格隆汇7月21日｜摩根大通发表研究报告指，根据仲量联行发布的次季数据，香港写字楼市场租金按季跌幅进一步扩大，但空置率暂时维持稳定，与租赁业务地产商优先维持出租率的策略一致，不过续租租金持续下降将构成压力。基于新增供应，仲量联行预期空置率将进一步上升，租金跌幅可能会持续到2027年。 零售物业方面，租金按季跌幅同样加剧，空置率升至10.5%的历史新高。对多数收租股而言，由于去年起零售销售下滑，摩通预期今年上半年续租租金将出现低单位数的降幅。但自今年5月起，零售销售已有触底迹象，因此预期租金将于2026年转趋稳定。 股份方面，摩通看好太古地产，因其内地零售租赁业务改善，以及有潜在股份回购；看好领展必需品零售持续稳定及互联互通机制；并看好九龙仓置业，因其高端零售触底，而且表现落后。

格隆汇7月21日｜隔夜HIBOR跌21个基点至1.21318%，创5月2日以来新低。一周期的HIBOR回落9个基点至1.52545%，触及5月22日以来低位；两周期HIBOR跌9个基点至1.54258%，为5月8日以来低点；一年期HIBOR则小涨至1.85091%。

格隆汇7月21日｜港股石油股普遍上涨，其中，细价股延长石油国际大涨10%，中国石油化工涨约4%，上海石油化工涨超3%，中国石油涨2.5%，昆仑能源、中国海洋石油、中海油田服务均有涨幅。 消息上，高盛上调了今年下半年的原油价格预期。当前市场焦点已从经济衰退担忧转向可能的供应中断、OECD国家的石油库存减少、对闲置产能预期的大幅下降以及对俄罗斯生产受限的担忧。该行将其2025年下半年布伦特原油价格预测上调了5美元/桶，至66美元/桶；同时将WTI原油价格预测上调了6美元，至63美元/桶。 欧佩克在报告中维持其对2025年和2026年全球石油需求增长的预测不变，分别为129万桶/日和128万桶/日，该组织此前在4月曾下调预测。报告称，经济基本面依然强劲。(格隆汇)

格隆汇7月21日｜中金早前发表报告指，内银股连续上涨后的阶段调整是适当，继续看好银行股上涨。从估值角度看，AH银行股市净率估值仍然低于过去十年以来的均值水平，不构成所谓涨多了的问题。上涨持续性可以综合资产荒背景、高股息资产比价、配置机构负债成本、银行业绩稳定性等诸多约束条件等因素。 该行认为H股银行好于A股，第一是考虑保险投资港股的税收优势，更高的股息率决定了中期维度的两地市场趋势；第二是股息率高且稳定的股票，以大行为例，中长期利润预期差别较小，摊薄比例决定了未来股息率预期；第三是相同股息率水平，选择业绩稳定性更强的银行股票。业绩稳定性源自负债能力、区域红利及组织效率等角度；第四是部分股份行，由公司治理效率提升带来的alpha。

格隆汇7月21日｜港股中资券商股普遍上涨，其中，兴证国际涨超5%，中国银河、中信证券、中金公司、东方证券涨约4%，广发证券、申万宏源、恒投证券涨超3%，并且广发证券续刷阶段新高，华泰证券、中信建投、光大证券等跟涨。 消息上，华泰证券表示，7月以来券商股密集发布半年报业绩预告，已公告的27家中，大券商上半年归母净利润同比增速集中在50%—80%，中小券商多集中在50%—120%，部分实现1000%以上增幅(有一定的低基数影响)。财富管理、投资交易、投行是核心增量，反映上半年权益市场景气度提升，成交额和投行融资额同比增长强劲。 展望下半年，权益市场在“持续稳定和活跃资本市场”的基调下有支撑，7月以来交投延续高景气度，香港IPO市场持续回暖，为券商营造良好经营环境。当前板块低估低配，把握券商股修复机会。 交银国际指出，从公布业绩预告的券商来看，二季度业绩仍保持强劲增长，增速超我们预期。(格隆汇)

格隆汇7月21日｜潘迪生私有化遭否决，迪生创建(0113.HK)股价大跌，盘中一度跌超30%，报4.89港元，截至目前成交近2000万港元。 在香港经营高档百货店Harvey Nichols的迪生创建周五举行的法院会议，手持共7464.32万股无利害独立股东出席，其中82%（6121.28万股）赞成私有化，18%（1343.04万股）反对，由于决议案须获不少于75%支持，同时反对占比不超过10%，故私有化议案不获通过。

格隆汇7月21日｜港股内房股普遍上涨，其中，中国金茂、远洋集团超5%，碧桂园涨4.5%，建发国际集团、雅居乐集团、新城发展涨超2%。 消息上，中共住房和城乡建设部党组日前召开理论学习中心组学习（扩大）会议，传达学习中央城市工作会议精神。会议强调，要把城市更新摆在更加突出位置，统筹实施好一系列民生工程、安全工程、发展工程。加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造。 上海财经大学校长刘元春在中国宏观经济论坛宏观经济月度数据分析会上表示，房地产已经度过了最危险的时刻。一是因为房地产对中国宏观经济的影响作用已经大幅度减少，二是因为房地产领域不存在“灰犀牛”风险。不过，他也强调，房地产问题依然是中国宏观经济面临的最大问题，房地产的稳定依然是中国宏观经济稳定的基本盘。“我们做好经济的事情，当然要在房地产上面有一系列的新政策，我相信新的政策应该即将到来”。(格隆汇)

格隆汇7月21日｜港股稳定币概念股集体走强，其中，华检医疗大涨超36%表现最佳，胜利证券涨4.3%，联易融科技涨3.8%，OSL集团、耀才证券金融、阿里巴巴、招商证券跟涨。 消息上，美国总统特朗普日前在白宫正式签署《指导与建立美国稳定币国家创新法案》（GENIUS法案），标志着美国稳定币监管立法进入实施阶段。另外，5月30日香港《稳定币条例》在宪报刊登正式成为法例并将于8月1日生效。从生态链看，稳定币生态具体可分为一级市场发行、二级市场流通和应用场景三个层级。 个股方面，华检医疗已启动美国稳定币牌照申请，积极推进Web3交易所生态；云锋金融日前在香港交易所公告称，将战略布局Web 3、现实世界资产 (RWA)、数字货币、ESG零碳资产和人工智能等领域。(格隆汇)

格隆汇7月21日｜福建乐摩物联科技股份有限公司于2025年1月21日向港交所递交的招股书满6个月，于2025年7月21日失效，递表时中信建投国际和申万宏源香港为联席保荐人。

格隆汇7月21日｜港股钢铁股大幅拉升上涨，其中，重庆钢铁股涨超10%领衔，中国东方集团、中国罕王涨超4%，鞍钢股份、找钢集团、马鞍山钢铁涨超2%。 消息上，雅鲁藏布江下游水电工程开工仪式7月19日上午在西藏自治区林芝市举行，国务院总理李强出席开工仪式，并宣布工程正式开工，总投资约1.2万亿元。 有分析指出，大型水电项目需要大量钢材用于水坝、隧道、压力管道、发电机组基础、输电塔等基础设施建设。雅鲁藏布江工程规模庞大，将显著拉动高强度螺纹钢、中厚板、型钢、管线钢等需求。(格隆汇)