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2025-06-19 13:01 星期四
深圳拟出台新政 支持提取公积金支付购房首付款
格隆汇6月9日｜据深圳特区报，《深圳市提振消费专项行动实施方案》近日正式发布，推出39条措施提振消费。其中在租购房方面，《方案》提出，深圳扩大住房公积金使用范围，在本市范围内购买住房符合条件的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款。今日从深圳市住房建设局了解到，<u>公积金用于购房首付款的相关实施细则正在起草当中</u>。
此外，《方案》还提出，缴存职工本人及家庭成员在本市范围内无住房，<u>自2025年11月1日起两年内提取住房公积金用于支付房租的，每月可提取额从申请当月应缴存额的65%提高至80%。</u>同时，出台青年人才住房支持政策，巩固和完善“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应结构，推出更多高品质小户型保障性租赁住房。
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06-09 10:21
国际热钱流入日本旧楼 有公寓房租飞涨320%引发热议
格隆汇6月9日｜据联合早报，受地缘政治变化和日元贬值影响，国际热钱今年以来流向日本房地产市场，首都东京的房产买气尤其红火。东京一栋40年公寓房租飞涨260%至320%的新闻，近期引发热议。该公寓位于板桥区，居民大多是老租户，有些已住了30多年。据日媒称，有租户今年1月收到涨房租的通知，30平方米一房公寓的月租从7万2500日元(约合3600元人民币)涨到19万日元(约合9430元人民币)，涨幅约2.5倍。涨租通知发布后，已有四成住户搬离了公寓。
日本一房地产中介推测，<u>物业管理公司试图驱逐以低价租房的租户，并要从经营民宿中赚取1.5倍的利润。</u>日本舆论批评这种行为只为追求短期利益，无视日本法律和居民生命安全。
据大型房地产服务公司仲量联行(JLL)调查，<u>日本房地产投资额今年第一季超过2万亿日元，是该调查自2007年开始以来，首次创下如此高位。</u>这当中又以首都东京的表现最突出，以110亿美元位居全球榜首。另外，一项调查发现，中国投资者在日本购买房产的地区不断扩大，之前以平民占多数的新宿区、足立区、江户川区等为主，如今已扩大到价格更高的涩谷区、港区、中央区等。
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06-06 19:53
融创中国延长境外债务重组基础同意费截止日期
格隆汇6月6日｜融创中国延长境外债务重组基础同意费截止日期，将基础同意费截止日期延长至6月20日。
HK 融创中国
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06-06 19:50
江苏：提高住房公积金贷款额度
格隆汇6月6日｜江苏省人民政府日前发布《关于印发江苏省实施提振消费专项行动若干措施的通知》，其中提到，2025年新建改扩建80所义务教育学校；鼓励有条件的地方试行将“五一”前3个工作日、“国庆”前3个工作日分别设置为中小学春假和秋假；加大租房以及建造、翻建、大修自住住房等提取住房公积金支持力度，支持有条件的地方允许购房人父母、子女按规定提取住房公积金支付购房首付款，提高住房公积金贷款额度、优化贷款条件；鼓励用人单位和职工通过集体协商确定灵活休假和弹性工作方式。推进落实父母育儿假制度，鼓励夫妻共享育儿假等。
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06-06 17:17
香港二手楼价指数回升 仅九龙下跌
格隆汇6月6日｜香港二手楼价连跌两周后回升，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报135.59点，按周升0.32%；8大指数只有九龙楼价下跌，其余均上升。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，多项正面消息出现，带动二手楼市气氛略为回暖，成交有所增加，CCL终止两周连跌，守住135点水平。但中美局势未明，买家继续入市笋盘为主，而且发展商积极低价推售多个新盘及减价促销货尾，相信短期二手楼价反覆寻底未变。她表示，CCL仍处于逾8年半低位，在2016年8月底水平徘徊。今年楼价暂时累跌1.49%。
四区楼价三升一跌。新界东CCL Mass报152.08点，按周升0.87%；新界西CCL Mass报124.8点，按周升0.86%；港岛CCL Mass报134.71点，按周升0.41%；九龙CCL Mass报133.08点，按周跌0.38%，连跌三周共1.74%。港岛、九龙、新界西及新界东指数，分别处于2016年5月底、8月底、10月初及2017年2月初水平。
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06-06 14:04
英国5月Halifax季调后房价指数年率2.5%，低于预期
格隆汇6月6日｜英国5月Halifax季调后房价指数年率2.5%，预期2.95%，前值3.2%；月率-0.4%，预期-0.1%，前值0.3%。
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06-06 11:15
北京公积金新政：抵押房屋可正常评估
格隆汇6月6日｜北京住房公积金管理中心发布《关于进一步完善提高住房公积金个人住房贷款服务质效工作的通知》，明确取消抵押物评估对房屋抵押状态限制的规定，推动贷款购房“一件事”办理，并新增“电话贷款，服务直达”模式。《通知》称，取消抵押物评估对房屋抵押状态限制的规定。进一步构建高效、便捷的二手房贷款购房流程，房屋存在抵押的，可正常开展评估工作并出具《北京住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款评估核查确认书》。
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06-06 10:02
杭州临平区挂牌一宗住宅用地 起始价为2.48亿元
格隆汇6月6日｜杭州市发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，拟以挂牌方式出让临平区一宗住宅用地，起始价为24825万元。此次出让地块为临平区临平副城星桥区块控规LP0801-R21-41B(C70)地块，该地块东至地块，南至地块，西至天华路，北至天都路南侧绿带。土地面积为22568平方米，出让建筑面积为24824.8平方米，出让起始价为24825万元，折合起始楼面价为10000元/平方米。地块将于7月8日交易。
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06-06 09:36
房贷美：美国30年期按揭贷款利率回落至6.85%
格隆汇6月6日｜根据房贷美的数据，截止至周四(5日)当周，美国30年期房屋按揭贷款利率回落至6.85%，是一个月以来首度下跌，前一周报6.89%。Johnson财务的按揭经理Don Roberts表示，按揭利率仍处于窄幅徘徊格局。
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06-05 19:47
温州一宗宅地约3亿元成交 溢价率55.24%
格隆汇6月5日｜温州成功出让一宗瓯海区三垟街道滨河宅地。中指研究院数据显示，该地块经过37轮竞价，最终由温州天景房地产开发有限公司以总价3.035亿元竞得，成交楼面价24513元/平方米，溢价率55.24%。具体来看，上述地块为温州市中央绿轴区域G-50b地块，位于温州市瓯海区三垟街道吕家岸村，地块两面临河，容积率仅1.05，土地出让面积11791.68平方米，规划建筑面积12381平方米，建筑限高18米，土地性质为住宅用地。该地块起始价1.955亿元，起始楼面价15790元/平方米。
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06-05 19:45
中海地产以底价45亿元摘得北京石景山区一涉宅地块
格隆汇6月5日｜据新京报，今日，北京成功出让4宗涉宅用地，总成交价130.6亿元。其中，石景山区地块由中海地产以底价45.23亿元摘得。中海摘得的京土储挂(石)[2025]016号地块，即石景山区西黄村棚户区改造土地开发项目1606-640、648、649、650地块F2公建混合住宅用地、R2二类居住用地、A334托幼用地，土地出让面积79749.261平方米，规划建筑面积164647平方米，容积率2.6，起始价45.23亿元，起始楼面价27471元/平方米。该地块最终以底价成交。
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06-05 16:52
香港置业：5月二手住宅注册量按月下跌 仍创半年次高
格隆汇6月5日｜香港置业研究部董事王品弟表示，据土地注册处资料显示，5月二手住宅（包括二手私人住宅及二手公营房屋）录3795宗注册，较4月的4427宗减少约14.3%；5月注册量主要反映4月份市况，当时环球股市受关税战冲击，连带影响香港楼市交投放缓。尽管如此，宗数仍创半年次高。随着5月关税战降温，加上近期按息回落，带动楼市气氛回暖，预计主要反映5月市况的6月注册量将会回升。
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06-05 14:36
大行评级丨交银国际：内地房地产现“止跌回稳”迹象，预计全年新房销售额在8万亿至8.5万亿元
格隆汇6月5日｜交银国际发表报告指，内地房地产行业显现“止跌回稳”迹象。2025年前四个月全国新建商品房销售额达27035亿元，按年降幅收窄至3.2%。虽然局部供需失衡，但住宅市场有望在2025年趋于稳定，预计全年新房销售额在8万亿至8.5万亿元。政策层面，下半年可能延续收储政策、盘活存量土地、支持现房销售、微调住房金融政策及推动租赁市场发展。投资建议方面，优先推荐估值较低的国企背景开发商，其次为拥有一、二线城市土储的民营龙头，其他民企开发商排名最后。
报告又指，2025年香港房地产市场面临宏观不确定性，但关键利好因素正在显现。人口回升、HIBOR大幅下降有望稳定住宅市场，预计2025下半年至2027年住宅价格分别增长3%、5%和5%。零售板块因本地及旅客消费习惯变化承压，但北上消费趋势缓解租金压力，整体调整温和。办公楼市场因空置率高位及新项目落成，反弹空间有限，仍需谨慎观望。香港房地产行业偏好排序为零售REITs>低负债住宅开发商>零售物业持有者>办公楼业务占比高的REITs/开发商，领展房产基金为首选标的。
HK 领展房产基金
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06-04 21:08
端午假期上海新房成交面积同比增87%，5月9个楼盘实现“日光”
格隆汇6月4日｜据澎湃，今年以来，上海房地产市场持续展现出回稳向好态势。从年初“淡季不淡”到“金三银四”小阳春，市场热度不断攀升。5月及端午假期，上海楼市的成交量及市场活跃度，均延续平稳态势。上海中原地产数据显示，端午假期(5月31日-6月2日)，上海新建商品住宅成交热度不减，共计成交4.61万平方米，同比增长87.40%。回溯5月，市场表现明显优于去年同期。上海房管局数据显示，5月上海一二手住房合计成交223万平方米，同比增加17%。其中，一手住房市场总体平稳，成交62万平方米，同比增长24%。供应端也十分积极，5月，上海新房供应面积73.5万平方米，环比增加49.2%，同比增长30.2%，40个入市项目中包含10个10万+的高价房，众多网红楼盘开盘即售罄。
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