格隆汇1月16日｜为继续支持公共租赁住房(以下称公租房)建设和运营，现将有关税收优惠政策公告如下： 一、对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。 二、对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。 三、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。 四、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。 五、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除，超过年度利润总额12%的部分，准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。 个人捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。 六、对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。 七、对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。 八、享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划，或者市、县人民政府批准建设（筹集），并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。 九、纳税人享受本公告规定的优惠政策，应按规定进行免税申报，并将不动产权属证明、载有房产原值的相关材料、纳入公租房及用地管理的相关材料、配套建设管理公租房相关材料、购买住房作为公租房相关材料、公租房租赁协议等留存备查。 十、本公告执行至2027年12月31日。

格隆汇1月16日｜香港二手楼价指数回软，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报144.63点，按周跌0.71%。节日气氛浓厚，二手成交略为减慢，CCL连升两周后单周回软，但无碍楼价平稳上升的趋势，指数仍为2024年5月中后87周(逾一年半)第三高。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，大型新盘热销，业主封盘反价情况持续，银行上调按揭回赠优惠；加上新春传统旺市，买家入市意欲增强，有利楼价继续向上。展望首季CCL能重上147点水平(即2024年撤辣后的高位)，只要再升2.37点便达到。

格隆汇1月16日｜港股三大指数呈现高开低走行情，市场情绪表现疲弱，但总体跌幅不大。截止收盘，恒生指数跌0.29%，国企指数跌0.5%，恒生科技指数跌0.11%。 盘面上，大型科技股多数表现低迷，小米跌2%，京东、美团、腾讯、百度均有跌幅，阿里巴巴逆势收涨近1%，继续表现相对强势；波罗的海干散货运价指数连跌第9日，港口及海运股走低，昨日尾盘冲高的内房股再度呈现跌势，新消费概念股、影视娱乐股、钢铁股、濠赌股、石油股、保险股、黄金股多数下跌。 另一方面，AI应用概念股午后部分回升，智谱再创新高，台积电2026年拟投入高达560亿美元，半导体行业持续景气，芯片半导体全天活跃且午后涨幅加大，龙头中芯国际涨2.39%；国家电网披露4万亿计划，电网迎景气周期，电力设备股继续涨势。(格隆汇)