格隆汇5月28日｜中金公司研报认为，今明两年主要城市或陆续迎来房价企稳拐点，中金上调2026年二手房销售面积展望，维持此前对于新房销售和投资的展望。中金基于二手房挂牌去化周期和总住房供需打分，对更多城市进行房价拐点研判，预计2026年或有几个城市迎来房价环比走稳拐点，至2027年可能扩散至库存条件较好的主要城市范围。

格隆汇5月27日｜据一财，深圳豪宅市场热起来了。5月23日，深圳两大豪宅项目同时加推，并以双双售罄的成绩引发市场关注。位于深圳湾的中信信悦湾此次推售78套大平层，建面超300平方米，备案总价约在5000万-7700万区间，均价超20.8万元/平方米，开盘半小时即销售一空。同时，一套建面超510平方米、总价超2亿元的顶楼复式也成功出售，而这套备案单价达到39.86万元/平方米的顶复，也刷新了全国新房价格天花板。同日入市的深圳观潮项目，位于前海湾核心地段，本批次加推的40套房源，建面约为198-257平方米，备案均价约在14.7万元/平方米，总价在2500万-3500万元，也交出了“开盘即罄”的答卷。 是哪些客户在持续加码这类资产？近期多个豪宅项目入市的华润置地相关负责人透露，从职业构成看，客户高度集中在芯片、人工智能等前沿产业，多为企业创始人、核心高管或技术合伙人。“一个非常突出的特点是年龄结构的年轻化。”上述负责人表示，“内部统计显示，约七成成交客户为‘90后’，甚至不乏‘95后’的创一代。这批年轻的高净值人群对城市核心地段新规迭代产品的稀缺性高度认可，选择在这个时间点入手，也是一场‘核心资产的安全置换’。”

格隆汇5月26日｜据一财，今年楼市的“小阳春”行情，持续期比往年更长。以往，楼市“小阳春”大多集中在3月～4月，但今年5月以来，核心城市二手房成交依然活跃。领跑本轮行情的北京、上海，二手房出现成交放量、挂牌下降、价格企稳的迹象。那么，在数万套成交背后，谁在密集进入二手房市场？从一组数据可见端倪。以北京为例，截至4月份，当地300万元以下的二手房源成交占比已达78%。这意味着，低总价房源背后的刚需买房人，依然是本轮二手房行情的“主力军”。