全球视野, 下注中国
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2026-05-31 15:18 星期日
04-16 09:31
国家统计局：3月份一二三线城市商品住宅销售价格同比下降
格隆汇4月16日｜国家统计局数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅与上月相同。其中，上海上涨3.7%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.7%和5.5%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.3%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.0%，降幅与上月相同。
3月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.3%、6.2%、8.1%和7.0%。二线城市二手住宅销售价格同比下降6.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格同比下降6.4%，降幅扩大0.1个百分点。
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04-16 09:31
国家统计局：3月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨 二三线城市环比降幅收窄或相同
格隆汇4月16日｜国家统计局数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有14个，比上月增加4个。
3月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.4%。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有13个，比上月增加11个。
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04-15 22:25
美国房屋建筑商信心降至七个月低点
格隆汇4月15日｜受伊朗战争推高抵押贷款利率和材料成本影响，美国房屋建筑商信心4月降至七个月低点。NAHB与富国银行数据显示，房产市场状况指数下降4点至34。当前销售与未来销售指标均恶化。中东战争加剧了建筑商面临的利率高企、劳动力紧张、材料涨价等挑战，正值春季销售旺季。NAHB首席经济学家迪茨表示，62%的建筑商称供应商因燃油涨价提高了建材成本；70%的建筑商称因材料成本不确定性，房屋定价面临挑战。报告显示，全美建筑商信心普遍下滑，中西部降至一年多最低。
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04-15 20:50
莱坊：中环优质甲厦承租回暖，内地IPO活动及金融业撑需求
格隆汇4月15日｜莱坊最新报告指出，香港优质写字楼租赁市场已出现回暖迹象，主因包括内地IPO活动带动相关企业进驻、金融服务业扩张，以及市场流动性改善，部分行业去年新租约承租楼面面积已超越续租，反映企业对升级办公空间的信心回升，需求更倾向集中于高质素楼宇。
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04-15 14:29
天津：优化拓展土地混合利用、用地合理转换、建筑面积奖励等政策
格隆汇4月15日丨天津市规划和自然资源局出台《推进低效用地再开发盘活存量资源有关支持政策(2026版)》。在提高规划适应性方面，优化拓展土地混合利用、用地合理转换、建筑面积奖励等政策，增加鼓励设置风雨连廊、轨道存量地下空间盘活等条款，进一步提高盘活项目落地效率；在加大土地要素保障力度方面，优化用地供应方式、弹性年期出让、划拨用地有偿使用等政策，支持划拨类产业用地扩建，进一步降低市场主体用地成本和资金压力；在解决历史遗留问题方面，提出产业用地开竣工违约处置，大宗地项目临时使用不计违约时间，允许按缴纳开竣工违约金比例分割转让，明确历史遗留配套公建盘活路径等支持政策，回应市场主体反应的加大非房地产类项目开竣工违约处置、偏远地区大宗用地及配套非经营性公建盘活支持力度等共性诉求。
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04-15 10:45
美纽约州提议对价值500万美元及以上的第二套住房征税
格隆汇4月15日｜美国纽约州州长霍楚尔计划提议对纽约市价值500万美元及以上的第二套住房征税，以填补该市日益扩大的预算缺口。该税项预计将于今年春季作为州长年度预算案的一部分正式提出，适用于度假屋和非常住住宅，专门针对那些拥有临时住所、但主要居住在纽约市以外的富裕人士。提案细节仍在敲定中，但州长办公室预计该税项每年可带来5亿美元收入。
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单价直降2万、千人排队抢房：深圳幸福城臻园“暴力促销” 开发商被约谈
格隆汇4月14日｜“销售单价降2万，总价250万起上车深圳龙华中心”，这一极具诱惑力的销售价格，将深圳一楼盘推向了风口浪尖。位于深圳龙华区的幸福城臻园项目因大幅降价，4月13日不仅出现“千人排队”抢房，还因开盘现场混乱、保安为维持秩序向人群喷洒辣椒水，引发舆论哗然。这一成为市场关注焦点的事件，被认为是深圳部分开发商“以价换量”的一个缩影。
发生上述事件后，开发商深圳市鸿耀泰实业有限公司于当日中午发布致歉声明，称涉事保安为私自携带并使用辣椒水，已对其严肃处理，并承诺优化现场流程、接受社会监督。龙华区住建局也在当天约谈企业，责令全面整改、加强秩序保障。随后，龙华区立即成立由区住建、市监、公安等部门组成的联合调查组，对该楼盘涉及的现场销售相关情况进行调查， 据联合调查组发布的情况通报，涉事保安已被依法行政拘留。
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04-14 15:49
房地产经纪人：中东富人纷纷前往欧洲购房，以躲避战乱
格隆汇4月14日｜中东富人纷纷前往欧洲高端房地产热点地区购房，因为对战争的担忧促使人们对临时租赁和长期住宿的需求有所增加。来自伦敦、摩纳哥、瑞士以及西班牙高档度假胜地马贝拉的房地产经纪人表示，人们对于房产的兴趣有所增加，客户群体涵盖从千万富翁交易员到网红，以及那些希望在中东冲突结束前移居或永久移居海外的家庭。他们称，原本可能将资金投入最热门的海湾房地产市场的投资者们现在也在寻找其他投资选择，因为这场战争已经持续了两个月之久。
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04-14 13:48
戴德梁行：若中东局势能于短期内缓和，香港全年楼价升幅有望高达10%
格隆汇4月14日｜戴德梁行发表香港房地产市场2026年第一季回顾及展望。第一季住宅成交宗数总计约18,650宗，按年大升53%，按季升9%。季内多个焦点新盘销情理想，一手成交约占整体住宅交投数目的30%。展望后市，机构预期或有更多避险资金流入香港，支持香港拆息维持相对低位，对楼市构成一定支持。此外，该行询价量指数连升三个月，反映楼市气氛及买家入市意欲持续改善。成交方面，机构预计今年住宅成交量有望达65,000至70,000宗水平。至于楼价走势，若中东地缘政治局势能于短期内缓和，相信对香港楼市影响将属有限，全年楼价升幅有望达7%至10%；惟若局势进一步升温，或对息口及买家入市心态构成压力，全年楼价升幅则预计约为5%。
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04-14 13:25
北京二环外丰台太平桥“王炸”宅地启动预申请，起始价36亿
格隆汇4月14日丨据新京报，北京市规划和自然资源委员会官网显示，丰台区太平桥城中村改造项目A区FT00-0608-0001地块（R2二类居住用地）正式启动预申请，起始价为36亿元。该地块位于丰台区太平桥街道，地处西二环至西三环之间，邻近地铁9号线六里桥东站与7号线湾子站，交通便利。周边配套设施包括新年华购物中心、北京世纪坛医院、莲花池公园等。地块用地性质为R2二类居住用地，用地面积为3.6万平方米。值得注意的是，此次上架预申请，地上建筑面积由此前规划的8.65万平方米调整至7.21万平方米，容积率也下调至2.0。
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04-14 13:14
高盛预计沪深房价未来三年将上涨15%
格隆汇4月14日｜高盛近日发布报告称，上海和深圳两个城市房地产市场或将在今年底触底，复苏时间较其他一线和二线城市提前6个月至24个月。该机构预计，上海和深圳的房价将在2025年底至2028年底期间上涨15%。高盛称，自2024年以来土地投资效率提高，实力较强的国企开发商现金利润率/净资产收益率提升，推动其估值从本轮周期低点回升，如果这些企业核心市场的房地产价格开始上涨，其估值重估将更为显著。实力较强的国有房企在上海和深圳的业务敞口较高，其中中国海外发展和招商蛇口来自这两座城市的利润占比居前。
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04-14 11:58
恒大集团、恒大地产及许家印案一审开庭，许家印当庭表示认罪悔罪
格隆汇4月14日｜据央视，2026年4月13日至14日，广东省深圳市中级人民法院对深圳市人民检察院提起公诉的被告单位恒大集团有限公司非法吸收公众存款、集资诈骗、违法发放贷款、欺诈发行证券、违规披露重要信息、单位行贿，被告单位恒大地产集团有限公司欺诈发行证券，被告人许家印非法吸收公众存款、集资诈骗、违法发放贷款、违法运用资金、欺诈发行证券、违规披露重要信息、职务侵占、单位行贿一案进行了公开开庭审理。庭审中，法庭主持控辩双方围绕指控的事实进行了法庭调查及法庭辩论，被告单位、许家印进行了最后陈述。<u>许家印当庭表示认罪悔罪。法庭将择期宣判</u>。部分人大代表、政协委员，被告人亲属，集资参与人代表等旁听了庭审。
HK 中国恒大
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04-14 08:02
华泰证券：预计今年全国房价二阶导有望转正，建议逐步布局地产股
格隆汇4月14日｜华泰证券研报指出，2021年以来我国房价整体呈现一阶导持续下跌状态，而2026年一季度房地产市场改善迹象好于往年，且本轮成交复苏具备自发性，背后是房价深度调整后带来的购房门槛下降、租金月供收敛及多数城市价格接近成交密集区等深层次因素。预计今年全国房价二阶导有望转正，全面企稳仍需观察置换链条、租金及利率环境。国际经验显示房价二阶导转正阶段地产板块将逐步筑底，建议逐步布局地产股，推荐低估值、现金流稳健及优质区域资源占优的房企与存量交易相关标的。
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