格隆汇12月19日丨南京市房产局会同网信、公安、市场监管等部门，针对部分涉房“自媒体”及房地产经纪机构存在涉房信息发布违规行为，联合约谈教育“南京购房通”“栖霞区屋成合诚-王美丽”“河西南部选房官”“成成-南京卖房”“南京子璇说房”“南京楼市毒舌-阿振”“南京博哥聊楼市”等“自媒体”账号及机构。会议要求，各账号及机构要立即开展全面自查自纠、及时下架违规信息，规范网络信息发布和房地产经纪服务行为。自专项整治工作开展以来，各部门持续推进、深入整治，加强涉房“自媒体”信息发布管理，下架涉嫌违规信息7000余条，联合研判重点疑似违规线索4000余条，处理违规信息1000余条，约谈涉房“自媒体”账号及机构200余个（家），对严重违规的34个（家）“自媒体”账号及机构进行公开曝光，对部分账号依法依约给予阶段性禁言处置，对3家机构暂停网签资格。

格隆汇12月19日丨据深圳市互联网信息办公室，为进一步规范房地产领域信息传播秩序，深圳市网信、住建、市监等部门持续推进专项整治，督促属地网站平台严格落实主体责任，依法依约处置一批存在违规开展房地产经纪业务、以返佣名义发布诱导性信息、传播涉房地产不实信息等突出问题的账号，并通报了部分典型案例。 根据有关政策规定，相关平台已对相关账号依法依约予以禁言处置。

格隆汇12月19日｜据快科技，12月18日，海南自由贸易港全岛封关，8个对外开放口岸及10个“二线口岸”监管设施全部启用。据媒体报道，封关首日，海南消费市场热潮被点燃。在海口cdf免税内，热闹非凡，黄金饰品专柜前人流不断。 除了消费市场的火爆，今年以来海南楼市也一改往日的平淡，呈现出强劲的上升势头，跑赢全国大盘。海南省统计局发布的最新数据印证了这一点：1—10月，全省新建商品房销售额达1279.51亿元，同比增长17.4%；销售面积为775.18万平方米，同比增长8.0%；成交均价为16506元/平方米，同比上涨8.7%，每平方米较去年提升了1323元。 值得一提的是，海南楼市的火热还吸引了不少外地投资者的目光。一位业内人士向媒体透露，一位来自山东的客户，因十分看好某项目的产品力以及海南未来的发展潜力，一次性购买了该项目上百套小户型商办产品。

格隆汇12月19日｜摩根士丹利中国首席经济学家邢自强今日在“Alpha峰会”上表示，“财政贴息按揭”要实现在一部分大城市改善租金回报与按揭成本差距，带动市场预期回暖。有两点至关重要；范围广、力度大。为防范让过度炒作者得益，可以优化制度，针对只有一套房的家庭贴息力度大、对有两套房的贴息力度略小，对多套以上房主则不贴息。

格隆汇12月19日｜美国总统特朗普表示，他考虑就住房问题宣布全国紧急状态。特朗普周四在白宫椭圆形办公室的活动上表示，他希望在维持楼价稳定的同时，让美国年轻人更容易买楼。特朗普对业主和房产价值表示担忧。他称，希望照顾那些拥有房产的人，指房产价值达到了业主从未想过的水平，这让他们变得富有和幸福，尤其是在晚年。

格隆汇12月18日｜据深圳特区报，12月18日，深圳市在城市轨道交通27号线工程(西丽段)涉及西丽福光楼土地整备项目中成功核发首张房票，被搬迁单位深圳市福光实业股份有限公司获发价值4055万元房票。这标志着深圳市多元安置模式创新迈出里程碑一步。“以前是政府建好安置房，我们被动等待三年回迁。现在是拿着房票，自己选地段、选户型、选开发商，选择权完全在自己手里，选房像在超市购物一样方便！”

格隆汇12月18日｜针对如何推动房地产止跌回稳，摩根士丹利中国首席经济学家邢自强提出 “收库存、保主体、贴按揭” 三大政策方向。他表示，中国房地产调整已进入第五年，而国际上同类调整通常需七年左右进入新稳态，通过精准政策干预可缩短这一周期。 在 “收库存” 方面，邢自强建议聚焦五年内人口净流入、租金回报率稳健的一线及二线重点城市，选择性收储库存房源并改造为保障性住房或商品房。“无需全国铺开，哪怕针对十几个一线城市、二十个二线城市发力，也能起到四两拨千斤的信号作用，如同新质赛道激活股市信心一般，带动房地产市场预期修复。” 他同时提及，政策执行中需兼顾规避道德风险，通过客观指标甄选收储城市与房源，平衡历史债务问题与市场稳定需求。 “保主体” 政策的核心在于平衡追责与救助的关系。邢自强认为，中国银行业体系稳健，虽未出现美欧式金融危机，但房地产下行的影响已广泛传导至上下游供货商、地方政府、购房人及中产阶级财富，若任由调整持续两三年，将严重冲击社会信心。“追责与保主体并非非黑即白，可双管齐下，在追究相关企业管理层不当行为责任的同时，通过针对性救助稳定市场主体，避免风险进一步扩散。” “贴按揭” 则聚焦购房人减负，邢自强建议由财政或准财政手段，在大城市对按揭贷款进行100个基点及以上的贴息。这一举措将推动部分城市租金回报率逐步接近按揭利率，从根本上改变居民购房预期，激发合理住房需求。 邢自强强调，三大政策组合拳的落地，将有助于缩短房地产市场下行周期、实现止跌回稳，为 “十五五” 期间居民消费率提升与经济高质量发展筑牢基础。

格隆汇12月18日｜摩根士丹利中国首席经济学家邢自强表示，尽管新质生产力已显现苗头，但参考美日欧历史经验，若房地产未能止跌回稳，进入新稳态，仅靠先进制造业与科技自强，难以打破低物价循环、消费疲软等困境。