格隆汇7月3日｜据北京规自委消息，中建方程5.6亿元底价摘得北京市延庆区一地块。该地块为延庆新城YQ00-0205-0001地块R2二类居住用地，楼面价约为15500元/平方米。该地块用地面积22306.634平方米，地上建筑规模36136.747平方米，容积率1.62，建筑高度24米（局部30米）。

格隆汇7月3日｜戴德梁行展望下半年香港楼市。虽然环球不明朗因素持续加剧，低拆息能否维持仍是未知数，若美国今年再度减息，支持港元拆息持续低走，相信对香港楼市有正面支持作用。该行维持早前预测，整体成交量与去年相若，全年楼价波幅在正负3%水平内浮动。 戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤表示，随着港元拆息回落，发展商以贴市价推售新盘，吸引用家和投资者入市，预料第二季住宅成交量按季升30%，至1.59万宗水平；租金回报改善支持上季每月成交量均逾5000宗。 甲级写字楼租务方面，戴德梁行表示，上季录得约120万方尺新租赁面积，是2019年第三季以来单季新高，受银行、金融和保险业搬迁与扩张带动。不过，庞大潜在供应续令季内租金按季跌1%，整体待租率19.3%，维持稳定，正净吸纳量按季减半，至7.14万方尺。上半年租金跌3.4%，预料全年跌约7%至9%。新股市场畅旺，有利金融业对写字楼的需求。 第二季核心区一线街舖空置率呈上升趋势，租金亦普遍下调，预料全年租金跌幅1%-3%。

格隆汇7月3日｜今日，成都金牛区一宗42亩宅地出让，吸引了8家房企参与竞拍，最终中能建以楼面价20200元/㎡竞得，折合总价14.02亿元，溢价率23.93%。

格隆汇7月3日｜湖北省荆门市推动房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》，其中提出，有序推进现房销售。对新出让的优质房地产开发用地，优先采用现房销售模式开发。2026年1月1日起，新出让土地开发的商品房，原则上实行现房销售。按照“新老有别”的原则，逐步配套提高商品房预售门槛，2025年8月1日后取得施工许可证的项目，工程形象进度应达到建筑主体结构封顶。

格隆汇7月3日｜北京市住建委官网数据显示，7月2日北京新房网签211套，网签面积25140.3平方米，其中住宅网签117套，网签面积12825.79平方米；二手房网签422套，网签面积40102.42平方米，其中住宅网签353套，网签面积35858.88平方米。

格隆汇7月3日｜瑞士跨国企业罗氏药厂(Roche)近日承租香港湾仔中环广场中低层一个建筑面积约9,000平方呎的单位，月租约40.5万港元，呎租约45港元，属市场水平。据悉，罗氏药厂自2011年起多次更换办公地点，公司曾于2011年租用铜锣湾利园嘉兰中心全层，面积达1.5万平方呎，其后一度迁至东九龙，承租九龙湾周大福保险中心全层，楼面面积扩至1.6万平方呎。今次重回港岛区，虽然承租楼面有所减少，惟料可节省租金开支，属升级搬迁。

格隆汇7月3日｜为进一步规范住房租赁行为，保护租赁当事人合法权益，北京市住房城乡建设委会同市市场监管局等有关部门根据《北京市住房租赁条例》等相关法律法规，研究起草了《关于规范个人开展住房转租活动的通知(征求意见稿)》，7月3日起面向社会公开征求意见。根据《通知》，个人转租10套及以上住房将纳入行业监管。

格隆汇7月2日｜据21财经，为何广州在下半年一开始就为重磅政策征求意见？广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为出于以下考量：其一，此前国家提出“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，广州作为重点城市需要储备新的政策；在传统政策“应出尽出”的情况下，公积金池子水位仍在高位，使商转公成为地方政府的可选工具。其二，近期广州楼市有转弱的迹象，近两个月广州二手房交易套数降至1万套以下，同比涨幅收窄，新房成交同比下滑，去化周期拉长；房价环比跌幅有扩大的迹象，麟评大数据显示，6月广州二手房价环比跌0.7%，同比跌4.9%。

格隆汇7月2日｜广州住房公积金管理中心发布关于公开征求《广州商业性个人住房贷款转住房公积金 个人住房贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿）意见的公告。根据征求意见稿，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时启动商转公贷款；当个贷率达到85%及以上时可采取防控措施，包括但不限于实行商转公贷款额度管控、预约申请等措施；当个贷率达到90%及以上时暂停。征求意见稿还提及申请商转公贷款时，原商业贷款已放款5年以上且已获得原商业贷款银行同意转为纯公积金贷款。

格隆汇7月2日｜据上观，今年以来，上海持续落实好“沪九条”“沪七条”等各项政策措施，房地产市场总体延续去年四季度以来的回稳态势。据统计，今年1～6月，一、二手住房累计成交1311万平方米，为2022年以来同期最高，同比增加17%。一手住房市场总体平稳。今年1～6月，一手住房累计成交326万平方米，同比基本持平。二手住房市场交易活跃。今年1～6月，二手住房累计成交985万平方米(11.6万套)，为2022年以来同期最高，同比增加24%。

格隆汇7月1日丨英国抵押贷款机构Nationwide周二公布的数据显示，6月份英国房价意外下跌0.8%，这进一步表明，在房屋销售减税政策结束后，房地产行业放缓。经济学家预测月度增长0.2%，年度增长3.1%。截至6月份的12个月里，房价上涨了2.1%，低于预期。

格隆汇7月1日｜据北京商报，2025年上半年收官，北京二手房市场在政策效应与市场自我调节的双重推动下稳健复苏。根据北京市住建委数据，2025年1至6月，北京二手房网签量达90035套，同比增长20.4%。其中，3月单月网签19234套，创年内峰值，主要受政策刺激叠加学区购房需求集中释放推动。从成交规模看，2025年上半年网签量不仅显著高于2023年与2024年同期，更创下2022年以来三年同期的新高。