格隆汇12月16日｜经济学家马光远表示，<u>房地产市场现在最大的问题，不是价格太高，不是没有需求，不是没有想买房子的人，而是一种像病毒一样传播的悲观叙事。</u>无论是股市还是房地产市场，当市场好的时候，大家的叙事都很乐观，支持价格上涨的理由有1万条，导致整个价格比你想象的要高。但是当市场往下走的时候，整个叙事都是悲观的论调，你会找到1万零一个理由支持这个市场下降，最终市场的价格会跌到比你想象的低很多。 如果单纯看指标，经过五年的调整，<u>房地产的很多数据就市场本身而言，其实早已经到了均衡点，而且很多指标已经跌过了头</u>房地产开发投资从最高到现在已经跌去40%多了，房地产销售的量腰斩了，新房开工面积超过80%跌没了，很多地方的房价也腰斩了。一些地方的房价相对于居民的购买力而言，已经明显可以买得起了。影响购买的仍然是房价下跌的预期。 展望2026年，稳经济，稳地产，关键是改变悲观叙事。就房地产而言，尽管市场已经下跌过半，但如果没有好的政策，下跌的空间可能超过预期。把大招拿出来，把真正的政策拿出来，稳住市场，稳住房价预期，打破目前悲观的叙事逻辑和下跌螺旋，整个市场可能真正迎来转折点。

格隆汇12月16日｜据北京市统计局官网消息，1-11月，全市固定资产投资(不含农户)同比增长5.8%，其中，反映企业扩大生产能力的设备购置投资增长67.6%，占全市固定资产投资的比重为30.9%；高技术产业投资增长43.2%，信息传输、软件和信息技术服务业，科学研究和技术服务业是主要带动力量。分领域看，基础设施投资下降2.3%；制造业投资下降1.5%，计算机、通信和其他电子设备制造业重点项目进入收尾阶段；房地产开发投资下降15.6%。

格隆汇12月16日｜国家发改委在《求是》杂志发表文章《坚定实施扩大内需战略》中指出，一方面，完善促进消费制度机制。推动清理汽车、住房等消费不合理限制性措施，建立健全适应消费新业态新模式新场景的管理办法。落实带薪错峰休假。在工作基础较好的地方探索编制全口径政府投资计划，发挥好新型政策性金融工具、基础设施领域不动产投资信托基金、普惠贷款等作用，优化投资补助、贷款贴息等机制，激发投资活力。深化投资审批制度改革。更加注重盘活闲置低效资产，以存量盘活带动增量优化。

格隆汇12月16日｜据深圳市委金融办，2025年12月15日，深圳市委金融办召开全体大会，会议强调，锚定金融业增加值年度任务目标，盯紧金融业关键指标、重点行业、核心机构，全力以赴做好年底前金融工作，全力争取更高目标。继续有力有序有效防范化解各类金融风险，严控增量、妥处存量、严防“爆雷”。坚持“一企一策”深入推进中小金融机构改革化险。稳妥做好重点企业风险处置，加快推动重点房企涉众理财风险出清。严厉打击非法金融活动，加强跨部门协作联动，强化“线上+线下”的“预警-识别-快速处置”链条。

格隆汇12月15日｜今日中指研究院发布相关研究报告表示，当前房地产市场已逐步进入以存量为主导阶段，二手房为市场成交的主力。在核心城市，新增供应多通过打造“好房子”产品来实现品质升级，改善性需求已成为市场重要支撑。二手房主要满足刚需群体，今年以来，北京、上海300万以下低总价二手房成交同比增幅显著，500万以下房源占比均在七成左右，构成二手房市场的主流需求。根据中指数据，1-11月重点30城二手住宅成交套数同比增长2%，带动新房+二手房整体网签成交量同比基本持平。

格隆汇12月15日｜国家统计局的数据显示，11月份，新房价格环比上涨的城市有8个，比上月多2个。其中，合肥、襄阳涨幅均为0.3%，并列第一；南京、贵阳涨幅均为0.2%，并列第二；沈阳、上海、重庆、扬州涨幅均为0.1%，并列第三。 同比来看，新房价格上涨城市有5个，比上月减少2个。其中，上海涨幅5.1%，位居第一；杭州涨幅3%，位居第二；合肥涨幅1.3%，位居第三。