格隆汇4月24日｜据中华网，关于东莞的房价，东莞市公布的每月二手房均价显示，东莞房价在2023年4月达到顶峰，比大多数热点城市的价格见顶都要晚。高点时期，东莞二手房成交均价为每平方米24334元，之后很快跌破了2万元，到去年6月份跌破了1.5万元。最新数据显示，东莞二手房均价已跌至每平方米1.31万元，即将跌破1.3万元。与高点相比，东莞的房价已经下调了46%，名副其实地腰斩。 具体来看，个别主城街道的房价已经跌破万元。高点时，东莞4个街道和28个镇的均价都在万元以上，其中松山湖最高，均价达4.5万元。现在，松山湖的均价已经跌破2.77万元，是唯一一个房价仍在2万元以上的区域。主城区中东城、万江、南城街道均价均已跌破2万元，莞城街道更是跌破了万元。此外，东莞下辖的28个镇中，有9个镇的房价也跌破了万元。

格隆汇4月22日｜投资大行摩根大通认为，中国房地产市场可能走到了一个转折点，从而将带动中国股市跑赢其他新兴市场股市。摩通指出，香港的楼市复苏正向内地主要城市蔓延，同时中国股市反弹带来的财富效应滞后显现，在帮助重振住房需求。经过5年回调，3月中国房地产领域已出现复甦的早期迹象，可能正在逼近一个转折点。摩通相对乐观地认为，中国将跑赢其他新兴市场。

格隆汇4月22日｜经济日报文章指出，国家统计局数据显示，2026年3月末，商品房待售面积78601万平方米，同比下降0.1%，这是该数据52个月以来首次实现同比下降。特别是待售3年以下的新建商品住房面积同比降幅达1.8%，表明近3年新形成的库存正被市场消化。今年以来，一些城市房地产市场有回暖，预期有改善，房地产市场有所企稳。一季度宏观经济向好，有利于居民收入增长和就业形势好转，宏观层面的这些积极因素也对房地产市场趋稳构成利好。

格隆汇4月21日｜高盛发表研报指，宏观环境不稳定的情况下，香港住宅市场复苏势头仍保持稳健，年初至今中原城市领先指数(CCL)累计升幅达6.6%，3月总成交量仍按年增长17%至6000宗。就发展商而言，新鸿基地产首季跑赢行业，录得约130亿港元合约销售，市占率达25%。<u>该行维持今年楼价按年升12%的预测</u>。 写字楼方面，复苏速度较该行快，受惠于IPO市场回暖。虽然净吸纳量短暂回落，3月平均月租仍按月微升0.1%，年初至今累计升1.5%；租赁需求仍集中于中环及尖沙咀等核心区，占整体成交约50%。<u>该行原先预测今年整体及中环写字楼租金分别按年持平及上升3%</u>；如亚洲能发挥避险功能吸引投资，将有上行风险，料置地及太古地产将为关键受惠者。 零售方面，该行料3月零售销售将录得中至高单位数增长，同时访港旅客增长维持于16%水平。目前香港零售租金趋于稳定，首季街铺空置率按季微升1个百分点至6.8%。该行对零售前景维持审慎，认为仍面临内地消费分流及电商竞争等结构性挑战，但在楼价复苏带动的财富效应及人民币升值下，消费情绪有望改善。<u>该行维持今年零售租金按年升2%的预测</u>。