格隆汇5月9日｜据华夏时报，随着“沪七条”政策的持续发力，上海楼市“金三银四”顺利收官。上海房产交易中心数据显示，今年4月，全市二手房(含商业)累计网签量达28742套，同比增长22.3%，超越了2019年4月的27080套，创下了近十年上海4月单月成交最高值。同期，上海新房市场整体成交节奏有所回落，但中高端房源价值稳步凸显，市场结构切换特征明显。 进入“红五月”，上海楼市热度接续升温，头部房企项目五一假期销售额表现亮眼。如保利发展上海公司销售业绩近15亿元，同比提升82%；华润置地上海公司旗下时代之城、外滩瑞府和翡云悦府三大项目假期销售金额合计超15亿元等。“展望未来，上海楼市分化态势或将延续。”中指研究院上海企业常务副总经理程宇向记者分析指出，核心区优质资产在土地成本高企与稀缺供应支撑下，价格具备较强抗跌性，外围区域面临长期去库存压力。

格隆汇5月8日｜新加坡将出台新的限制措施以抑制部分房屋转卖，政府希望以此减少短期投机行为，提高住房的可负担性。国家发展部长周五在讲话中表示，政府将针对执行共管公寓(EC)推出新措施，此类公寓的最低居住年限将延长一倍至10年，这是为进一步帮助首次购屋者买房的举措之一。

格隆汇5月8日｜南昌今日出让一宗宅地，土地出让面积12.1409亩，规划建筑面积9712.72㎡，容积率1.1，起拍地价为400万元/亩，合起始价4856万元，起始楼面价5000元/㎡。最终鹰潭万景房地产开发有限公司以地价450万元/亩竞得该地块，折合总价为5463万元，成交楼面价5625元/㎡，溢价率12.5%。

格隆汇5月8日｜成都今日出让1宗金牛区宅地，土地出让面积为49519.58㎡（合74.2794亩），规划建筑面积123798.95㎡，容积率2.5，起拍楼面价7050元/㎡，折合起始总价87278.26万元。最终成都市金牛国投产业投资开发有限公司以楼面价7050元/㎡竞得该地块，成交总价8.73亿元。

格隆汇5月7日｜北京市规划和自然资源委员会网站5月7日发布2026年第四轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及5宗地，土地面积约14公顷，建筑规模约29万平方米，上述用地拟于近期供应。

格隆汇5月7日丨据央视财经，今年的“五一”假期，伴随着多个城市楼市新政密集落地，房地产市场活跃度攀升。在北京，二手房市场延续4月份以来的热度，成交量和带看量持续走高。最新数据显示，“五一”假期前四天，北京二手房成交套数同比大增72%，市场表现强劲。而刚刚过去的4月，北京二手房成交量更是达到近1.8万套，创下近5年来同期最高。

格隆汇5月7日｜中银证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，新房成交同比由正转负，二手房成交同比增幅扩大，新房成交面积同环比均由正转负；二手房成交面积环比降幅扩大，同比增幅扩大；新房库存面积同环比均上涨；去化周期环比下降、同比上涨。房企国内债券发行量环比下降、同比上涨。进入5月，需要密切关注部分一线城市的楼市阶段性回暖的行情能否延续。我们认为，后续走势取决于库存去化情况以及价格是否企稳。从投资角度来说，多数房企在2025年计提减值相对较多，2026年可能筑底，因此2027年的板块利润率和业绩可能会回升，从而带来今年四季度市场对27E估值的改观。除此之外，部分持有性商业地产公司已经提前布局新业态、新模式、新场景，更能把握新消费时代下的机遇。

格隆汇5月7日丨在今天的《2026上海民生访谈》节目中，上海市房管局局长高世昀表示，上海聚焦新市民、青年人等重点群体，围绕家庭不同成长阶段，打造多样化保障性租赁住房产品，从“一张床”“一间房”到“一套房”，让市民租得到、租得近、租得起、租得稳、租得好。最受关注的莫过于，今年上海在保租房筹措方面，有了创新举措——在中心城区收购小户型二手房用作保租房，有效缩短保租房建设周期，加快形成有效供应，完善核心区域的供应布局。上海已制订出台1+1+X政策体系，破解非居房屋改造项目执行民用水电标准、按照居民生活垃圾处理收费等问题，推动“之家”项目制度化、规范化发展。“十五五”期间，全市计划新增建设者管理者之家床位12万张以上,到“十五五”期末总量力争达到20万张。重点聚焦需求旺盛的中心城区，充分利用非居存量房屋改建、保租房集中社区遴选等多元渠道，优化点位布局。