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2025-07-25 20:43 星期五
06-12 07:08
英国房价指数跌至10个月低点，市场降温
格隆汇6月12日｜备受关注的英国房地产价格指数跌至近一年来的最低点，表明购房者税收优惠到期后，房地产市场依然承压。据英国皇家特许测量师学会周四发布的一份报告显示，其5月份房屋价值指数跌至-8，这表明报告房价下跌的房地产经纪人数量超过了认为房价上涨的经纪人数量。该指数上一次走低是在2024年7月，当时正值英格兰银行（英国央行）开始下调16年来最高水平的借贷成本之前。经济学家此前预计该指数将保持在-3不变。
自4月份首次购房者税收优惠到期以来，英国房地产市场举步维艰。由于家庭支出增加和经济前景黯淡，一些人暂停了购房计划。抵押贷款机构哈利法克斯银行(Halifax)上个月的房价也出现下跌，这给房地产市场的前景蒙上了一层阴影。
英国皇家特许测量师学会高级经济学家塔兰特·帕森斯表示：“英国住宅房地产市场情绪仍然有些低迷，全球贸易政策的不确定性以及3月底印花税变化之前交易的抑制效应继续对买家活动造成压力。”
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06-11 10:28
杭州余杭：高层次人才购房可获最高20万元补贴
格隆汇6月11日｜据余杭发布，浙江省杭州市余杭区发布《推动房地产市场平稳健康发展的通知》。其中提出，加快信息互联互通，优化公积金提取流程，支持购房人使用住房公积金直付商品房首付款。
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06-10 19:21
绿地香港前5月合约销售14.07亿元，同比减少59.27%
格隆汇6月10日｜绿地香港控股有限公司公告，2025年前5个月，该集团合约销售约为人民币14.07亿元，同比减少59.27%；已售合约总建筑面积则约为208753平方米，同比减少32.4%。
HK 绿地香港
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06-10 17:53
中办、国办：完善深圳土地闲置费收取标准与闲置时长挂钩政策，创新土地盘活利用方式
格隆汇6月10日丨中办、国办印发《关于深入推进深圳综合改革试点 深化改革创新扩大开放的意见》提出，健全土地等自然资源管理制度。支持开展土地、建筑物、林地、湿地、海域海岛的综合调查。探索基于建筑信息模型的计算机辅助审核制度，在特定区域试行开展不动产立体化登记。改革闲置土地处置和收回机制，完善土地闲置费收取标准与闲置时长挂钩政策，创新土地盘活利用方式。加强重大产业项目用地保障。完善深汕特别合作区管理体制和配套政策。探索自然保护区及风景名胜区非核心区域合理有效利用模式。
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06-10 17:11
莱坊：预计今年香港住宅楼价最多跌3% 一般住宅租金升3-5%
格隆汇6月10日丨莱坊高级董事及大中华区研究及咨询部主管王兆麒就2025年香港住宅物业市场分析表示，由于有大量未售出的库存，开发商将继续提供折扣去库存，为香港楼价带来压力。王兆麒预测，今年香港住宅楼价将下跌最多3%。现有按息已回落至3%以下，贷款支出减少，预计将吸引更多投资者入市。此外，他预计受海外高才和非本地大学生需求推动，香港一般住宅租金将上升3-5%。
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06-10 16:35
青岛将首付公积金款提取范围扩大至二手房
格隆汇6月10日丨青岛市住房公积金管理中心发布首付款提取新政。本次政策优化着力拓宽公积金使用场景，一方面将首付款提取范围扩大至二手房，在青岛除了购买新建商品房或保障性住房，购买二手房的缴存人及配偶也可以提取公积金支付首付款，其中，所购住房属于保障性住房或家庭首套、第二套自住住房的，购房人父母及子女还可一并提取公积金付首付，减轻筹款压力。另一方面增加了更新电梯提取情形，针对需要改造的住宅，房屋所有权人及配偶、双方父母、子女及其配偶可以在个人实际出资范围内，提取公积金用于加装或更新电梯，改善居住环境。
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06-10 16:23
深圳、珠海等六市推进贷款互认互通 住房公积金服务“同城化”
格隆汇6月10日｜深圳、珠海、汕头、江门、潮州、揭阳六个城市住房公积金管理中心正式签署《推动住房公积金协同发展合作协议》，将从政策协同、服务协同、数据共享等方面开展合作，有力支持区域内流动就业人群、异地置业家庭等群体的住房消费需求，促进人才等要素在区域内的自由流动与优化配置。据悉，本次签约的几个城市将继续从四个方面加速实现区域内公积金服务的“同城化”体验：一是推动住房公积金异地无差别服务，加快系统互联互通，实现缴存贷款信息互认，减少办事材料；二是推动住房公积金异地贷款互认互通，合作城市缴存职工在本地购买住房，贷款额度、房屋套数认定与本地缴存职工一致；三是推动住房公积金异地信息联查，推动住房公积金异地业务办理便捷化；四是共建住房公积金风险防范机制，共同防范住房公积金骗提骗贷等违法违规行为，提升整体管理效能和资金安全水平。
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06-10 08:41
美国房价自2012年以来首次出现环比下跌
格隆汇6月10日｜据追踪全美数百万宗交易的ICE数据显示，5月美国房价自2012年以来首次出现月环比下跌（不考虑新冠疫情封控期间的波动）。公寓价格与去年同期相比跌幅接近一个百分点，是拖累房价下滑的主要原因。独栋住宅价格维持同比小幅上涨，涨幅为1.7%。整体来看，约30%的主要房屋销售市场的价格下跌了至少一个百分点。在奥斯汀、佛罗里达州的开普科勒尔和北港、旧金山、凤凰城、圣安东尼奥，以及爱达荷州的博伊西这七个地区，房价跌幅超过5%。自2022年见顶以来，奥斯汀房价下跌了19.2%，开普科勒尔和北港的房价分别跌12.1%和10.2%，旧金山房价跌8.3%。
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06-10 08:22
民营房企重启境外融资？新城发展拟发行美元债，额度2.5亿至3亿美元
格隆汇6月10日｜据澎湃，6月9日，从知情人士处获悉，新城控股的母公司新城发展正在推进美元发行工作，预计发行额度在2.5亿美元至3亿美元之间。知情人士介绍，目前新城方面已经选定四家券商，包括国泰君安国际、海通国际、花旗、中信里昂。业内人士称，如果民营房企境外融资重启成功，将释放积极信号，有助于修复国际资本市场对中国民营房企的风险预期，为优质企业提供生存和发展空间，更通过信用修复与资金链改善，助力房地产行业从"保主体"转向"稳发展"。
HK 新城发展
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06-09 19:34
深圳：单周二手房录得量1066套，环比下降18.9%
格隆汇6月9日｜据深圳市房地产中介协会统计，2025年第23周(6月2日-6月8日)，深圳全市二手房(含自助)录得1066套，环比下降18.9%。深圳房地产中介协会认为，23周受端午假期影响，叠加传统淡季月份，二手房周录得量再次出现下滑。根据公开在售二手房源量数据统计，截至2025年6月9日，深圳全市共有72341套有效二手房源在售，较上周增加550套。
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06-09 17:45
辽宁：2025年计划改造500个老旧小区全部开工
格隆汇6月9日｜据辽宁省住房和城乡建设厅消息，今年辽宁省计划改造老旧小区500个，截至5月底已经全部开工。
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06-09 17:18
中办、国办：加大保障性住房供给，引导支持社会力量运营长期租赁住房
格隆汇6月9日丨中办、国办印发《关于进一步保障和改善民生 着力解决群众急难愁盼的意见》提出，支持各地统筹资金渠道，加大保障性住房供给，引导支持社会力量运营长期租赁住房。
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深圳拟出台新政 支持提取公积金支付购房首付款
格隆汇6月9日｜据深圳特区报，《深圳市提振消费专项行动实施方案》近日正式发布，推出39条措施提振消费。其中在租购房方面，《方案》提出，深圳扩大住房公积金使用范围，在本市范围内购买住房符合条件的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款。今日从深圳市住房建设局了解到，<u>公积金用于购房首付款的相关实施细则正在起草当中</u>。
此外，《方案》还提出，缴存职工本人及家庭成员在本市范围内无住房，<u>自2025年11月1日起两年内提取住房公积金用于支付房租的，每月可提取额从申请当月应缴存额的65%提高至80%。</u>同时，出台青年人才住房支持政策，巩固和完善“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应结构，推出更多高品质小户型保障性租赁住房。
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06-09 10:21
国际热钱流入日本旧楼 有公寓房租飞涨320%引发热议
格隆汇6月9日｜据联合早报，受地缘政治变化和日元贬值影响，国际热钱今年以来流向日本房地产市场，首都东京的房产买气尤其红火。东京一栋40年公寓房租飞涨260%至320%的新闻，近期引发热议。该公寓位于板桥区，居民大多是老租户，有些已住了30多年。据日媒称，有租户今年1月收到涨房租的通知，30平方米一房公寓的月租从7万2500日元(约合3600元人民币)涨到19万日元(约合9430元人民币)，涨幅约2.5倍。涨租通知发布后，已有四成住户搬离了公寓。
日本一房地产中介推测，<u>物业管理公司试图驱逐以低价租房的租户，并要从经营民宿中赚取1.5倍的利润。</u>日本舆论批评这种行为只为追求短期利益，无视日本法律和居民生命安全。
据大型房地产服务公司仲量联行(JLL)调查，<u>日本房地产投资额今年第一季超过2万亿日元，是该调查自2007年开始以来，首次创下如此高位。</u>这当中又以首都东京的表现最突出，以110亿美元位居全球榜首。另外，一项调查发现，中国投资者在日本购买房产的地区不断扩大，之前以平民占多数的新宿区、足立区、江户川区等为主，如今已扩大到价格更高的涩谷区、港区、中央区等。
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