格隆汇6月27日｜里昂发表研究报告指，宁德时代A股及H股的溢价在过去两日扩大至17%，并处于其H股于上市以来的最高A股及H股溢价。该行预期这个情况将会持续。报告提到，市场对于固态电池的热情似乎正在回升。而宁德时代曾表示，目标是在2027年初将固态电池投入小规模商业生产。该行表示，从流动性的角度来看，宁德时代H股的自由流通量较A股低，意味着其H股的股价更容易受到近期股价波动的影响，予目标价324.6港元，评级为“高确信跑赢大市”。

格隆汇6月27日｜万科今日召开2024年度股东会。会上，万科介绍了旗下物流仓储板块去年的发展情况，2024年实现营业收入39.7亿元，稳定期高标库出租率87%，冷链园区使用率78%。 万科物流仓储业务实现开业规模增长，核心业务布局47个城市，运营管理超160个项目，可租赁建筑面积1178万平方米，服务企业数量超3400家，2024年新开业面积56平方米，冷链运营服务规模处于行业第一。同时，万科物流仓储业务坚持高于行业要求的服务标准，上海临港、宁波北仑等冷链园区，多个客户年度质量安全审核位列全国第一；多个园区获得仓储和配送全球标准认证，其中5个园区获得AA级认证。

格隆汇6月27日｜大和发表报告，对耐世特目标价由3.1港元上调至6港元，维持“跑赢大市”评级。该行上调对公司今明两年每股盈利预测23%至25%，反映强于预期的中国业务扩张，以及特斯拉Cybercab量产展望改善。 该行指，特斯拉计划未来数周在奥斯汀派出更多自动驾驶出租车，并计划明年生产200万辆Cybercab 。作为特斯拉Cybercab当前唯一的线控转向供应商，耐世特将从中受益。此外，公司亦是比亚迪、小鹏、极氪、小米、理想、埃安和长汽核心转向系统供应商，并向其他品牌扩展。公司正升级产品组合，供应平均售价更高的产品。

格隆汇6月27日｜万科股东会今日在深圳召开，会上介绍了2024年物业板块的发展情况。万物云2024年实现营业收入363.8亿元，同比增长8.9%。过去一年，万物云深化蝶城战略，已布局蝶城666个。万物梁行服务世界500强74家，中国500强111家。与此同时，物业业务积极践行科技战略，助力运营效率提升，飞鸽工单智能调度系统接入作业人员3.3万名，灵石智能硬件设备告警准确率高达94.4%，全年累计预警安全隐患超166万起。 此外，万科物业板块拓展新赛道，打开存量市场天花板。万物云推出弹性定价体系，实现服务质价匹配，客户按需选择服务项目及服务频次，基于所选服务合集定价，实现服务质价相符。同时，万物云成功完成了对丹田物业的战略并购，进入大型公共空间服务赛道，显著增强高校、医院等特殊场景服务能力。

格隆汇6月27日｜在今日的股东会上，万科表示，2024年获金融机构大力支持，融资模式稳步转型，新增融资和再融资948亿元，新增融资综合成本3.54%，新增经营性物业贷293亿，已上报178个“白名单”项目。 万科介绍称，大股东深铁集团持续给予了公司大力支持，帮助公司进行资产和股权处置、参与消费基础设施REIT认购、积极协调各类金融资源等。今年以来，还多次提供股东借款支持。在各方积极支持下，万科2024年完成了约197亿境内外公开债券的兑付，2025年以来已偿付公开债超160亿元。

格隆汇6月27日｜万科今日举行2024年度股东会。会上，万科介绍了2024年年报情况。过去一年，万科实现营收超3400亿，综合住区业务销售超2400亿，销售面积行业第一。万科经营服务业务2024年实现全口径收入近580亿，同比增长5.3%，其中物业服务为世界500强中74家企业提供服务，市场拓展能力行业领先；租赁住宅业务实现出租率95.6%，前台GOP利润率近90%，保持行业领先水平；商业业务方面，印力出租率超95%，一二线城市管理面积占比超94%；物流业务高标仓出租率达87%，冷链出租率达78%，冷链园区在多个客户的年度质量安全审核中，位列全国第一。 对于过去一年的重点工作，万科介绍称，2024年坚定瘦身健体、聚焦主业、全力自救，尽管经营端承受较大压力，公司全力以赴保障队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定，实现高品质交付超18万套，创新销售手段，销售回款率超100%，并通过多渠道盘活，新增货值超400亿，同时积极推进大宗交易，并获得了金融机构的大力支持，融资模式稳步转型。

格隆汇6月27日｜花旗发表研究报告指，由于内地支持巩固香港金融中心地位及保障资产价格，沪港加强金融合作、A股上市公司在港IPO、南向资金流入、股票成交活跃及香港银行同业拆息变动，为香港地产行业的重整提供支持。该行预期投资者仍会聚焦于高收益股票，地产股首选香港置地、领展、新鸿基地产，并偏好恒基地产上半年打后的表现。 住宅方面，该行估计行业整体利润率仍然微薄。至于北部都会区，由于下半年情况不明朗及收地放缓，发展商普遍持审慎态度。 对于写字楼，新需求来自扩展或巩固业务，中环核心资产表现优于预期。该行认为，香港置地、新地及恒隆地产将会受惠。 零售方面，香港零售业销售额跌幅收窄，利园在新大厦启用后录得增长，置地广场的VIP消费亦录得增长。而内地零售业销情则自去年第四季起复苏，并持续至今。

格隆汇6月27日｜花旗表示，看到多重催化剂将加速共同基金和保险公司对股市的投资，并推动家庭资产向股票重新配置，特别是大盘ETF及高收益率股票，利好指数权重高且高股息的中国金融机构。尽管2025年第二季度预计业绩可能平淡，但花旗认为中国银行股下行空间有限，因股价任何修正可能导致更高的股息收益率，促使投资者重新审视/底部捞底中国银行股。 该行指，内银首选包括建行及工行，因股息收益率高；保险公司也是共同基金改革的主要受益者，结合强劲的新业务增长、投资回报提升、监管顺风及低估值，偏好中国平安。

格隆汇6月27日｜大和首次覆盖顺丰同城，予“买入”评级及目标价24港元。该行认为公司可实现收入增长，因其在食品类及非食品类的市场均有机会，且使用无人车可有助成本优化，而市场尚未考虑到这一因素。 报告指，在消费者日益注重方便度及用户体验下，顺丰同城的配送服务已由食品配送扩张至不同产品及服务。而近期外卖平台的竞争加剧，并透过加大推广以提高市场份额，将间接带动集团的订单量。再者，虽然非食品配送服务发展仍处于早期阶段，但该行相信食品配送业务市场成熟的消费者习惯，可延伸至非食品配送服务。 除了规模效应有助改善盈利能力外，该行认为使用无人车亦有助节省成本，估算营运一架无人车的年均成本为2.78万元，远低于一名骑手一年约8.4万元的薪酬。因此，该行认为如集团的无人车队扩大，有助拉匀每单位成本。而集团现时共营运200辆无人车。

格隆汇6月27日｜港交所文件显示，首钢朗泽通过港交所上市聆讯。

格隆汇6月27日｜小米集团-W(1810.HK)成交额超240亿港元，位居港股第一位，现涨4.5%。

格隆汇6月27日｜中金公司就小米集团-W(1810.HK)发布研报。认为该公司举行发布会，推出小米YU7、小米AI眼镜及多款IoT新产品，且考虑小米YU7大定超预期。上调目标价至76.9港元，给予“跑赢行业”评级。