百度何时纳入港股通问题，何海建表示，最终决定权在交易所手里，但参照过往案例，南向资金（港股通）有可能几天到一周内落地。下一个重要的指数调整窗口，有望在9月初到来。

格隆汇9月1日｜美伊军事冲突时隔一个月后重启，霍尔木兹海峡航运安全成为市场核心交易主线，推动国际油价大幅跳涨，国内能化板块全线暴涨。当地时间8月31日，美军对霍尔木兹海峡伊朗拉拉克岛上的火箭发射装置实施精准打击，这是自7月29日大规模空袭后美军时隔一个月首次对伊朗发起军事行动，打破了双方数周的战场静默。美军中央司令部表示此次行动属于预防性防御打击，旨在保护全球商船通航安全。伊朗方面随即证实已向约旦境内美军基地发射弹道导弹实施反击。霍尔木兹海峡的通行状况成为影响油价的核心变量。调查显示，近期通过霍尔木兹海峡的石油流量已升至每天约700万至800万桶，较7月中旬的约400万桶/日显著上升，恢复至冲突前水平的四分之三左右，但整体上中东石油出口量仍明显低于战争爆发前水平。当前市场主要交易的是航运中断预期带来的风险溢价。原油的基本面强势具有确定性，但当前价格不宜追高。

格隆汇9月1日｜据北京商报，在中央楼市组合拳出台前夜，北京的二手房市场已经实现筑底回升。9月1日，根据北京市住建委的最新统计，8月北京二手房网签量突破1.3万套，同比增长近4个百分点，环比微降。数据淡季不淡的背后，是韧性市场在淡季的筑底回升：北京商报记者走访多个区域二手房中介机构了解到，在8月7日北京本地楼市优化政策落地后，8月下半月市场置业热度显著回升。对比政策落地前，部分中介门店客户咨询量、房源带看量涨幅超20%。不少中介经纪人表示，8月业务已比肩“金三银四”传统销售旺季，部分原本计划淡季休假的经纪人，因客户看房需求集中，被迫推迟休假安排。

格隆汇9月1日｜据“陕西发布”消息，近日，据陕西省汽车工业协会消息，日前，《陕西省电动汽车大功率充电设施建设财政补贴方案》（简称《方案》）印发，该方案由省发展改革委和省财政厅研究制定，旨在发挥省级财政资金的扶持引导作用，推动陕西电动汽车大功率充电设施建设提速增效。《方案》提出，通过省级产业类统筹资金，对2026年至2027年期间，在陕西履行备案、投资建设、竣工验收并投入商业运行全过程的公共大功率充电设施建设项目（含充换电场站配套大功率充电设施）给予补贴。

格隆汇9月1日｜据界面，耀速科技DeepInsight™ AI平台已正式发布。DeepInsight™ AI平台将围绕生命科学AI从看见数据走向理解机制、形成预测并获得验证的发展方向，进一步连接人源化实验、生物数据、生命世界模型、AI推理与实验验证，从而推动AI应用于生命科学研究全过程。

格隆汇9月1日｜全球首艘32.5万载重吨甲醇双燃料矿砂船今天上午在江苏扬州建造完工并命名为“远海丝路”轮。该船搭载全球首套船舶数字化交付系统，标志着中国船舶工业在绿色动力与数字交付两大前沿领域实现新的突破。这艘巨轮由中远海运重工与上海船舶研究设计院联合设计，船长339.9米、型宽62米，载重量达32.5万吨。该船在建造过程中突破多项甲醇燃料应用关键技术，货舱舱容较传统同尺度矿砂船提升40%以上。据介绍，该船计划于今年10月投入运营，将为全球航运绿色智能转型提供“中国方案”，为大宗商品供应链稳定畅通提供更可靠的运力支撑。