格隆汇4月9日｜东方金诚发布2026年3月地产债市场数据显示，3月地产债发行364.7亿元，环比增99.4%、同比增21.4%；到期622.5亿元，净融资缺口走阔至257.8亿元。发行以国企为主，民企仅滨江、重庆华宇两家发债，占比4.4%；市场加权平均发行利率2.63%，较上月降5bp。 二级市场方面成交额2462.7亿元，环比大增78.8%，地产债利差整体平稳，国企利差修复、民企利差高位震荡。3月无新增境内外债券违约或展期主体。 东方金诚表示，高频数据显示3月30城日均商品房销售数量为2379套，同比下降6.0%，楼市旺季未回暖，行业仍处深度调整期，需警惕销售承压对弱资质房企的现金流压力。

格隆汇4月8日｜据央视财经，深圳公积金自4月1日起实施新政，个人缴存比例可自愿提高至12%，进一步降低了购房门槛。新政落地恰逢清明小长假，深圳二手房市场看房热度不减。多家房产机构反映，刚需客户入市意愿增强，成交周期明显缩短。与此同时，经历3月“小阳春”行情后，市场上部分业主出现捂盘惜售的倾向，挂盘量小幅下滑，议价空间环比收窄。据深圳贝壳研究院监测，清明假期（4月4日至6日），贝壳深圳合作门店二手房签约量同比增长33%，新房认购量同比增长26%。乐有家研究中心数据显示，2026年清明假期深圳乐有家门店一、二手签约量双双创下2021年以来的六年同期最高值，其中一手签约量同比上涨55%，二手签约量同比上涨28%。

格隆汇4月8日｜据一财，随着房地产行业深度调整，房企高管薪酬体系正经历一场前所未有的重构。近期上市房企2025年年报集中发布，多家已经披露高管薪酬的房企数据显示：曾经动辄千万年薪的“打工皇帝”几近销声匿迹，而能够稳定发放百万级薪酬的房企已属少数。 与此同时，那些仍处于信用风险之中、利润大幅塌陷的房企，其高管薪酬持续下探，部分知名房企高管的年薪已降至普通职场水平。从“千万俱乐部”到“百万元生存线”，房企高管薪酬的收缩，不仅是业绩变化的结果，更是行业风险重新定价的体现。 如果将时间线拉长，中国房地产行业高管薪酬的变化，几乎是一部浓缩的行业兴衰史。在2016年至2020年的房地产上行周期，规模扩张与高周转模式催生了大量“高薪神话”，那时候，千万年薪在房地产行业并不罕见，部分企业甚至以股权激励叠加现金薪酬，塑造出年入过亿“打工皇帝”。

格隆汇4月7日｜据钱江晚报，由于各种原因，借名买房在前几年的杭州楼市中并不鲜见。那么，借名买房的风险究竟有多大？近日，杭州有了一个最新法院判例，对其给出了明确答案。 2017年，购房人A因征信问题无法办理银行贷款，遂以好友B的名义，购买了位于萧山区的一套新房。2019年房屋交付，不动产权证顺利办理，产权登记在B及其配偶名下。因土地方面的原因，该房屋限售10年，按规定需限售期满后，A才能将房产过户至自己名下。 2024年，B因经济纠纷被债权人C起诉至法院，要求偿还数十万元债务。随后，这套由B代持的房产被法院依法查封。法院一审、二审均认定债务关系成立，判决B须向C履行还款义务。针对A的异议申请，萧山区人民法院于3月12日作出执行裁定书，驳回A的异议请求。法院认为，已登记的不动产，应当以不动产登记簿记载判断权利人。 浙江圣银律师事务所张双鹏律师认为：“根据不动产登记簿认定权利人，是毋庸置疑的法律原则，其法律效力远高于双方私下签订的代持协议。近年来几乎所有借名买房相关案件，判决均遵循这一规则。”

格隆汇4月6日｜据澎湃，香港中原地产监测数据显示，今年一季度，香港新房市场累计录得5373宗买卖登记，涉及总金额达628亿港元，这两项数据同比分别上涨38%及94%，均创下历年同期新高。由于登记数据存在滞后，一季度实际新房成交量达6300宗，创2013年香港一手房新规实施以来同期新高。 值得一提的是，在香港楼市回暖带动下，新房市场现近年来罕见的大手客“扫货潮”。根据中原地产数据，截至3月20日，2026年首季全港新盘共录得265宗大手客入市个案(指同一买家在一个月内于同一屋苑购入多于一个单位)，创下2008年后同期新高。今年一季度265宗大手买卖涉及单位达695个，总成交金额达71.3亿港元，单是大手客交易额就占整体新房登记量超过一成。 此外，“一客多食”现象在近期新盘市场频现。中原地产统计显示，今年首季斥资购入两个单位的大手客多达160组；购入三个单位的有55组；连扫四个单位的买家也有34组；更有12组“超级大手客”一口气吃下5个或以上单位。其中最引人注目的两宗交易，涉及两名以公司名义入市的大手买家，分别一口气购入9个单位，其中一人斥资7291万港元买入启德The Henley III；另一人则以5841万港元连购SIERRA SEA第2B期单位。